21465 Reinbek
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Nettokaltmiete: 50.000 EUR Warmmiete: 53.000 EUR
Zimmer:25
Bürohaus in 21465 Reinbek
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FLEXIBLES ENSEMBLE MIT FLEXIBLER STRUKTUR

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Gewerbe- und Bürohaus bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten. Auf drei Etagen stehen insgesamt rund 1.200 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. Das großzügige Lager umfasst ca. 7.500 m² und ist mit 27 Laderampen sowie einer praktischen LKW-Zufahrt ausgestattet. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Logistik, Handel oder produzierende Unternehmen mit hohem Umschlagsvolumen. Ca. 35 Stellplätze direkt am Gebäude stehen bereit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei Betriebswohnungen mit insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- eine der Wohnungen wurde bereits renoviert und ist sofort bezugsbereit
- großzügige Nutzflächen: 1.200 m² Bürofläche und 7.500 m² Lagerfläche an einem Standort
- optimale Logistik-Anbindung: 27 Laderampen, LKW-Zufahrt und ausreichend Stellplätze
- Wohnmöglichkeiten vor Ort: Drei Betriebswohnungen mit zusammen ca. 500 m², eine davon sofort bezugsbereit
- gepflegter Gesamtzustand: Sofort nutzbar ohne größeren Renovierungsaufwand
- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Nebenkosten:
3.000 EUR
Warmmiete:
53.000 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Kaution:
150.000 EUR
Courtage:
2.38 MM
Courtage mit MwSt:
Ja
Nettokaltmiete:
50.000 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
9.200 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
25
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
ruhig, mit Firmen und Logistik
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Gewerbe- und Bürohaus bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten. Auf drei Etagen stehen insgesamt rund 1.200 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. Das großzügige Lager umfasst ca. 7.500 m² und ist mit 27 Laderampen sowie einer praktischen LKW-Zufahrt ausgestattet. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Logistik, Handel oder produzierende Unternehmen mit hohem Umschlagsvolumen. Ca. 35 Stellplätze direkt am Gebäude stehen bereit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei Betriebswohnungen mit insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- eine der Wohnungen wurde bereits renoviert und ist sofort bezugsbereit
- großzügige Nutzflächen: 1.200 m² Bürofläche und 7.500 m² Lagerfläche an einem Standort
- optimale Logistik-Anbindung: 27 Laderampen, LKW-Zufahrt und ausreichend Stellplätze
- Wohnmöglichkeiten vor Ort: Drei Betriebswohnungen mit zusammen ca. 500 m², eine davon sofort bezugsbereit
- gepflegter Gesamtzustand: Sofort nutzbar ohne größeren Renovierungsaufwand
- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


21465 Reinbek
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