22869 Schenefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (15) Ladebild
Kaufpreis: 649.000 EUR
Wohnfläche:ca. 94 m²
Grundstück:ca. 648 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:2025
Doppelhaushälfte in 22869 Schenefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Einzug ins Glück: Ihr Neubau Familiennest mit großer Terrasse und sonnigem Westgarten

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, frisch fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte zum Erstbezug definiert modernes Wohnen neu und begeistert anspruchsvolle Paare sowie Familien gleichermaßen. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten und das helle Lichtkonzept geprägt ist. Die hochwertige Ausstattung – von edlen Bodenbelägen bis hin zum stilvoll gestalteten Badezimmer – verspricht exklusiven Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl im Alltag.

Ausstattung

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der als idealer Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten oder gesellige Abende mit Gästen dient. Ein funktionaler Flur sowie ein modernes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer Ruhe und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer überzeugt hier mit einer modernen, bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Sanitärausstattung. Für ein stets angenehmes Wohlfühlklima sorgen die effiziente Fußbodenheizung sowie eine moderne Wärmepumpe, während die dreifach verglasten Fenster für optimale Energieeffizienz und Behaglichkeit garantieren.

Zusätzlichen Freiraum bietet der gemeinsame Vollkeller, dessen großzügige Abstell- und Gemeinschaftsräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerfläche bereithalten. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse dazu ein, das Frühstück an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
--------
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
649.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
94 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
24 m²
Gartenfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
648 m²
Nutzfläche:
48 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Stein
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der als idealer Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten oder gesellige Abende mit Gästen dient. Ein funktionaler Flur sowie ein modernes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer Ruhe und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer überzeugt hier mit einer modernen, bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Sanitärausstattung. Für ein stets angenehmes Wohlfühlklima sorgen die effiziente Fußbodenheizung sowie eine moderne Wärmepumpe, während die dreifach verglasten Fenster für optimale Energieeffizienz und Behaglichkeit garantieren.

Zusätzlichen Freiraum bietet der gemeinsame Vollkeller, dessen großzügige Abstell- und Gemeinschaftsräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerfläche bereithalten. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse dazu ein, das Frühstück an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Lage:
Die Lage in Schenefeld könnte attraktiver kaum sein: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und müssen dennoch nicht auf eine exzellente Infrastruktur verzichten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang im nahegelegenen Klövensteen, ein Ausflug an das Hamburger Elbufer oder ein Einkaufsbummel im Stadtzentrum Schenefeld – alle Highlights liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem. Mit Kitas, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden Sie hier den perfekten Standort für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohnoase und genießen Sie höchste Lebensqualität in dieser exklusiven Immobilie.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, frisch fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte zum Erstbezug definiert modernes Wohnen neu und begeistert anspruchsvolle Paare sowie Familien gleichermaßen. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten und das helle Lichtkonzept geprägt ist. Die hochwertige Ausstattung – von edlen Bodenbelägen bis hin zum stilvoll gestalteten Badezimmer – verspricht exklusiven Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl im Alltag.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
--------
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
frei nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,31 Km
Entfernung Fernbahnhof:
11 Km
Entfernung Flughafen:
21 Km
Objektzustand
Baujahr:
2025
letzte Modernisierung:
2025
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-04-29
Ausweis gültig bis:
2034-04-28
End-Energiebedarf:
20,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


22869 Schenefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage in Schenefeld könnte attraktiver kaum sein: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und müssen dennoch nicht auf eine exzellente Infrastruktur verzichten. Ob ein ausgedehnter Spaziergang im nahegelegenen Klövensteen, ein Ausflug an das Hamburger Elbufer oder ein Einkaufsbummel im Stadtzentrum Schenefeld – alle Highlights liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem. Mit Kitas, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden Sie hier den perfekten Standort für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohnoase und genießen Sie höchste Lebensqualität in dieser exklusiven Immobilie.

Firmenlogo HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt