Lindenring 15 WE05
04824 Beucha
| Kaufpreis: | 49.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 31,50 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1996 |
| Etagenwohnung in Lindenring 15 WE05 04824 Beucha | |
Attraktive 1-Raumwohnung mit sonnigem Balkon + Stellplatz in ruhiger Lage!
Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung im idyllischen Lindenring in Beucha! Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet diese 1-Raum-Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, junge Paare oder Pendler, die Wert auf eine kompakte, aber dennoch komfortable Wohnung legen. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Raum, um individuelle Wohnideen umzusetzen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen, Lesen oder Genießen von frischer Luft einlädt.
Praktisch ist auch die vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet und für Ordnung sorgt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen ein bequemes Parken direkt am Haus.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Umgebung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. So verbinden Sie den Komfort eines zurückgezogenen Wohnens mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Diese einmalige Gelegenheit, eine charmante Wohnung in solch attraktiver Lage zu erwerben, steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem Wohlfühlfaktor und dem besonderen Charme dieser Immobilie – eine Wohnung, die sich perfekt als Zuhause für Singles, junge Paare oder Pendler eignet.
Gebäude:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996
- MEA: 75,016/1.000
- Grundstück: 821m²
Raumaufteilung:
- Gut-geschnittene 1-Raum-Wohnung auf ca. 31 m²,
bestehend aus:
- einladende Diele mit Zugang zum Wohn- und Schlafbereich sowie zum Abstellraum
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit
Zugang Kochbereich, Balkon sowie Badezimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche
Ausstattung & Extras:
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Inkl. PKW-Stellplatz
- Bodenbelag: Laminat, pflegeleichte Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung liegend
- Kellerabteil inklusive
- Waschraum im Keller
- isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung
Mietdaten:
- seit 2012 an jetzigen Mieter vermietet
- mon. Grundmiete: ca. 200,-EUR
- Bruttorendite: 4,81%
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Stand Hausgeldabrechnung 2024:
- mon. Hausgeld IST: ca. 361,-EUR
- Gesamt Rücklage: ca. 32.040,-EUR
- Anteil Rücklage: ca. 2.403,-EUR
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
Gebäude:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996
- MEA: 75,016/1.000
- Grundstück: 821m²
Raumaufteilung:
- Gut-geschnittene 1-Raum-Wohnung auf ca. 31 m²,
bestehend aus:
- einladende Diele mit Zugang zum Wohn- und Schlafbereich sowie zum Abstellraum
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit
Zugang Kochbereich, Balkon sowie Badezimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche
Ausstattung & Extras:
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Inkl. PKW-Stellplatz
- Bodenbelag: Laminat, pflegeleichte Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung liegend
- Kellerabteil inklusive
- Waschraum im Keller
- isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung
Mietdaten:
- seit 2012 an jetzigen Mieter vermietet
- mon. Grundmiete: ca. 200,-EUR
- Bruttorendite: 4,81%
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Stand Hausgeldabrechnung 2024:
- mon. Hausgeld IST: ca. 361,-EUR
- Gesamt Rücklage: ca. 32.040,-EUR
- Anteil Rücklage: ca. 2.403,-EUR
Im östlichen Umland von Leipzig, in der Gemeinde Beucha, überzeugt dieser Standort durch seine ruhige, naturnahe Lage und den hohen Wohn- und Erholungswert des Umfelds. Ländliche Idylle trifft hier auf eine gut entwickelte Infrastruktur und schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das gleichermaßen von Ruhe und Alltagstauglichkeit geprägt ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen sind vor Ort oder in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Albrechtshainer See sowie weitläufige Grün- und Feldlandschaften befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung ein.
Auch in puncto Mobilität ist die Lage gut aufgestellt: Der Bahnhof Beucha ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und ins Umland. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind zudem Leipzig sowie weitere Städte der Region unkompliziert erreichbar.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und angenehmer Wohnruhe macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für solides Wohneigentum im Leipziger Umland.
Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung im idyllischen Lindenring in Beucha! Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet diese 1-Raum-Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, junge Paare oder Pendler, die Wert auf eine kompakte, aber dennoch komfortable Wohnung legen. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Raum, um individuelle Wohnideen umzusetzen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen, Lesen oder Genießen von frischer Luft einlädt.
Praktisch ist auch die vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet und für Ordnung sorgt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen ein bequemes Parken direkt am Haus.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Umgebung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. So verbinden Sie den Komfort eines zurückgezogenen Wohnens mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Diese einmalige Gelegenheit, eine charmante Wohnung in solch attraktiver Lage zu erwerben, steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem Wohlfühlfaktor und dem besonderen Charme dieser Immobilie – eine Wohnung, die sich perfekt als Zuhause für Singles, junge Paare oder Pendler eignet.
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
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Lindenring 15 WE05
04824 Beucha
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen sind vor Ort oder in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Albrechtshainer See sowie weitläufige Grün- und Feldlandschaften befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung ein.
Auch in puncto Mobilität ist die Lage gut aufgestellt: Der Bahnhof Beucha ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und ins Umland. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute regionale Erreichbarkeit. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind zudem Leipzig sowie weitere Städte der Region unkompliziert erreichbar.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und angenehmer Wohnruhe macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für solides Wohneigentum im Leipziger Umland.
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