04838 Eilenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 599.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 429,03 m² |
| Grundstück: | ca. 779,00 m² |
| Baujahr: | 1920 |
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Solides Renditeobjekt mit Ausbaureserve: Saniertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial zur Mietsteigerung
Objektbeschreibung
Beeindruckendes Mehrfamilienhaus Villa für Kapitalanleger. Mit einer Komplettsanierung im Jahr 2003 strahlt das Mehrfamilienhaus zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Treten Sie ein und entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Ausstattung
Eine Beschreibung zur Ausstattung sowie eine Erklärung zum Wertschöpfungspotential erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
5,95%
IST-Mieteinnahmen:
26.277,60 EUR
Kaufpreis:
599.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.766,81 EUR
Nettorendite (IST):
4,39 %
Nettorendite (SOLL):
5,80 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
34.720,20 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
429,03 m²
Grundstücksfläche:
779,00 m²
vermietbare Fläche:
339,03 m²
Wohnfl.:
429,03 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
5
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Eine Beschreibung zur Ausstattung sowie eine Erklärung zum Wertschöpfungspotential erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Eine Beschreibung zur Ausstattung sowie eine Erklärung zum Wertschöpfungspotential erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Lage:
Diese charmante Immobilie im Herzen von Eilenburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit der malerischen Mulde nur 300m entfernt, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist mit einer Kita und Grundschule direkt vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum und die vielfältigen Angebote der Stadt erkunden oder einen Ausflug in die nächste Stadt unternehmen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Diese charmante Immobilie im Herzen von Eilenburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit der malerischen Mulde nur 300m entfernt, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist mit einer Kita und Grundschule direkt vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum und die vielfältigen Angebote der Stadt erkunden oder einen Ausflug in die nächste Stadt unternehmen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Objektbeschreibung:
Beeindruckendes Mehrfamilienhaus Villa für Kapitalanleger. Mit einer Komplettsanierung im Jahr 2003 strahlt das Mehrfamilienhaus zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Treten Sie ein und entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Beeindruckendes Mehrfamilienhaus Villa für Kapitalanleger. Mit einer Komplettsanierung im Jahr 2003 strahlt das Mehrfamilienhaus zeitlose Eleganz und modernen Komfort aus. Treten Sie ein und entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,13 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,05 Km
Entfernung Flughafen:
34,03 Km
Objektzustand
Baujahr:
1920
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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04838 Eilenburg
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Diese charmante Immobilie im Herzen von Eilenburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit der malerischen Mulde nur 300m entfernt, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist mit einer Kita und Grundschule direkt vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
In Ihrer Freizeit können Sie das Zentrum und die vielfältigen Angebote der Stadt erkunden oder einen Ausflug in die nächste Stadt unternehmen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
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