22869 Schenefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (25) Ladebild
Kaufpreis: 1.249.000 EUR
Wohnfläche:ca. 186 m²
Grundstück:ca. 648 m²
Zimmer:8
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Baujahr:2025
Zweifamilienhaus in 22869 Schenefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Zukunftssicher Wohnen: Neubau Doppelhaus zum Erstbezug mit großem Westgarten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses exklusive Neubau-Doppelhaus in Schenefeld, das modernen Lifestyle mit höchster Flexibilität vereint. Schon beim Betreten der hellen, lichtdurchfluteten Räume wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Die Kombination aus edlen Bodenbelägen, einer behaglichen Fußbodenheizung und modernster Haustechnik durch eine effiziente Wärmepumpe schafft ein Wohnklima, das vom ersten Tag an zum Wohlfühlen einlädt. Dank der großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit Dreifachverglasung verschmelzen die Innenräume optisch mit dem eigenen, sonnenverwöhnten Garten und lassen die großzügigen Wohnbereiche in natürlichem Licht erstrahlen.

Ausstattung

Dieses Objekt ist ein wahres Multitalent für Ihre Lebensplanung. Ob als weitläufiges Domizil für die große Familie, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt unter Freunden – die durchdachten Grundrisse bieten für jedes Konzept den idealen Rahmen. Besonders attraktiv ist zudem die Option für kluge Rechner: Bewohnen Sie eine Haushälfte selbst und nutzen Sie die zweite Einheit als lukrative Kapitalanlage durch Vermietung.

Jede Haushälfte überzeugt durch eine klare Struktur über zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses – ein offener Wohn- und Essbereich, der Raum für gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit den Liebsten bietet. Das Obergeschoss ist der Ruhe gewidmet: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Zusätzlichen Freiraum schafft der Vollkeller, dessen Gemeinschafts- und Abstellräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerfläche eröffnen.

Das Leben im Freien kommt ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der beiden Terrassen oder lassen Sie den Tag bei einem Sundowner mit Blick ins Grüne ausklingen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
--------
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.249.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
186 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
46 m²
Gartenfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
648 m²
Nutzfläche:
76 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Stein
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieses Objekt ist ein wahres Multitalent für Ihre Lebensplanung. Ob als weitläufiges Domizil für die große Familie, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt unter Freunden – die durchdachten Grundrisse bieten für jedes Konzept den idealen Rahmen. Besonders attraktiv ist zudem die Option für kluge Rechner: Bewohnen Sie eine Haushälfte selbst und nutzen Sie die zweite Einheit als lukrative Kapitalanlage durch Vermietung.

Jede Haushälfte überzeugt durch eine klare Struktur über zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses – ein offener Wohn- und Essbereich, der Raum für gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit den Liebsten bietet. Das Obergeschoss ist der Ruhe gewidmet: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Zusätzlichen Freiraum schafft der Vollkeller, dessen Gemeinschafts- und Abstellräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerfläche eröffnen.

Das Leben im Freien kommt ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der beiden Terrassen oder lassen Sie den Tag bei einem Sundowner mit Blick ins Grüne ausklingen.
Lage:
Die gute Lage in Schenefeld rundet dieses Angebot perfekt ab. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Während der Forst Klövensteen und das Elbufer zur Erholung einladen, ist die Hamburger Innenstadt über die exzellente Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn schnell erreicht.

Schulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort zu einem erstklassigen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses exklusive Neubau-Doppelhaus in Schenefeld, das modernen Lifestyle mit höchster Flexibilität vereint. Schon beim Betreten der hellen, lichtdurchfluteten Räume wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Die Kombination aus edlen Bodenbelägen, einer behaglichen Fußbodenheizung und modernster Haustechnik durch eine effiziente Wärmepumpe schafft ein Wohnklima, das vom ersten Tag an zum Wohlfühlen einlädt. Dank der großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit Dreifachverglasung verschmelzen die Innenräume optisch mit dem eigenen, sonnenverwöhnten Garten und lassen die großzügigen Wohnbereiche in natürlichem Licht erstrahlen.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
--------
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
frei nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,31 Km
Entfernung Fernbahnhof:
11 Km
Entfernung Flughafen:
21 Km
Objektzustand
Baujahr:
2025
letzte Modernisierung:
2025
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-04-29
Ausweis gültig bis:
2034-04-28
End-Energiebedarf:
20,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22869 Schenefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die gute Lage in Schenefeld rundet dieses Angebot perfekt ab. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Während der Forst Klövensteen und das Elbufer zur Erholung einladen, ist die Hamburger Innenstadt über die exzellente Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn schnell erreicht.

Schulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort zu einem erstklassigen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.

Firmenlogo HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt