Auligk 49
04539 Groitzsch
| Kaufpreis: | 159.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² |
| Grundstück: | ca. 5.830 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1920 |
| Einfamilienhaus in Auligk 49 04539 Groitzsch | |
Ländlicher Hof mit großzügiger Wohneinheit und riesiger Garten- & Landwirtschaftsfläche
**Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Groitzscher Ortsteil Auligk**
Dieser charmante Hof mit Wohneinheit und Nebengebäuden sowie einem tollen Garten und einer riesigen Wiesenfläche (Landwirtschaftsfläche) bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 110 m² ausreichend Platz, um Ihre ganz individuellen Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen. Mit derzeit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein 25m² großes Wohnzimmer, sowie 2 Bädern ist es ideal für Paare oder junge Familien mit Platzbedarf. [...]
Weitere Informationen finden Sie im Objektexposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der um 1980 zum Wohnraum umgebaute Hauptgebäudeteil wurde über alle Geschosse aus massivem Mauerwerk errichtet. Im Laufe der Jahre wurden kleinere Modernisierungen sowohl an den Fenstern (1991) und den Bädern (1990) durchgeführt. Derzeit wird das Haus durch eine Fröling Ölheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Das Dach wurde im Bereich des Haupthauses als Flachdach ausgebildet. Die Nebengebäude besitzen Satteldächer.
Im Hauptgebäude wartet das Erdgeschoss vor allem mit dem zentral am Eingangsbereich gelegenen Treppenaufgang, sowie einem rund 19m² großem Zimmer und einem Bad mit Wanne auf. Ein kleiner Lager- & Abstellraum hat hier ebenfalls seinen Platz.
Im Obergeschoss, welches über eine gut erhaltene Holztreppe erreicht wird, gelangt man über den geräumige Flur sowohl in das Tageslichtbad mit Dusche als auch in die große Küche. Von dieser aus wird das Schlafzimmer und auch das ca. 24m² große Wohnzimmer erreicht. Die Bodenbeläge in beiden Etagen erstrecken sich von Fliesen in den Nassbereichen bis hin zu Laminat und Vinylverlegeware in den Wohnräumen. Sowohl bei den Bodenbelägen, als auch im Bereich der Wandanstriche sind Renovierungsarbeiten durchaus nötig. [...]
Die vollständige Ausstattungsbeschreibung gibt es im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Haben Sie schon unseren virtuellen Rundgang entdeckt?
Schauen Sie sich ganz bequem von zu Hause das Objekt an und verschaffen sich einen realistischen erste Eindruck.
Wichtig: Eine Wand im Erdgeschoss weist stark erhöhrte Feuchtigkeitswerte auf.
Alle Angaben dieses Angebotes wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der Auskünfte und Unterlagen der Auftragsgeber erstellt.
Der Makler-Vertrag mit der Krumbholz Wohnen GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der um 1980 zum Wohnraum umgebaute Hauptgebäudeteil wurde über alle Geschosse aus massivem Mauerwerk errichtet. Im Laufe der Jahre wurden kleinere Modernisierungen sowohl an den Fenstern (1991) und den Bädern (1990) durchgeführt. Derzeit wird das Haus durch eine Fröling Ölheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Das Dach wurde im Bereich des Haupthauses als Flachdach ausgebildet. Die Nebengebäude besitzen Satteldächer.
Im Hauptgebäude wartet das Erdgeschoss vor allem mit dem zentral am Eingangsbereich gelegenen Treppenaufgang, sowie einem rund 19m² großem Zimmer und einem Bad mit Wanne auf. Ein kleiner Lager- & Abstellraum hat hier ebenfalls seinen Platz.
Im Obergeschoss, welches über eine gut erhaltene Holztreppe erreicht wird, gelangt man über den geräumige Flur sowohl in das Tageslichtbad mit Dusche als auch in die große Küche. Von dieser aus wird das Schlafzimmer und auch das ca. 24m² große Wohnzimmer erreicht. Die Bodenbeläge in beiden Etagen erstrecken sich von Fliesen in den Nassbereichen bis hin zu Laminat und Vinylverlegeware in den Wohnräumen. Sowohl bei den Bodenbelägen, als auch im Bereich der Wandanstriche sind Renovierungsarbeiten durchaus nötig. [...]
Die vollständige Ausstattungsbeschreibung gibt es im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auligk, ein Stadtteil der sächsischen Stadt Groitzsch, welche derzeit knapp 7.500 Einwohner hat, grenzt ca. 35km südlich von Leipzig genau an die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Auch nach Thüringen über das Dreiländereck ist es nur ein Katzensprung. Das ruhig im Grünen liegende Auligk lädt sowohl zum Erholen als auch zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Neben zahlreichen Radwegen, welche durch die Elsteraue entlang der Elster Richtung Gera und Leipzig führen, laden auch die durch den ehemaligen Tagebaubetrieb entstandenen Seen in Zwenkau und Großstolpen zum Baden und Verweilen ein. Im weniger als 10 Fahrminuten entfernten Groitzsch befinden sich mit REWE, Netto, Penny und Aldi mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Rossmann-Drogerie. Die medizinische Versorgung wird durch diverse praktizierende Hausärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken sichergestellt. Der Stadtkern von Groitzsch bietet zudem eine Vielzahl an kleinen regionalen Ladengeschäften.
Für die jüngsten Bewohner von Auligk gibt es einen fußläufig erreichbaren Kindergarten direkt im Dorf. Weitere vier Kindergärten und eine Krippe finden sich direkt in Groitzsch. Ein komplettes Schulzentrum, bestehend aus Grundschule, Oberschule und Gymnasium ist für kleine und große Familien ein immenser Vorteil der Stadt Groitzsch gegenüber anderen Standorten. Der öffentliche Personennahverkehr wird in Auligk durch Buslinien nach Zeitz und Groitzsch sichergestellt. Der nächste Bahnhof ist im nur knapp 10km entfernten Pegau zu finden. Über diese Verbindung ist die Anbindung nach Leipzig und Gera auch für Pendler sichergestellt. Zu den Bundesautobahnen A9 und A38 sind nur kurze Entfernungen von ca. 24 km und 23 km zu bewältigen.
**Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Groitzscher Ortsteil Auligk**
Dieser charmante Hof mit Wohneinheit und Nebengebäuden sowie einem tollen Garten und einer riesigen Wiesenfläche (Landwirtschaftsfläche) bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 110 m² ausreichend Platz, um Ihre ganz individuellen Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen. Mit derzeit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein 25m² großes Wohnzimmer, sowie 2 Bädern ist es ideal für Paare oder junge Familien mit Platzbedarf. [...]
Weitere Informationen finden Sie im Objektexposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Wichtig: Eine Wand im Erdgeschoss weist stark erhöhrte Feuchtigkeitswerte auf.
Alle Angaben dieses Angebotes wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der Auskünfte und Unterlagen der Auftragsgeber erstellt.
Der Makler-Vertrag mit der Krumbholz Wohnen GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Auligk 49
04539 Groitzsch
Für die jüngsten Bewohner von Auligk gibt es einen fußläufig erreichbaren Kindergarten direkt im Dorf. Weitere vier Kindergärten und eine Krippe finden sich direkt in Groitzsch. Ein komplettes Schulzentrum, bestehend aus Grundschule, Oberschule und Gymnasium ist für kleine und große Familien ein immenser Vorteil der Stadt Groitzsch gegenüber anderen Standorten. Der öffentliche Personennahverkehr wird in Auligk durch Buslinien nach Zeitz und Groitzsch sichergestellt. Der nächste Bahnhof ist im nur knapp 10km entfernten Pegau zu finden. Über diese Verbindung ist die Anbindung nach Leipzig und Gera auch für Pendler sichergestellt. Zu den Bundesautobahnen A9 und A38 sind nur kurze Entfernungen von ca. 24 km und 23 km zu bewältigen.
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