22880 Wedel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 173.000 EUR
Wohnfläche:ca. 40 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
Baujahr:1962
Etagenwohnung in 22880 Wedel
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Moderne großzügige 1 -Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Wedel!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 7 Etagen. Die Gebäudehülle wurde 2018 energetisch saniert und das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- moderne Einbauküche inklusive, perfekt für Kochliebhaber
- Zentralheizung mit Gasversorgung für effiziente Wärme

Die Lage in Wedel, direkt an der Elbe, bietet eine einzigartige Kombination aus Stadtnähe und Natur. Genießen Sie die Ruhe des Elbufers und die gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in einer hervorragenden Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem kleinen Schmuckstück überzeugen.

Ausstattung

Kernsaniert in 2021, neues Bad, neue Küche, neue Bodenbeläge, sehr guter Grundriss, trotz der 40 m² wirkt die Wohnung angenehm groß. Die Schlafnische lässt sich gut separat vom Wohnraum abtrennen. Durch die massive Bauweise und die Höhe im 5. Stockwerk ist es sehr ruhig. Ideal für Singles, Pendler und Studierende.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
173.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
218 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
40 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
5
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Kernsaniert in 2021, neues Bad, neue Küche, neue Bodenbeläge, sehr guter Grundriss, trotz der 40 m² wirkt die Wohnung angenehm groß. Die Schlafnische lässt sich gut separat vom Wohnraum abtrennen. Durch die massive Bauweise und die Höhe im 5. Stockwerk ist es sehr ruhig. Ideal für Singles, Pendler und Studierende.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wedel, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine bequeme Anbindung in die Innenstadt von Hamburg gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Flexibilität bietet. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 44 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Wedel selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die nahegelegene Natur mit ihren Parks und Wanderwegen zur Entspannung einlädt. Diese Lage verspricht sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 7 Etagen. Die Gebäudehülle wurde 2018 energetisch saniert und das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- moderne Einbauküche inklusive, perfekt für Kochliebhaber
- Zentralheizung mit Gasversorgung für effiziente Wärme

Die Lage in Wedel, direkt an der Elbe, bietet eine einzigartige Kombination aus Stadtnähe und Natur. Genießen Sie die Ruhe des Elbufers und die gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in einer hervorragenden Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem kleinen Schmuckstück überzeugen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
frei nach Absprache
Etagenzahl:
7
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,16 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,23 Km
Entfernung Flughafen:
27,80 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1962
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22880 Wedel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wedel, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine bequeme Anbindung in die Innenstadt von Hamburg gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Flexibilität bietet. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 44 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Wedel selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die nahegelegene Natur mit ihren Parks und Wanderwegen zur Entspannung einlädt. Diese Lage verspricht sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.

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