Kirchberger Straße 52
08112 Wilkau-Haßlau
(20)
| Kaufpreis: | 220.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 491 m² |
| Grundstück: | ca. 1.030 m² |
| Zimmer: | 16 |
| Badezimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1910 |
| Mehrfamilienhaus in Kirchberger Straße 52 08112 Wilkau-Haßlau | |
12% RENDITE bei Vollvermietung +++ 7-Familienhaus in Wilkau-Hasslau zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus gliedert sich in 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Zi.-Wohnungen (49m²/71m²). Im 1. und 2. Obergeschoss sind ebenfalls jeweils zwei 2-Zi.-Wohnungen (54m²/71m²) und im Dachgeschoss ist eine 4-Zi.-Wohnung mit 121m². Einige Wohnungen sind voll möbliert und wurden bzw. werden als Monteurs- oder Ferienwohnungen vermietet. Aktuell stehen 2 Wohnungen leer. Das Haus ist in einen soliden baulichen Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gern unterstützen wir Sie auch in Zukunft bei der Vermietung. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gleich an: 0160.93904092!
Ausstattung
tolles Treppenhaus, Wohnungen haben Laminat, Strukturputz an den Wänden und Decken, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine, Kunststofffenster weiß, Keller, PKW-Stellplätze im Hof
Sonstiges
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie auf www.immodom.de.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
27.900,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
220.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
448,07 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
29.460,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
491 m²
Grundstücksfläche:
1.030 m²
vermietbare Fläche:
491 m²
Wohnfl.:
491 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
7
Badezimmer:
7
Zimmer:
16
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Laminat
Möblierung:
Teilmöbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
tolles Treppenhaus, Wohnungen haben Laminat, Strukturputz an den Wänden und Decken, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine, Kunststofffenster weiß, Keller, PKW-Stellplätze im Hof
tolles Treppenhaus, Wohnungen haben Laminat, Strukturputz an den Wänden und Decken, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine, Kunststofffenster weiß, Keller, PKW-Stellplätze im Hof
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wilkau-Haßlau, eingebettet in eine gut entwickelte und dennoch ruhige Umgebung. Diese Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Idylle.
In einer Entfernung von nur 1,53 Kilometern finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Nähe zur Autobahn, die nur 3,05 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, ideal für Pendler und Vielreisende.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in komfortabler Reichweite, mit einer Bushaltestelle nur 0,16 Kilometer vom Objekt entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung optimalen Zugang zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist lediglich 0,38 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 0,39 Kilometern befindet. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium in nur 3,66 Kilometern erreichbar.
Dank dieser idealen Kombination aus Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und einer umgebenden, familienfreundlichen Umgebung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Investition in eine zukunftssichere Lage dar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wilkau-Haßlau, eingebettet in eine gut entwickelte und dennoch ruhige Umgebung. Diese Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Idylle.
In einer Entfernung von nur 1,53 Kilometern finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Nähe zur Autobahn, die nur 3,05 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, ideal für Pendler und Vielreisende.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in komfortabler Reichweite, mit einer Bushaltestelle nur 0,16 Kilometer vom Objekt entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung optimalen Zugang zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist lediglich 0,38 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 0,39 Kilometern befindet. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium in nur 3,66 Kilometern erreichbar.
Dank dieser idealen Kombination aus Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und einer umgebenden, familienfreundlichen Umgebung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Investition in eine zukunftssichere Lage dar.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus gliedert sich in 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Zi.-Wohnungen (49m²/71m²). Im 1. und 2. Obergeschoss sind ebenfalls jeweils zwei 2-Zi.-Wohnungen (54m²/71m²) und im Dachgeschoss ist eine 4-Zi.-Wohnung mit 121m². Einige Wohnungen sind voll möbliert und wurden bzw. werden als Monteurs- oder Ferienwohnungen vermietet. Aktuell stehen 2 Wohnungen leer. Das Haus ist in einen soliden baulichen Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gern unterstützen wir Sie auch in Zukunft bei der Vermietung. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gleich an: 0160.93904092!
Das Wohnhaus gliedert sich in 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Zi.-Wohnungen (49m²/71m²). Im 1. und 2. Obergeschoss sind ebenfalls jeweils zwei 2-Zi.-Wohnungen (54m²/71m²) und im Dachgeschoss ist eine 4-Zi.-Wohnung mit 121m². Einige Wohnungen sind voll möbliert und wurden bzw. werden als Monteurs- oder Ferienwohnungen vermietet. Aktuell stehen 2 Wohnungen leer. Das Haus ist in einen soliden baulichen Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gern unterstützen wir Sie auch in Zukunft bei der Vermietung. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gleich an: 0160.93904092!
Sonstiges:
Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie auf www.immodom.de.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3,05 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,16 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,53 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,56 Km
Entfernung Flughafen:
100 Km
Entfernung Gaststätten:
0,19 Km
Entfernung Grundschule:
0,39 Km
Entfernung Gymnasium:
3,66 Km
Entfernung Kindergarten:
0,38 Km
Objektzustand
Baujahr:
1910
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2036-02-06
Energieverbrauchkennwert:
165,82 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1910
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
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75
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Kirchberger Straße 52
08112 Wilkau-Haßlau
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wilkau-Haßlau, eingebettet in eine gut entwickelte und dennoch ruhige Umgebung. Diese Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Idylle.
In einer Entfernung von nur 1,53 Kilometern finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Nähe zur Autobahn, die nur 3,05 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, ideal für Pendler und Vielreisende.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in komfortabler Reichweite, mit einer Bushaltestelle nur 0,16 Kilometer vom Objekt entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung optimalen Zugang zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist lediglich 0,38 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 0,39 Kilometern befindet. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium in nur 3,66 Kilometern erreichbar.
Dank dieser idealen Kombination aus Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und einer umgebenden, familienfreundlichen Umgebung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Investition in eine zukunftssichere Lage dar.
In einer Entfernung von nur 1,53 Kilometern finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die Nähe zur Autobahn, die nur 3,05 Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, ideal für Pendler und Vielreisende.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in komfortabler Reichweite, mit einer Bushaltestelle nur 0,16 Kilometer vom Objekt entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung optimalen Zugang zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist lediglich 0,38 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 0,39 Kilometern befindet. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium in nur 3,66 Kilometern erreichbar.
Dank dieser idealen Kombination aus Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und einer umgebenden, familienfreundlichen Umgebung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Investition in eine zukunftssichere Lage dar.
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