An der Ratsziegelei 27
04523 Pegau
| Kaufpreis: | 339.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 154,76 m² |
| Grundstück: | ca. 552 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1994 |
| Einfamilienhaus in An der Ratsziegelei 27 04523 Pegau | |
7 Zimmer, großes Grundstück, viele Möglichkeiten –
Ihr neues Zuhause in Pegau
Diese vielseitige Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial harmonisch miteinander verbindet. Die gelungene Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Konzepte mit teilweiser Vermietung. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss, das die Nutzbarkeit des Hauses spürbar erweitert und zusätzlichen Raum für individuelle Ansprüche schafft. Ergänzt wird dies durch das großzügige Grundstück, das weiteres Potenzial für An- oder Ausbaumöglichkeiten eröffnet.
Gebäude
- Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994
- Erdgeschoss und Untergeschoss wurden im Jahr 2013 umfassend saniert
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- ca. 90 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Hauptbad
- Zusätzliches Gäste-WC
- Großzügig geschnittene Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen
Obergeschoss
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Bad
- Küche
Keller / Untergeschoss
- Ausgebautes Untergeschoss mit vielseitig nutzbaren Flächen
- Ideal als Hobby-, Arbeits-, Hauswirtschafts- oder Abstellbereich
- Hinweis: Die Flächen im Untergeschoss sind nicht zwingend der offiziellen Wohnfläche zuzurechnen
Außenbereich
- ca. 552 m² großes Grundstück
- Beheizte Gartenhütte, ideal als Partyhütte, Freizeitraum oder Rückzugsort
- Zwei Freiplätze
- Garage vorhanden
Ausstattung & Extras
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, im Erdgeschoss überwiegend großformatige Fliesen
- Zweifach verglaste Fenster
- Einbauküche vorhanden und nach Absprache übernehmbar
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
Gebäude
- Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994
- Erdgeschoss und Untergeschoss wurden im Jahr 2013 umfassend saniert
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- ca. 90 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Hauptbad
- Zusätzliches Gäste-WC
- Großzügig geschnittene Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen
Obergeschoss
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Helles Wohnzimmer
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Bad
- Küche
Keller / Untergeschoss
- Ausgebautes Untergeschoss mit vielseitig nutzbaren Flächen
- Ideal als Hobby-, Arbeits-, Hauswirtschafts- oder Abstellbereich
- Hinweis: Die Flächen im Untergeschoss sind nicht zwingend der offiziellen Wohnfläche zuzurechnen
Außenbereich
- ca. 552 m² großes Grundstück
- Beheizte Gartenhütte, ideal als Partyhütte, Freizeitraum oder Rückzugsort
- Zwei Freiplätze
- Garage vorhanden
Ausstattung & Extras
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, im Erdgeschoss überwiegend großformatige Fliesen
- Zweifach verglaste Fenster
- Einbauküche vorhanden und nach Absprache übernehmbar
Das Einfamilienhaus befindet sich in Pegau, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Teil des Landkreises Leipzig. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in Pegau und der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Familienzeit im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung, sodass sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten, hervorragend eignet.
Diese vielseitige Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial harmonisch miteinander verbindet. Die gelungene Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Konzepte mit teilweiser Vermietung. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss, das die Nutzbarkeit des Hauses spürbar erweitert und zusätzlichen Raum für individuelle Ansprüche schafft. Ergänzt wird dies durch das großzügige Grundstück, das weiteres Potenzial für An- oder Ausbaumöglichkeiten eröffnet.
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler Leipzig
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An der Ratsziegelei 27
04523 Pegau
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in Pegau und der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Familienzeit im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung, sodass sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten, hervorragend eignet.
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