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Werdauer Straße 48
08056 Zwickau

 (19) Ladebild
Kaltmiete: 320 EUR Warmmiete: 430,00 EUR Mietpreis pro qm: 5,84 EUR
Gewerbefl.:ca. 54,76 m²
Zimmer:2
Baujahr:1898
Bürofläche in Werdauer Straße 48
08056 Zwickau

Laden, Büro oder kleine Praxis mit PKW-Stellplatz, bisher Kosmetik- und Nagelstudio, zu vermieten!

Allgemeines

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit wird seit ca. 5 Jahre als Nagel- und Kosmetikstudio genutzt, eignet sich aber auch für einen Einzelhändler kombiniert mit einem Online-Shop (Bäckerfiliale/ Blumen/ Geschenkartikel/Friseur- oder Barbershop u.ä.) sowie hervorragend für eine Büronutzung (Versicherungsagentur, Ingenieure o.ä.), denn es sind Parkplätze in der Nähe des Hauses vorhanden. Ihre Kundschaft könnte auch mit dem ÖPNV zu Ihnen gelangen. Die attraktive Fassade (Denkmalschutz) ist ein weiterer Pluspunkt. Interessiert? Dann rufen Sie uns schnell an: 0375.3909696! Das Ladengeschäft wird zum 01.07.2026. frei!

Ausstattung

Denkmalschutz, Vinylboden, Miniküche, Dusche Abstellraum, WC, Keller, PKW-Stellplatz in der Fröbelstraße kostenfrei (öffentliche Straße), 1 PKW-SP am Haus kostenpflichtig (25,- EUR/mtl.) möglich

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei!

Kosten & Objektmerkmale

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
320 EUR
Mietpreis pro qm:
5,84 EUR
Nebenkosten:
110 EUR
Warmmiete:
430,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Kaution:
640 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
25,00 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
54,76 m²
Gesamtfläche:
54,76 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Ausstattung
Küche:
Pantry
Stellplatzart:
Freiplatz
Möblierung:
Teilmöbliert
Beschreibungen
Ausstattung:
Denkmalschutz, Vinylboden, Miniküche, Dusche Abstellraum, WC, Keller, PKW-Stellplatz in der Fröbelstraße kostenfrei (öffentliche Straße), 1 PKW-SP am Haus kostenpflichtig (25,- EUR/mtl.) möglich
Lage:
Der Standort des Ladens/Büros hat den Vorteil an einer markanten Adresse und an einer stark frequentierten Straße zu liegen. Damit werden Sie von Ihrer Kundschaft leicht gefunden.  Die großen Schaufenstern ermöglichen Ihnen eine werbewirksame Außenpräsentation. Außerdem sind die Nähe zum Bahnhof (rd. 5 Min zu Fuß) sowie ins Stadtzentrum (rd. 10 Min. zu Fuß) positiv hervorzuheben.
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeeinheit wird seit ca. 5 Jahre als Nagel- und Kosmetikstudio genutzt, eignet sich aber auch für einen Einzelhändler kombiniert mit einem Online-Shop (Bäckerfiliale/ Blumen/ Geschenkartikel/Friseur- oder Barbershop u.ä.) sowie hervorragend für eine Büronutzung (Versicherungsagentur, Ingenieure o.ä.), denn es sind Parkplätze in der Nähe des Hauses vorhanden. Ihre Kundschaft könnte auch mit dem ÖPNV zu Ihnen gelangen. Die attraktive Fassade (Denkmalschutz) ist ein weiterer Pluspunkt. Interessiert? Dann rufen Sie uns schnell an: 0375.3909696! Das Ladengeschäft wird zum 01.07.2026. frei!
Sonstiges:
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei!
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.07.2026
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
7,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,20 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,16 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,58 Km
Entfernung Gaststätten:
0,39 Km
Entfernung Grundschule:
0,06 Km
Entfernung Gymnasium:
0,85 Km
Entfernung Kindergarten:
0,72 Km
Objektzustand
Baujahr:
1898
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage


Werdauer Straße 48
08056 Zwickau

Der Standort des Ladens/Büros hat den Vorteil an einer markanten Adresse und an einer stark frequentierten Straße zu liegen. Damit werden Sie von Ihrer Kundschaft leicht gefunden.  Die großen Schaufenstern ermöglichen Ihnen eine werbewirksame Außenpräsentation. Außerdem sind die Nähe zum Bahnhof (rd. 5 Min zu Fuß) sowie ins Stadtzentrum (rd. 10 Min. zu Fuß) positiv hervorzuheben.

Anbieter


Deutscher IMMODOM
Scheringerstraße 13/15
08056 Zwickau
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