22848 Norderstedt / Garstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 410.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 92,44 m² |
| Grundstück: | ca. 379 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1962 |
| Reihenendhaus in 22848 Norderstedt / Garstedt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gemütliches Reihenendhaus mit Garten und Carport in Norderstedt-Garstedt
Zukunftssicher und mit viel Potenzial.
Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint eine clevere Raumaufteilung mit einem großzügen Garten. Ihr neues Zuhause bietet eine Wohnfläche von über 90 m² auf zwei Ebenen, die durch das ausgebaute Dachgeschoss um ca. 40 m² mit wohnlich nutzbarer Fläche erweitert wird.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Konzept. Neben einem Gäste-WC finden Sie die Küche mit einem schönen Blick in den Garten. Das Zentrum des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Ein Kamin sorgt hier für eine harmonische Atmosphäre, während eine Klimaanlage an warmen Tagen angenehme Temperaturen garantiert. Von hier betreten Sie den hellen Wintergarten, der den Wohnraum attraktiv erweitert und einen fließenden Übergang ins Freie schafft.
Das 1. Obergeschoss ist ideal auf Familien zugeschnitten. Hier befinden sich ein Wannenbad sowie drei gut geschnittene Räume: zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne. Das 2000 (inklusive Dämmung und neuem Dach) ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Flexibilität. Entstanden sind hier ein weiteres Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein kleines, separates WC. Reichlich Stauraum bietet zudem der Vollkeller des Hauses.
Im Außenbereich punktet der nach Westen ausgerichtete Garten. Eine blickdichte Hecke fasst das Grundstück ein, sichert hohe Privatsphäre und wird durch ein praktisches Gartenhaus abgerundet. Ein beachtliches Plus ist der übergroße Carport: Mit seinen Duplex-Ausmaßen bietet er bequem Platz für 2 bis 3 PKW´s.
Auch energetisch wurde das Haus stetig modernisiert: Die Fenster im EG und DG wurden 2005 (zweifach isoliert) ersetzt. Im 1. OG sorgen seit 2022 moderne, dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung. Im selben Jahr wurde zudem eine effiziente Gasheizung installiert.
Ein durchdachtes und gepflegtes Zuhause, das sofortigen Wohnkomfort in einem attraktiven Umfeld bietet.
Besondere Highlights:
+ Reihenendhaus
+ Großer Garten mit Westausrichtung
+ Carport mit Platz für 2-3 PKW´s
+ Wohnfläche ca. 92 m²
+ Grundstück ca. 379 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlich 40 m²
+ Großzügiger Wohn- Essbereich mit Klimaanlage und Kamin
+ 2 Gäste-WC´s
+ 1 Wannenbad
+ Balkon mit Blick in den Garten
+ Überdachte Terrasse
+ 2-fach isolierverglaste Fenster aus 2005
+ 3-fach isolierverglaste Fenster aus 2022 im gesamten 1. Obergeschoss
+ Elektrik erneuert in 2002
+ Sanitärleitungen erneuert in 2000
+ Dach gedämmt & neu gedeckt mit Ausbau
+ Baujahr 1962
+ Energieeffizienzklasse E
+ Gasheizung aus 2022
+ Eigener Brunnen (Brauchwasser) im Garten
+ Gartenhaus mit Werkstatt
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Besondere Highlights:
+ Reihenendhaus
+ Großer Garten mit Westausrichtung
+ Carport mit Platz für 2-3 PKW´s
+ Wohnfläche ca. 92 m²
+ Grundstück ca. 379 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlich 40 m²
+ Großzügiger Wohn- Essbereich mit Klimaanlage und Kamin
+ 2 Gäste-WC´s
+ 1 Wannenbad
+ Balkon mit Blick in den Garten
+ Überdachte Terrasse
+ 2-fach isolierverglaste Fenster aus 2005
+ 3-fach isolierverglaste Fenster aus 2022 im gesamten 1. Obergeschoss
+ Elektrik erneuert in 2002
+ Sanitärleitungen erneuert in 2000
+ Dach gedämmt & neu gedeckt mit Ausbau
+ Baujahr 1962
+ Energieeffizienzklasse E
+ Gasheizung aus 2022
+ Eigener Brunnen (Brauchwasser) im Garten
+ Gartenhaus mit Werkstatt
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Norderstedts und verbindet herrliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die nächstgelegene Station der U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie in etwa 12 bis 15 Gehminuten (ca. 1 Kilometer). Diese bietet eine hervorragende, direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren bietet sich das etwa 2 Kilometer entfernte Herold-Center an, das Sie bequem in rund 5 Autominuten oder 10 Fahrradminuten erreichen. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Supermärkten, Einzelhandel, Cafés und Dienstleistern, die ein lebendiges Zentrum bilden.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, ansprechender Bebauung und viel Grün, was eine sehr ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Ärzte, Gastronomie und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der gut erreichbaren Nachbarschaft. Zudem ist der Hamburger Flughafen in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen – ein großer Vorteil für Vielflieger, Pendler oder Besucher.
Für die naturnahe Erholung laden Grünflächen und Naturräume in der direkten Umgebung – in nur wenigen Gehminuten erreichbar – zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kurzen Auszeit im Grünen direkt vor der Haustür ein. Auch der weitläufige Stadtpark Norderstedt ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebot deutlich.
Damit bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Sie ist der ideale Standort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die den Freiraum eines Reihenendhauses schätzen und zugleich von einem entspannten Wohnumfeld profitieren möchten.
Zukunftssicher und mit viel Potenzial.
Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint eine clevere Raumaufteilung mit einem großzügen Garten. Ihr neues Zuhause bietet eine Wohnfläche von über 90 m² auf zwei Ebenen, die durch das ausgebaute Dachgeschoss um ca. 40 m² mit wohnlich nutzbarer Fläche erweitert wird.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Konzept. Neben einem Gäste-WC finden Sie die Küche mit einem schönen Blick in den Garten. Das Zentrum des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Ein Kamin sorgt hier für eine harmonische Atmosphäre, während eine Klimaanlage an warmen Tagen angenehme Temperaturen garantiert. Von hier betreten Sie den hellen Wintergarten, der den Wohnraum attraktiv erweitert und einen fließenden Übergang ins Freie schafft.
Das 1. Obergeschoss ist ideal auf Familien zugeschnitten. Hier befinden sich ein Wannenbad sowie drei gut geschnittene Räume: zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne. Das 2000 (inklusive Dämmung und neuem Dach) ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Flexibilität. Entstanden sind hier ein weiteres Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein kleines, separates WC. Reichlich Stauraum bietet zudem der Vollkeller des Hauses.
Im Außenbereich punktet der nach Westen ausgerichtete Garten. Eine blickdichte Hecke fasst das Grundstück ein, sichert hohe Privatsphäre und wird durch ein praktisches Gartenhaus abgerundet. Ein beachtliches Plus ist der übergroße Carport: Mit seinen Duplex-Ausmaßen bietet er bequem Platz für 2 bis 3 PKW´s.
Auch energetisch wurde das Haus stetig modernisiert: Die Fenster im EG und DG wurden 2005 (zweifach isoliert) ersetzt. Im 1. OG sorgen seit 2022 moderne, dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung. Im selben Jahr wurde zudem eine effiziente Gasheizung installiert.
Ein durchdachtes und gepflegtes Zuhause, das sofortigen Wohnkomfort in einem attraktiven Umfeld bietet.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
▼
22848 Norderstedt / Garstedt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die nächstgelegene Station der U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie in etwa 12 bis 15 Gehminuten (ca. 1 Kilometer). Diese bietet eine hervorragende, direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren bietet sich das etwa 2 Kilometer entfernte Herold-Center an, das Sie bequem in rund 5 Autominuten oder 10 Fahrradminuten erreichen. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Supermärkten, Einzelhandel, Cafés und Dienstleistern, die ein lebendiges Zentrum bilden.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, ansprechender Bebauung und viel Grün, was eine sehr ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Ärzte, Gastronomie und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der gut erreichbaren Nachbarschaft. Zudem ist der Hamburger Flughafen in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen – ein großer Vorteil für Vielflieger, Pendler oder Besucher.
Für die naturnahe Erholung laden Grünflächen und Naturräume in der direkten Umgebung – in nur wenigen Gehminuten erreichbar – zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kurzen Auszeit im Grünen direkt vor der Haustür ein. Auch der weitläufige Stadtpark Norderstedt ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und erweitert das Freizeitangebot deutlich.
Damit bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Sie ist der ideale Standort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die den Freiraum eines Reihenendhauses schätzen und zugleich von einem entspannten Wohnumfeld profitieren möchten.
Dolberg & Uderstadt Immobilien
Rahlstedter Bahnhofsstraße 16
22143 Hamburg
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN