D 12
04523 Elstertrebnitz
| Kaufpreis: | 129.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 125 m² |
| Grundstück: | ca. 408 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1850 |
| Einfamilienhaus in D 12 04523 Elstertrebnitz | |
Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Teilungsoption
Hier schreibt Ihre Familie Geschichte!
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Auf einem großzügigen 608 m² großen, eingezäunten Grundstück bietet dieses Juwel den perfekten Rahmen für Ihr ganz persönliches Familienprojekt.
Platz zum Leben, Platz zum Träumen -
4 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen – dazu ein nicht ausgebauter Dachboden, der enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum birgt. Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC und Abstellraum sind bereits vorhanden.
Solide Basis für Ihre Visionen -
Fußbodenheizung und Gasheizung sorgen für wohlige Wärme.
Fliesen- und Laminatböden schaffen eine gepflegte Grundlage.
Zwei Stellplätze bieten Platz für die Familienfahrzeuge.
Ihr Vorteil:
Ein renovierungsbedürftiges Haus bedeutet die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten – und das auf einem traumhaft großen Grundstück, auf dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Ergreifen Sie diese seltene Chance!
Objekt & Bauweise
- Einfamilienhaus mit historischem Charakter
- Baujahr ca. 1850
- Ca. 125 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse
- Insgesamt 4 Zimmer
- Leerstehend – sofort verfügbar
- Zusätzlicher, unsanierter Anbau mit weiterem Entwicklungspotenzial
- Zusätzlich befindet sich ein weiteres kleines Waschhaus auf dem Grundstück
Raum & Nutzung
- Flexible Raumaufteilung
- Nicht ausgebauter Dachboden (Ausbaureserve)
- Praktischer Abstellraum
Sanitär
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
Ausstattung & Technik
- Gasheizung
- Fußbodenheizung im ganzem UG
- Fliesen- und Laminatböden
Grundstück
- Ca. 608 m² Grundstück
- Vollständig eingezäunt
- Garage mit 2 Stellplätze
**Grundstückshinweis
Haus und Bungalow befinden sich derzeit auf einem noch ungeteilten Grundstück
Grundstücksteilung grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Abstimmung)
Bungalow wird ebenfalls separat angeboten
Paketkauf beider Objekte möglich
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler aus Leipzig
Objekt & Bauweise
- Einfamilienhaus mit historischem Charakter
- Baujahr ca. 1850
- Ca. 125 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse
- Insgesamt 4 Zimmer
- Leerstehend – sofort verfügbar
- Zusätzlicher, unsanierter Anbau mit weiterem Entwicklungspotenzial
- Zusätzlich befindet sich ein weiteres kleines Waschhaus auf dem Grundstück
Raum & Nutzung
- Flexible Raumaufteilung
- Nicht ausgebauter Dachboden (Ausbaureserve)
- Praktischer Abstellraum
Sanitär
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
Ausstattung & Technik
- Gasheizung
- Fußbodenheizung im ganzem UG
- Fliesen- und Laminatböden
Grundstück
- Ca. 608 m² Grundstück
- Vollständig eingezäunt
- Garage mit 2 Stellplätze
**Grundstückshinweis
Haus und Bungalow befinden sich derzeit auf einem noch ungeteilten Grundstück
Grundstücksteilung grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Abstimmung)
Bungalow wird ebenfalls separat angeboten
Paketkauf beider Objekte möglich
Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohngegend von Elstertrebnitz. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und gewachsenen Gartengrundstücken geprägt – ein Ort, an dem man seine Nachbarn noch kennt und Kinder sicher auf der Straße spielen können. Die Bebauung ist aufgelockert und bietet angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig guter Einbindung ins Dorfleben.
Infrastruktur & Versorgung:
Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist im nahen Pegau sichergestellt, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke. Für Familien besonders relevant: In der Umgebung gibt es Kindertagesstätten sowie Grundschulen, weiterführende Schulen sind in Pegau und den umliegenden Mittelzentren vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten ist über die Region gut abgedeckt.
Verkehrsanbindung:
Elstertrebnitz ist über Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B2 und die Autobahn A38 sind mit dem PKW in überschaubarer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Leipzig (ca. 30–35 km), Zeitz und ins Mitteldeutsche Chemiedreieck. Der Bahnhof Pegau bietet Zugverbindungen ins Leipziger S-Bahn-Netz, ergänzt durch regionale Buslinien. Für Pendler nach Leipzig ist der Standort eine echte Alternative – ländliches Wohnen mit realistischer Erreichbarkeit der Großstadt.
Freizeit & Lebensqualität:
Die Weiße Elster und ihre Auenlandschaft prägen das Naherholungsangebot rund um Elstertrebnitz. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür. Das Leipziger Neuseenland mit seinen Seen und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar und bietet im Sommer Bademöglichkeiten, Wassersport und familienfreundliche Ausflugsziele. Lokale Sportvereine und ein aktives Dorfleben sorgen dafür, dass sich Familien schnell integrieren und Kinder vielfältige Freizeitangebote finden.
Hier schreibt Ihre Familie Geschichte!
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Auf einem großzügigen 608 m² großen, eingezäunten Grundstück bietet dieses Juwel den perfekten Rahmen für Ihr ganz persönliches Familienprojekt.
Platz zum Leben, Platz zum Träumen -
4 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen – dazu ein nicht ausgebauter Dachboden, der enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum birgt. Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC und Abstellraum sind bereits vorhanden.
Solide Basis für Ihre Visionen -
Fußbodenheizung und Gasheizung sorgen für wohlige Wärme.
Fliesen- und Laminatböden schaffen eine gepflegte Grundlage.
Zwei Stellplätze bieten Platz für die Familienfahrzeuge.
Ihr Vorteil:
Ein renovierungsbedürftiges Haus bedeutet die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten – und das auf einem traumhaft großen Grundstück, auf dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Ergreifen Sie diese seltene Chance!
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Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler aus Leipzig
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D 12
04523 Elstertrebnitz
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohngegend von Elstertrebnitz. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und gewachsenen Gartengrundstücken geprägt – ein Ort, an dem man seine Nachbarn noch kennt und Kinder sicher auf der Straße spielen können. Die Bebauung ist aufgelockert und bietet angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig guter Einbindung ins Dorfleben.
Infrastruktur & Versorgung:
Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist im nahen Pegau sichergestellt, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke. Für Familien besonders relevant: In der Umgebung gibt es Kindertagesstätten sowie Grundschulen, weiterführende Schulen sind in Pegau und den umliegenden Mittelzentren vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten ist über die Region gut abgedeckt.
Verkehrsanbindung:
Elstertrebnitz ist über Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B2 und die Autobahn A38 sind mit dem PKW in überschaubarer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Leipzig (ca. 30–35 km), Zeitz und ins Mitteldeutsche Chemiedreieck. Der Bahnhof Pegau bietet Zugverbindungen ins Leipziger S-Bahn-Netz, ergänzt durch regionale Buslinien. Für Pendler nach Leipzig ist der Standort eine echte Alternative – ländliches Wohnen mit realistischer Erreichbarkeit der Großstadt.
Freizeit & Lebensqualität:
Die Weiße Elster und ihre Auenlandschaft prägen das Naherholungsangebot rund um Elstertrebnitz. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür. Das Leipziger Neuseenland mit seinen Seen und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar und bietet im Sommer Bademöglichkeiten, Wassersport und familienfreundliche Ausflugsziele. Lokale Sportvereine und ein aktives Dorfleben sorgen dafür, dass sich Familien schnell integrieren und Kinder vielfältige Freizeitangebote finden.
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