09113 Chemnitz
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Kaufpreis: 975.000,00 EUR
Grundstück:ca. 590,00 m²
Mehrfamilienhaus in 09113 Chemnitz
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++PROVISIONSFREI++ Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Toplage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend Instandgehaltene Immobilie wurde im Jahre 1907 errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Bei der Grundsanierung im Jahre 1994 wurde stets auf Originalität geachtet.

Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Ausstattung

- liebevoll wiederhergestelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, welche sich über eine Fläche von 816m² erstrecken
- die großzügig geschnittenen Einheiten variieren zwischen 30m² und 76m²
- der Großteil der Einheiten wurden im Jahre 2020 und 2022 hochwertig saniert
- alle Einheiten sind mit Laminatfußböden, gefliesten Bädern und Badewannen ausgestattet
- ruhiger und gepflegter Garten im Hinterhof

Sonstiges

Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
49.792,80 EUR
Kaufpreis:
975.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.187,58 EUR
Nettorendite (IST):
5,11 %
Nettorendite (SOLL):
5,62 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
54.795,30 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
590,00 m²
vermietbare Fläche:
821,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
14
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
- liebevoll wiederhergestelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, welche sich über eine Fläche von 816m² erstrecken
- die großzügig geschnittenen Einheiten variieren zwischen 30m² und 76m²
- der Großteil der Einheiten wurden im Jahre 2020 und 2022 hochwertig saniert
- alle Einheiten sind mit Laminatfußböden, gefliesten Bädern und Badewannen ausgestattet
- ruhiger und gepflegter Garten im Hinterhof
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Lage direkt am Stadtrand in Chemnitz-Schlosschemnitz. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens machen das Objekt zum idealen Investment. Umliegende Haltestellen sind nur unweit entfernt und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr. Mit dem Auto ist man schnell im Zentrum von Chemnitz, auch die
A4 ist im Handumdrehen zu erreichen. Kindergarten sowie Grund- und Weiterführende Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Um dem stressigen Alltag zu entfliehen sind nur wenige Schritte von Nöten - der wunderschöne Schloßteich befindet sich in direkter Umgebung.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und fortlaufend Instandgehaltene Immobilie wurde im Jahre 1907 errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Bei der Grundsanierung im Jahre 1994 wurde stets auf Originalität geachtet.

Durch uns als Eigentümer wurden sukzessive Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Sonstiges:
Für weitere Unterlagen, exakte Standortangaben und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Web-Exposé zu!
Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,76 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,18 Km
Entfernung Flughafen:
45,58 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


09113 Chemnitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Lage direkt am Stadtrand in Chemnitz-Schlosschemnitz. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens machen das Objekt zum idealen Investment. Umliegende Haltestellen sind nur unweit entfernt und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr. Mit dem Auto ist man schnell im Zentrum von Chemnitz, auch die
A4 ist im Handumdrehen zu erreichen. Kindergarten sowie Grund- und Weiterführende Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Um dem stressigen Alltag zu entfliehen sind nur wenige Schritte von Nöten - der wunderschöne Schloßteich befindet sich in direkter Umgebung.

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