09130 Chemnitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 1.200.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 1.150,00 m² |
| Grundstück: | ca. 520,00 m² |
| Baujahr: | 1906 |
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***provisionsfrei*** Ansprechendes und solides Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz
Areal Group Wealth Management GmbH
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz. Das großzügige Objekt befindet sich auf einem 520 m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Eine Aufteilung nach Wohnungseigentum erscheint möglich.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Immobilie bietet Steigerungspotential durch leerstehenden Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Chemnitz, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Stadt zu erwerben.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
55.956 EUR
Kaufpreis:
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
909,09 EUR
Nettorendite (IST):
4,66 %
Nettorendite (SOLL):
6,57 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
78.840 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.320,00 m²
Grundstücksfläche:
520,00 m²
vermietbare Fläche:
1.320,00 m²
Wohnfl.:
1.150,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
19
Beschreibungen
Lage:
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Chemnitz. Der Fußweg zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 10 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten mit dem Zug erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu anderen Städten und Regionen bietet. Auch der nächste Flughafen ist bequem zu erreichen, die Fahrzeit beträgt etwa 46 Minuten.
Umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft, profitieren Sie von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Möglichkeit, schnell die Natur und Ruhesuchendes zu genießen.
Ãœberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsanbindungen!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Chemnitz. Der Fußweg zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 10 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten mit dem Zug erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu anderen Städten und Regionen bietet. Auch der nächste Flughafen ist bequem zu erreichen, die Fahrzeit beträgt etwa 46 Minuten.
Umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft, profitieren Sie von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Möglichkeit, schnell die Natur und Ruhesuchendes zu genießen.
Ãœberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsanbindungen!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz. Das großzügige Objekt befindet sich auf einem 520 m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Eine Aufteilung nach Wohnungseigentum erscheint möglich.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Immobilie bietet Steigerungspotential durch leerstehenden Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Chemnitz, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Stadt zu erwerben.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz. Das großzügige Objekt befindet sich auf einem 520 m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Eine Aufteilung nach Wohnungseigentum erscheint möglich.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Immobilie bietet Steigerungspotential durch leerstehenden Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Chemnitz, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,69 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,95 Km
Entfernung Flughafen:
50,85 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1906
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-06-08
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
▼
A+
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09130 Chemnitz
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Chemnitz. Der Fußweg zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 10 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten mit dem Zug erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu anderen Städten und Regionen bietet. Auch der nächste Flughafen ist bequem zu erreichen, die Fahrzeit beträgt etwa 46 Minuten.
Umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft, profitieren Sie von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Möglichkeit, schnell die Natur und Ruhesuchendes zu genießen.
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Der Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten mit dem Zug erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu anderen Städten und Regionen bietet. Auch der nächste Flughafen ist bequem zu erreichen, die Fahrzeit beträgt etwa 46 Minuten.
Umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft, profitieren Sie von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Möglichkeit, schnell die Natur und Ruhesuchendes zu genießen.
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