Lindenring 15 WE04
04824 Beucha
| Kaufpreis: | 99.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 61,25 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1996 |
| Etagenwohnung in Lindenring 15 WE04 04824 Beucha | |
Charmante 2-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Beucha
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Lindenring in Beucha! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² eignet sich diese 2-Raum-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz gewährleistet komfortables und bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage schafft ein angenehmes Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine komfortable Immobilie in attraktiver Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und dem Wohnkomfort dieser Wohnung.
Gebäude:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996
- MEA: 140,446/1.000
- Grundstück: 821m²
Raumaufteilung:
Gut-geschnittene 2-Raum-Wohnung
auf ca. 61 m², bestehend aus:
- einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum für mehr Stauraum
- innenliegendes Bad mit Wanne
- helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiges, gemütliches Schlafzimmer
Ausstattung & Extras:
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Inkl. PKW-Stellplatz
- Inkl. Kellerabteil
- Bodenbelag: Laminat, pflegeleichte Fliesen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschraum und Fahrradraum im Keller
- isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung
Mietdaten:
- seit 1996 an jetzige Mieterin vermietet
- mon. Grundmiete: ca. 370,-EUR + Stellplatz 20,-EUR
- Bruttorendite: 4,68%
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Stand Hausgeldabrechnung 2024:
- Gesamt Rücklage: ca. 32.040,-EUR
- Anteil Rücklage: ca. 4.500,-EUR
- Hausgeld IST: ca. 210,-EUR
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
Gebäude:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996
- MEA: 140,446/1.000
- Grundstück: 821m²
Raumaufteilung:
Gut-geschnittene 2-Raum-Wohnung
auf ca. 61 m², bestehend aus:
- einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum für mehr Stauraum
- innenliegendes Bad mit Wanne
- helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiges, gemütliches Schlafzimmer
Ausstattung & Extras:
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Inkl. PKW-Stellplatz
- Inkl. Kellerabteil
- Bodenbelag: Laminat, pflegeleichte Fliesen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschraum und Fahrradraum im Keller
- isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung
Mietdaten:
- seit 1996 an jetzige Mieterin vermietet
- mon. Grundmiete: ca. 370,-EUR + Stellplatz 20,-EUR
- Bruttorendite: 4,68%
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Stand Hausgeldabrechnung 2024:
- Gesamt Rücklage: ca. 32.040,-EUR
- Anteil Rücklage: ca. 4.500,-EUR
- Hausgeld IST: ca. 210,-EUR
Im östlichen Umland von Leipzig, in der Gemeinde Beucha, überzeugt dieser Standort durch seine ruhige, naturnahe Lage und den hohen Wohn- und Erholungswert des Umfelds. Ländliche Idylle trifft hier auf eine gut entwickelte Infrastruktur und schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das gleichermaßen von Ruhe und Alltagstauglichkeit geprägt ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen sind vor Ort oder in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Albrechtshainer See sowie weitläufige Grün- und Feldlandschaften befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung ein.
Auch in puncto Mobilität ist die Lage gut aufgestellt: Der Bahnhof Beucha ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und ins Umland. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind zudem Leipzig sowie weitere Städte der Region unkompliziert erreichbar.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und angenehmer Wohnruhe macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für solides Wohneigentum im Leipziger Umland.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Lindenring in Beucha! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² eignet sich diese 2-Raum-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz gewährleistet komfortables und bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage schafft ein angenehmes Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine komfortable Immobilie in attraktiver Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen und dem Wohnkomfort dieser Wohnung.
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
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Lindenring 15 WE04
04824 Beucha
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen sind vor Ort oder in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Albrechtshainer See sowie weitläufige Grün- und Feldlandschaften befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung ein.
Auch in puncto Mobilität ist die Lage gut aufgestellt: Der Bahnhof Beucha ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und ins Umland. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind zudem Leipzig sowie weitere Städte der Region unkompliziert erreichbar.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und angenehmer Wohnruhe macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für solides Wohneigentum im Leipziger Umland.
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