Weigelienstraße 13 WE01
04329 Leipzig / Heiterblick
| Kaufpreis: | 109.900,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 48,58 m² |
| Zimmer: | 2,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 1,00 |
| Baujahr: | 1998 |
| Erdgeschoss in Weigelienstraße 13 WE01 04329 Leipzig / Heiterblick | |
Charmante 2-Raumwohnung im EG mit Balkon & Stellplatz in grüner Lage in Leipzig / Heiterblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Leipzig / Heiterblick. Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1998 bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und vereint Komfort mit Funktionalität. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum eigenen Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage genießen können. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Zudem bietet Ihnen der eigene Keller zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der lebendigen Stadt Leipzig, die kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
** Charmante 2-Raumwohnung im Erdgeschoss
Allgemeine Objektdaten:
- Baujahr: 1998 – solide und gepflegte Bauweise
- Objektart: Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Insgesamt 9 Wohnungen im Gebäude
- Lage innerhalb des Hauses: Erdgeschoss, linksseitig
- Wohnfläche: ca. 49?m² – effizient und durchdacht geschnitten
- Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) mit harmonischem Grundriss
Ausstattung:
- Edler Parkettboden – hochwertig, zeitlos und pflegeleicht
- Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärmeverteilung für hohen Wohnkomfort
- Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Helle, gut proportionierte Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Separater, abschließbarer Kellerraum – ideal als zusätzlicher Stauraum
- Zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz direkt am Objekt
Vermietung & Kapitalanlage:
- Langfristige und stabile Vermietung seit 1998
- Monatliche Nettokaltmiete: 310,00?EUR
- Monatliche Stellplatzmiete: ca. 25,00?EUR
-> Attraktives Investment mit nachhaltiger Mietrendite
Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 215,00EUR
- davon umlegbar auf den Mieter: ca. 153,00EUR
- Zuführung IHR: ca. 28,00EUR (im oben genannten HG enthalten)
-> Stand WP' 22-23
- Gesamt IHR: ca. 23.149,00EUR
- Anteil IHR: ca. 1.930,00EUR
-> Stand HGA' 30.09.2022
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin.
*Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!*
Euer Team von Rosenberg Immobilien.
** Charmante 2-Raumwohnung im Erdgeschoss
Allgemeine Objektdaten:
- Baujahr: 1998 – solide und gepflegte Bauweise
- Objektart: Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Insgesamt 9 Wohnungen im Gebäude
- Lage innerhalb des Hauses: Erdgeschoss, linksseitig
- Wohnfläche: ca. 49?m² – effizient und durchdacht geschnitten
- Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) mit harmonischem Grundriss
Ausstattung:
- Edler Parkettboden – hochwertig, zeitlos und pflegeleicht
- Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärmeverteilung für hohen Wohnkomfort
- Modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Helle, gut proportionierte Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Separater, abschließbarer Kellerraum – ideal als zusätzlicher Stauraum
- Zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz direkt am Objekt
Vermietung & Kapitalanlage:
- Langfristige und stabile Vermietung seit 1998
- Monatliche Nettokaltmiete: 310,00?EUR
- Monatliche Stellplatzmiete: ca. 25,00?EUR
-> Attraktives Investment mit nachhaltiger Mietrendite
Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 215,00EUR
- davon umlegbar auf den Mieter: ca. 153,00EUR
- Zuführung IHR: ca. 28,00EUR (im oben genannten HG enthalten)
-> Stand WP' 22-23
- Gesamt IHR: ca. 23.149,00EUR
- Anteil IHR: ca. 1.930,00EUR
-> Stand HGA' 30.09.2022
Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Heiterblick in Leipzig, einer lebendigen und stetig wachsenden Metropole in Sachsen. Heiterblick bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung.
In direkter Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern und zahlreiche kulinarische Genüsse bereithalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das lebendige Zentrum von Leipzig bequem und schnell erreichbar ist. Für Pendler sind auch die wichtigen Verkehrsachsen problemlos zu erreichen, was eine zügige Verbindung in umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung Erholung und Entspannung im Freien. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, mit Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Heiterblick schafft mit seiner vielfältigen Nachbarschaft und der Nähe zum Stadtzentrum einen idealen Wohnstandort, der sowohl Ruhe als auch städtisches Leben in perfekter Balance vereint.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Leipzig / Heiterblick. Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1998 bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und vereint Komfort mit Funktionalität. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum eigenen Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage genießen können. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Zudem bietet Ihnen der eigene Keller zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der lebendigen Stadt Leipzig, die kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin.
*Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!*
Euer Team von Rosenberg Immobilien.
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Weigelienstraße 13 WE01
04329 Leipzig / Heiterblick
In direkter Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern und zahlreiche kulinarische Genüsse bereithalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das lebendige Zentrum von Leipzig bequem und schnell erreichbar ist. Für Pendler sind auch die wichtigen Verkehrsachsen problemlos zu erreichen, was eine zügige Verbindung in umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung Erholung und Entspannung im Freien. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, mit Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Heiterblick schafft mit seiner vielfältigen Nachbarschaft und der Nähe zum Stadtzentrum einen idealen Wohnstandort, der sowohl Ruhe als auch städtisches Leben in perfekter Balance vereint.
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