09212 Limbach-Oberfrohna
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 624.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 855 m² |
| Grundstück: | ca. 470 m² |
| Baujahr: | 1920 |
| Mehrfamilienhaus in 09212 Limbach-Oberfrohna Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in guter Lage
Alle Wohnungen verfügen über geflieste und moderne Bäder.
Das vollvermietete Objekt erwirtschaftet momentan eine Gesamtnettomiete von jährlich ca. 48.000,00 EUR.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 1.034 m².
- Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Baujahr ca. 1905
- Sanierung & Modernisierung im Jahr 1994 und ab 2016-2023
- Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
Abstellraum,
Dach ausgebaut,
Gartennutzung,
WG geeignet,
Bad mit Dusche,
Bad mit Fenster,
Bad mit Wanne
Fliesen,
Laminat,
Teppich
Keller,
Kelleranteil,
Unterkellert (Voll),
Hausmeister,
Autobahnanschluß,
Einkaufsmöglichkeit,
Ein Leerstand im DG - bereits in aktiver Vermarktung
Holzfenster,
Kunststofffenster
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Aufstellung Baumaßnahmen:
-Komplettsanierung, (2018-2020): 1. OG li. 35TE, 2. OG li. 35 TE, DG mitte 25 TE,
- Schaffung 2x 4 Raumwohnung im 2.OG- (aus 3 WE ,2 WE, Komplettsanierung 2. OG re- Gesamtkosten ca. 40 TE.
Die restlichen WE befinden sich alle in einem guten und sanierten Zustand.
Im Jahr 2022 wurden alle Dachgeschossfenster erneuert - Kosten 23TE.
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Abstellraum,
Dach ausgebaut,
Gartennutzung,
WG geeignet,
Bad mit Dusche,
Bad mit Fenster,
Bad mit Wanne
Fliesen,
Laminat,
Teppich
Keller,
Kelleranteil,
Unterkellert (Voll),
Hausmeister,
Autobahnanschluß,
Einkaufsmöglichkeit,
Ein Leerstand im DG - bereits in aktiver Vermarktung
Holzfenster,
Kunststofffenster
Ruhige Wohnlage im Chemnitzer Vorort Limbach-Oberfrohna ca. 15 Fahrminuten entfernt vom Chemnitzer Stadtzentrum und fußläufig ca. 3 Minuten vom Limbacher Stadtzentrum.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Der Hauptbahnhof, das Chemnitzcenter und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Ärzte nur wenige Gehminuten.
Apotheken, Schulen sowie das Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten.
Die Kleinstadt grenzt an die BAB A72 und A4.
Alle Wohnungen verfügen über geflieste und moderne Bäder.
Das vollvermietete Objekt erwirtschaftet momentan eine Gesamtnettomiete von jährlich ca. 48.000,00 EUR.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 1.034 m².
- Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Baujahr ca. 1905
- Sanierung & Modernisierung im Jahr 1994 und ab 2016-2023
- Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Aufstellung Baumaßnahmen:
-Komplettsanierung, (2018-2020): 1. OG li. 35TE, 2. OG li. 35 TE, DG mitte 25 TE,
- Schaffung 2x 4 Raumwohnung im 2.OG- (aus 3 WE ,2 WE, Komplettsanierung 2. OG re- Gesamtkosten ca. 40 TE.
Die restlichen WE befinden sich alle in einem guten und sanierten Zustand.
Im Jahr 2022 wurden alle Dachgeschossfenster erneuert - Kosten 23TE.
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
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09212 Limbach-Oberfrohna
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Der Hauptbahnhof, das Chemnitzcenter und die Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Ärzte nur wenige Gehminuten.
Apotheken, Schulen sowie das Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten.
Die Kleinstadt grenzt an die BAB A72 und A4.
Ronald Stopp Immobilien
Vetterstraße 5
09126 Chemnitz
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