04523 Pegau
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| Kaufpreis: | 2.535.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 2.615 m² |
| Grundstück: | ca. 3.865 m² |
| Baujahr: | 1920 |
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Solide Kapitalanlage im Großraum Leipzig - Core Plus Investment
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnensemble besteht aus über 40 Wohneinheiten.
Das Portfolio ist vollvermietet und weist einen stabilen Mietermix mit geringer Fluktuation auf. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungsgraden; eine Übersicht liegt im Datenraum vor.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
5,95%
IST-Mieteinnahmen:
166.767 EUR
Kaufpreis:
2.535.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
969,41 EUR
Nettorendite (IST):
6,58 %
Nettorendite (SOLL):
7,44 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
188.655 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
3.865 m²
vermietbare Fläche:
2.615 m²
Wohnfl.:
2.615 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
42
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Lage:
Dieser Ort bei Leipzig ist eine historisch gewachsene Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig, etwa 25 Minuten per S-Bahn vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt profitiert von der dynamischen Entwicklung der gesamten Metropolregion Leipzig und liegt im direkten Einzugsbereich der wirtschaftlich relevanten Städte Leipzig, Zwenkau und Böhlen.
Die Umgebung ist geprägt von der Leipziger Seenlandschaft, einem attraktiven Freizeit- und Erholungsgebiet mit hoher Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine vollständige lokale Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einzelhandel, Gastronomie und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Bahnstation ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Der Standort kombiniert damit naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit der Leipziger Arbeitsmärkte und stabile nachbarschaftliche Strukturen – ein Vorteil insbesondere für langfristige Mietwohnungsportfolios.
Dieser Ort bei Leipzig ist eine historisch gewachsene Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig, etwa 25 Minuten per S-Bahn vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt profitiert von der dynamischen Entwicklung der gesamten Metropolregion Leipzig und liegt im direkten Einzugsbereich der wirtschaftlich relevanten Städte Leipzig, Zwenkau und Böhlen.
Die Umgebung ist geprägt von der Leipziger Seenlandschaft, einem attraktiven Freizeit- und Erholungsgebiet mit hoher Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine vollständige lokale Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einzelhandel, Gastronomie und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Bahnstation ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Der Standort kombiniert damit naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit der Leipziger Arbeitsmärkte und stabile nachbarschaftliche Strukturen – ein Vorteil insbesondere für langfristige Mietwohnungsportfolios.
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Wohnensemble besteht aus über 40 Wohneinheiten.
Das Portfolio ist vollvermietet und weist einen stabilen Mietermix mit geringer Fluktuation auf. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungsgraden; eine Übersicht liegt im Datenraum vor.
Das zum Verkauf stehende Wohnensemble besteht aus über 40 Wohneinheiten.
Das Portfolio ist vollvermietet und weist einen stabilen Mietermix mit geringer Fluktuation auf. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungsgraden; eine Übersicht liegt im Datenraum vor.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,22 Km
Entfernung Fernbahnhof:
5,35 Km
Entfernung Flughafen:
45,52 Km
Objektzustand
Baujahr:
1920
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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04523 Pegau
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Dieser Ort bei Leipzig ist eine historisch gewachsene Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig, etwa 25 Minuten per S-Bahn vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt profitiert von der dynamischen Entwicklung der gesamten Metropolregion Leipzig und liegt im direkten Einzugsbereich der wirtschaftlich relevanten Städte Leipzig, Zwenkau und Böhlen.
Die Umgebung ist geprägt von der Leipziger Seenlandschaft, einem attraktiven Freizeit- und Erholungsgebiet mit hoher Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine vollständige lokale Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einzelhandel, Gastronomie und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Bahnstation ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Der Standort kombiniert damit naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit der Leipziger Arbeitsmärkte und stabile nachbarschaftliche Strukturen – ein Vorteil insbesondere für langfristige Mietwohnungsportfolios.
Die Umgebung ist geprägt von der Leipziger Seenlandschaft, einem attraktiven Freizeit- und Erholungsgebiet mit hoher Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine vollständige lokale Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einzelhandel, Gastronomie und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Bahnstation ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Der Standort kombiniert damit naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit der Leipziger Arbeitsmärkte und stabile nachbarschaftliche Strukturen – ein Vorteil insbesondere für langfristige Mietwohnungsportfolios.
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