04668 Grimma
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Kaufpreis: 2.000.000 EUR
Grundstück:ca. 10.054 m²
Wohn- und Geschäftshaus in 04668 Grimma
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Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit 4000 m² freier Wohnbaufläche

Objektbeschreibung

Mitten in einem attraktiven Gewerbepark gelegen, präsentiert sich dieses Grundstück als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Das Grundstück ist teilweise vermietet, was bereits eine solide Einnahmequelle darstellt. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ein großes Potenzial für weiteres Wachstum und nachhaltige Renditen. Zudem überzeugt das Grundstück mit einer modernen Ausstattung und einem ansprechenden Design, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Diese einzigartige Kombination aus Vermietungspotenzial, attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Grundstück zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Willkommen zu dieser beeindruckenden Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 10.054 m², wovon ca. 4.000 m² als freie Wohnbaufläche zur Verfügung stehen. Mit einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 1.552 m² bietet diese Immobilie jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Anwesen verfügt über ein Haus mit einer geräumigen Wohnung sowie einer Gewerbeeinheit. Des Weiteren ist ein modernes Bürohaus mit einer weiteren Gewerbeeinheit vorhanden. Eine Werkstatt und eine Halle runden das Angebot ab und bieten viel Raum für kreative Ideen und Unternehmungen.

Das Grundstück mit seiner großzügigen Wohnbaufläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Ob Sie hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen, hier sind Sie an der richtigen Adresse.

Genießen Sie die Vielseitigkeit dieses Gewerbeparks und nutzen Sie die vorhandenen Räumlichkeiten zu Ihrem Vorteil. Mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für verschiedene Branchen und Geschäftsfelder.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie und lassen Sie sich von ihrer Vielseitigkeit begeistern. Egal ob Sie auf der Suche nach einem neuen Wohnsitz, einer Investitionsmöglichkeit oder einem Standort für Ihr Unternehmen sind, hier finden Sie alles unter einem Dach.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
65.000 EUR
Kaufpreis:
2.000.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.288,66 EUR
Nettorendite (IST):
3,25 %
Nettorendite (SOLL):
7,50 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
150.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
10.054 m²
vermietbare Fläche:
1.552 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
10
Anzahl Wohneinheiten:
1
Beschreibungen
Ausstattung:
Willkommen zu dieser beeindruckenden Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 10.054 m², wovon ca. 4.000 m² als freie Wohnbaufläche zur Verfügung stehen. Mit einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 1.552 m² bietet diese Immobilie jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Anwesen verfügt über ein Haus mit einer geräumigen Wohnung sowie einer Gewerbeeinheit. Des Weiteren ist ein modernes Bürohaus mit einer weiteren Gewerbeeinheit vorhanden. Eine Werkstatt und eine Halle runden das Angebot ab und bieten viel Raum für kreative Ideen und Unternehmungen.

Das Grundstück mit seiner großzügigen Wohnbaufläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Ob Sie hier Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen, hier sind Sie an der richtigen Adresse.

Genießen Sie die Vielseitigkeit dieses Gewerbeparks und nutzen Sie die vorhandenen Räumlichkeiten zu Ihrem Vorteil. Mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für verschiedene Branchen und Geschäftsfelder.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie und lassen Sie sich von ihrer Vielseitigkeit begeistern. Egal ob Sie auf der Suche nach einem neuen Wohnsitz, einer Investitionsmöglichkeit oder einem Standort für Ihr Unternehmen sind, hier finden Sie alles unter einem Dach.
Lage:
Diese Immobilie am Stadtrand von Grimma bietet eine ideale Lage sowohl für Ihr Gewerbe als auch als Wohnraum. Das Zentrum mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken, ist bequem erreichbar

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Stadtwald und die nahe gelegene Mulde.

Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung:
Mitten in einem attraktiven Gewerbepark gelegen, präsentiert sich dieses Grundstück als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Das Grundstück ist teilweise vermietet, was bereits eine solide Einnahmequelle darstellt. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ein großes Potenzial für weiteres Wachstum und nachhaltige Renditen. Zudem überzeugt das Grundstück mit einer modernen Ausstattung und einem ansprechenden Design, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Diese einzigartige Kombination aus Vermietungspotenzial, attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Grundstück zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
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>250


04668 Grimma
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie am Stadtrand von Grimma bietet eine ideale Lage sowohl für Ihr Gewerbe als auch als Wohnraum. Das Zentrum mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken, ist bequem erreichbar

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Stadtwald und die nahe gelegene Mulde.

Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

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