22949 Ammersbek
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 430.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.369,00 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Traumhaftes Grundstück in ruhiger Wohngegend | Erschlossen
Das hier angebotene 1.369 m² große Grundstück mit Altbestand (Einfamilienhaus mit Garage + Gartenhaus) liegt verkehrsberuhigt im schönen Ortsteil Schäferdresch der Gemeinde Ammersbek. Umgeben von altem Baumbestand bietet der wunderschöne und uneinsehbare Garten Privatsphäre und Entspannung. Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gehobenes Wohnbild mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Angaben zur Bebaubarkeit:
Grundstücksfläche: 1.369?m²
GRZ: 0,2 ? maximal ca. 274?m² überbaubare Fläche im Erdgeschoss
GFZ: ca. 0,4* ? rechnerisch ca. 548?m² Bruttogeschossfläche (*Bitte beachten Sie, dass dieser Wert ein üblicher Richtwert in dieser Region ist – eine konkrete Festsetzung ist im Bebauungsplan nicht eindeutig angegeben.)
Zulässige Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Maximale Firsthöhe: 9,0?m
Eine reelle Teilung des Grundstücks ist laut B-Plan aufgrund der festgesetzten Mindestgröße von Grundstücken in Höhe von mindestens 700m² nicht möglich.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sollten im Rahmen einer konkreten Bauplanung nochmals mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Die genannten Informationen finden Sie auch ausführlich im Bebauungsplan und der dazugehörigen Planzeichnung. Diesen stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Ammersbek, im südöstlichen Schleswig-Holstein gelegen, vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Die Gemeinde im Kreis Stormarn grenzt direkt an den Nordosten der Hansestadt und bietet somit eine optimale Anbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Infrastruktur und das kulturelle Angebot einer Großstadt verzichten zu müssen.
Die idyllische Landschaft Ammersbeks ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, zahlreichen Naherholungsgebieten und einer hohen Lebensqualität. Malerische Wander- und Radwege führen durch die Umgebung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Besonders Naturfreunde und Familien profitieren von den nahegelegenen Naturschutzgebieten Hansdorfer Brook und Ammersbeker Niederung, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
Das hier angebotene 1.369 m² große Grundstück mit Altbestand (Einfamilienhaus mit Garage + Gartenhaus) liegt verkehrsberuhigt im schönen Ortsteil Schäferdresch der Gemeinde Ammersbek. Umgeben von altem Baumbestand bietet der wunderschöne und uneinsehbare Garten Privatsphäre und Entspannung. Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gehobenes Wohnbild mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Angaben zur Bebaubarkeit:
Grundstücksfläche: 1.369?m²
GRZ: 0,2 ? maximal ca. 274?m² überbaubare Fläche im Erdgeschoss
GFZ: ca. 0,4* ? rechnerisch ca. 548?m² Bruttogeschossfläche (*Bitte beachten Sie, dass dieser Wert ein üblicher Richtwert in dieser Region ist – eine konkrete Festsetzung ist im Bebauungsplan nicht eindeutig angegeben.)
Zulässige Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Maximale Firsthöhe: 9,0?m
Eine reelle Teilung des Grundstücks ist laut B-Plan aufgrund der festgesetzten Mindestgröße von Grundstücken in Höhe von mindestens 700m² nicht möglich.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sollten im Rahmen einer konkreten Bauplanung nochmals mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Die genannten Informationen finden Sie auch ausführlich im Bebauungsplan und der dazugehörigen Planzeichnung. Diesen stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung.
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22949 Ammersbek
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Die idyllische Landschaft Ammersbeks ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, zahlreichen Naherholungsgebieten und einer hohen Lebensqualität. Malerische Wander- und Radwege führen durch die Umgebung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Besonders Naturfreunde und Familien profitieren von den nahegelegenen Naturschutzgebieten Hansdorfer Brook und Ammersbeker Niederung, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
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