08485 Lengenfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 239.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Grundstück: | ca. 2.100 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1948 |
| Mehrfamilienhaus in 08485 Lengenfeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Saniertes Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage oder charmantes Ferienhaus in Lengenfeld
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
In ruhiger Lage von Lengenfeld präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Dreifamilienhaus - ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder charmantes Ferienhaus.
Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Gebäude ca. aus dem Jahr 1948 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Etagen und einem großzügigen Grundstück von 2.160 m².
Das Haus wurde ca. 2007 modernisiert und energetisch aufgewertet. Eine vollständige 10?cm?Dämmung, Kunststofffenster sowie ein isoliertes Naturschieferdach sorgen für effiziente Energienutzung. Die moderne Viessmann?Wärmepumpe (28 kW ) mit Warmwasserbereitung bildet das Herzstück der Haustechnik. Zusätzlich ist das Gebäude bereits für eine Solaranlage vorbereitet – inklusive Leerrohr und Wärmetauscher Anschluss. Eine Bio?Kläranlage, Glasfaseranschluss sowie ein eigener 28 Meter tiefer Brunnen unterstreichen die autarke und zukunftsorientierte Ausstattung. Ein Kaminofen kann ebenfalls problemlos installiert werden.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung; das Fundament für eine Garage ist bereits angelegt. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten einen schönen Blick ins Umfeld.
Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss stehen ca. 50 m² zur Verfügung, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit eigener Dusche sowie einem separaten WC.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 50 m² mit Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 30 m² und verfügt über eine Küche, ein Wohn?/Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Dieses gepflegte und technisch gut ausgestattete Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise, die umfangreichen Modernisierungen und das großzügige Grundstück. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Flexibilität und Energieeffizienz legen.
- 3 Fam. Haus / Ferienhaus
- Gesamtwohnfläche 130 m²
- Baujahr ca. 1948
- saniert ca. 2007
- Grundstück 2160
- massiv + unterkellert
- Fundament für Garage ist gebaut - sonst Stellplätze
- 2 Balkone
- Dämmung komplett 10 cm
- Kunststofffenster
- Dach Naturschiefer und isoliert
- Wärmepumpe Vissmann 28 kw - 2018 mit WW
- Solar ist mit Leerrohr + Wärmetauscher Anschluss vorbereitet
- Bio-Kläranlage
- Glasfaseranschuss
- 1 Brunnen 28 m tief
- Drainage rundum mit BU-Beton
- Kaminofen möglich
Jährliche Mieteinnahmen 33.840,00 EUR
EG: ca.50 m², 1 Küche, 1Wohnzimmer mit Dusche und Balkonzugang, 1 Schlafzimmer mit Dusche, 1 WC
OG: ca. 50 m², 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche + WC
DG: ca. 30 m², 1 Küche, 1 Wohn-Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche + WC.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
- 3 Fam. Haus / Ferienhaus
- Gesamtwohnfläche 130 m²
- Baujahr ca. 1948
- saniert ca. 2007
- Grundstück 2160
- massiv + unterkellert
- Fundament für Garage ist gebaut - sonst Stellplätze
- 2 Balkone
- Dämmung komplett 10 cm
- Kunststofffenster
- Dach Naturschiefer und isoliert
- Wärmepumpe Vissmann 28 kw - 2018 mit WW
- Solar ist mit Leerrohr + Wärmetauscher Anschluss vorbereitet
- Bio-Kläranlage
- Glasfaseranschuss
- 1 Brunnen 28 m tief
- Drainage rundum mit BU-Beton
- Kaminofen möglich
Jährliche Mieteinnahmen 33.840,00 EUR
EG: ca.50 m², 1 Küche, 1Wohnzimmer mit Dusche und Balkonzugang, 1 Schlafzimmer mit Dusche, 1 WC
OG: ca. 50 m², 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche + WC
DG: ca. 30 m², 1 Küche, 1 Wohn-Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche + WC.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lengenfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die regionale Infrastruktur hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung Zwickau, Plauen oder die A72.
Für Familien besonders attraktiv ist der örtliche Bürgerbus, der speziell für Schulkinder eingerichtet wurde und eine sichere sowie zuverlässige Beförderung zu den Schulen im Ort und der Umgebung gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe: Ein größeres Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerie und weiteren Geschäften liegt nur etwa 3 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur schätzen.
In ruhiger Lage von Lengenfeld präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Dreifamilienhaus - ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder charmantes Ferienhaus.
Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Gebäude ca. aus dem Jahr 1948 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Etagen und einem großzügigen Grundstück von 2.160 m².
Das Haus wurde ca. 2007 modernisiert und energetisch aufgewertet. Eine vollständige 10?cm?Dämmung, Kunststofffenster sowie ein isoliertes Naturschieferdach sorgen für effiziente Energienutzung. Die moderne Viessmann?Wärmepumpe (28 kW ) mit Warmwasserbereitung bildet das Herzstück der Haustechnik. Zusätzlich ist das Gebäude bereits für eine Solaranlage vorbereitet – inklusive Leerrohr und Wärmetauscher Anschluss. Eine Bio?Kläranlage, Glasfaseranschluss sowie ein eigener 28 Meter tiefer Brunnen unterstreichen die autarke und zukunftsorientierte Ausstattung. Ein Kaminofen kann ebenfalls problemlos installiert werden.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung; das Fundament für eine Garage ist bereits angelegt. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten einen schönen Blick ins Umfeld.
Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss stehen ca. 50 m² zur Verfügung, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit eigener Dusche sowie einem separaten WC.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 50 m² mit Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 30 m² und verfügt über eine Küche, ein Wohn?/Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Dieses gepflegte und technisch gut ausgestattete Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise, die umfangreichen Modernisierungen und das großzügige Grundstück. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Flexibilität und Energieeffizienz legen.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
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Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die regionale Infrastruktur hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in Richtung Zwickau, Plauen oder die A72.
Für Familien besonders attraktiv ist der örtliche Bürgerbus, der speziell für Schulkinder eingerichtet wurde und eine sichere sowie zuverlässige Beförderung zu den Schulen im Ort und der Umgebung gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe: Ein größeres Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerie und weiteren Geschäften liegt nur etwa 3 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur schätzen.
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