04838 Eilenburg
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| Kaufpreis: | 5.390.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 2.497,53 m² |
| Grundstück: | ca. 2.430 m² |
| Baujahr: | 1998 |
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Wohn- und Gewerbeportfolio mit Vollvermietung und Top-Rendite in Eilenburg
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- & Geschäftshaus-Ensemble mit Vollvermietung in Eilenburg – Investment mit Perspektive
Zwei gepflegte Mehrparteienhäuser mit insgesamt 42 Einheiten (Wohnen & Gewerbe), vollständig vermietet, zentral gelegen und mit solider Rendite.
Ein bonitätsstarker Ankermieter sorgt für zusätzliche Stabilität im Gewerbeteil.
Ideal für Bestandshalter oder Anleger mit Blick auf Wertentwicklung im Leipziger Umland.
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Ausstattung
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
295.023,48 EUR
Kaufpreis:
5.390.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.377,88 EUR
Nettorendite (IST):
5,47 %
Nettorendite (SOLL):
5,82 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
313.585,48 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
2.430 m²
vermietbare Fläche:
3.911,82 m²
Wohnfl.:
2.497,53 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
7
Anzahl Wohneinheiten:
42
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Laminat
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé.
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Lage:
Die Immobilien befinden sich in Eilenburg.
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Objektbeschreibung:
Attraktives Wohn- & Geschäftshaus-Ensemble mit Vollvermietung in Eilenburg – Investment mit Perspektive
Zwei gepflegte Mehrparteienhäuser mit insgesamt 42 Einheiten (Wohnen & Gewerbe), vollständig vermietet, zentral gelegen und mit solider Rendite.
Ein bonitätsstarker Ankermieter sorgt für zusätzliche Stabilität im Gewerbeteil.
Ideal für Bestandshalter oder Anleger mit Blick auf Wertentwicklung im Leipziger Umland.
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Attraktives Wohn- & Geschäftshaus-Ensemble mit Vollvermietung in Eilenburg – Investment mit Perspektive
Zwei gepflegte Mehrparteienhäuser mit insgesamt 42 Einheiten (Wohnen & Gewerbe), vollständig vermietet, zentral gelegen und mit solider Rendite.
Ein bonitätsstarker Ankermieter sorgt für zusätzliche Stabilität im Gewerbeteil.
Ideal für Bestandshalter oder Anleger mit Blick auf Wertentwicklung im Leipziger Umland.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
29
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,29 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,28 Km
Entfernung Flughafen:
34,45 Km
Objektzustand
Baujahr:
1998
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-07-28
Ausweis gültig bis:
2035-07-27
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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A+
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04838 Eilenburg
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HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Anbieterimpressum

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