Pausaer Str. 113
08525 Plauen

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Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 370,00 m²
Grundstück:ca. 230,00 m²
Zimmer:12,00
Badezimmer:8
Schlafzimmer:4
Baujahr:1904
Mehrfamilienhaus in Pausaer Str. 113
08525 Plauen

Kapitalanlage mit Potenzial in Plauen Haselbrunn - Balkone - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese interessante Renditeimmobilie ist teilweise vermietet und wartet auf Sie.
Aufgrund eines Portfoliowechsels steht sie zum Verkauf und bietet rd. 370 m² Wohnfläche.

Die Immobilie ist je Etage mit einer 2-Zimmer/Küche/Bad und eine 1-Zimmer/Küche/Bad ausgestattet.
Der Grundriss kann noch tlw. umgestaltet werden.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr unterschiedlich. So sind tlw. Eckbadewanne, in 2 Wohnungen
Balkone, verschiedene Bodenbeläge und Einbauküchen vorhanden. 2 Wohnungen müssen jedoch grundlegend
renoviert werden.

Diese Kapitalanlage bietet bei Vollvermietung solide 10 % brutto und kann einen guten Start in die
Altersvorsorge bilden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstemin.

Ausstattung

- WC, Badewanne, Dusche, Fenster
- Massivbauweise
- Kabelanschluss
- Fliesen, Laminat, Stein, Teppich,
- Kunststoffisolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
- Abstellraum
uvm.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Renidten sind Prognosen und keine zugesicherten Eigenschaften.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Provision trägt der Verkäufer und entfällt für den Käufer.
IST-Mieteinnahmen:
12.864,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
185.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
19.248,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
230,00 m²
Wohnfl.:
370,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Badezimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
12,00
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei:
Nein
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Dachform:
Krüppelwalmdach
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- WC, Badewanne, Dusche, Fenster
- Massivbauweise
- Kabelanschluss
- Fliesen, Laminat, Stein, Teppich,
- Kunststoffisolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
- Abstellraum
uvm.
Lage:
In Plauen befindet sich die Immobilie in verkehrsgünstiger Lage an einer Hauptverkehrsstraße.
Gute Verkehrsanbinddungen und fußläufig erreichbare Einrichtungen sind ein positiver Punkt.
ÖPNV und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Stadtteil Haselbrunn liegt nördlich in Plauen. Neben Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich ein Freibad, Fußballplatz, mehrere Vereine und kultrelle Einrichtungen sowie Restaurants im Stadtteil.
Haselbrunn ist vielfältig und gut strukturiert.
Objektbeschreibung:
Diese interessante Renditeimmobilie ist teilweise vermietet und wartet auf Sie.
Aufgrund eines Portfoliowechsels steht sie zum Verkauf und bietet rd. 370 m² Wohnfläche.

Die Immobilie ist je Etage mit einer 2-Zimmer/Küche/Bad und eine 1-Zimmer/Küche/Bad ausgestattet.
Der Grundriss kann noch tlw. umgestaltet werden.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr unterschiedlich. So sind tlw. Eckbadewanne, in 2 Wohnungen
Balkone, verschiedene Bodenbeläge und Einbauküchen vorhanden. 2 Wohnungen müssen jedoch grundlegend
renoviert werden.

Diese Kapitalanlage bietet bei Vollvermietung solide 10 % brutto und kann einen guten Start in die
Altersvorsorge bilden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstemin.
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Renidten sind Prognosen und keine zugesicherten Eigenschaften.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,05 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,20 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,05 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1904
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-10-21
Ausweis gültig bis:
10-2029
Energieverbrauchkennwert:
167 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1904
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Pausaer Str. 113
08525 Plauen

In Plauen befindet sich die Immobilie in verkehrsgünstiger Lage an einer Hauptverkehrsstraße.
Gute Verkehrsanbinddungen und fußläufig erreichbare Einrichtungen sind ein positiver Punkt.
ÖPNV und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Stadtteil Haselbrunn liegt nördlich in Plauen. Neben Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich ein Freibad, Fußballplatz, mehrere Vereine und kultrelle Einrichtungen sowie Restaurants im Stadtteil.
Haselbrunn ist vielfältig und gut strukturiert.

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