Dresdner Straße 73 WE04
04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
| Kaufpreis: | 199.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 67,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1930 |
| Etagenwohnung in Dresdner Straße 73 WE04 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg | |
Attraktive 2-Raumwohnung mit Balkon im Leipziger Osten!
Bosestraße 5, Leipzig, Deutschland
04109 Leipzig
Internet: Homepage aufrufen
Entdecken Sie eine hervorragende Gelegenheit, sich eine attraktive Immobilie in der lebhaften Stadt Leipzig, im charmanten Stadtteil Reudnitz-Thonberg, zu sichern. Diese moderne Etagenwohnung steht aktuell zum Verkauf und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m². Mit einem durchdachten Grundriss, der zwei geräumige Zimmer umfasst, zeichnet sich diese Wohnung aus. Aufgrund des stabilen Mietmarkts und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser günstigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigentümer eine kluge Wahl.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen einladenden Balkon ergänzt und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Das separate Schlafzimmer und das moderne Badezimmer machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable und stilvolle Umgebung legen, sei es zur Eigennutzung oder Vermietung. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt zudem für ausreichenden Stauraum.
Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine zentrale Lage in Leipzig mit dem friedlichen Ambiente von Reudnitz-Thonberg verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, in diese optimal gelegene Wohnung zu investieren und genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens an einem begehrten Standort. Der Verkauf dieser Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einen der attraktivsten Stadtteile Leipziger zu investieren.
Gebäude
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1930
- Grundstücksgröße ca. 360 m²
- Umfassende Sanierung von Gebäude
und Wohnung im Jahr 2015
Raumaufteilung
- Helle 2-Raumwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
- Zentral gelegener Flur mit guter Raumerschließung
- Zwei gut geschnittene Zimmer zum Wohnen und Entspannen
- Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
Ausstattung & Extras
- Praktischer Abstellraum inklusive
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung
- Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Praktische Fliesen in Küche und Bad
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Ruhiger Innenhof – perfekt für eine kleine
Auszeit im Grünen
Mietdaten:
- seit 2023 an jetzige Mieter vermietet
- mon. Kaltmiete: 650,-EUR
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Wirtschaftplan'24 (aktuell)
- mon. Haugeld: ca. 421,-EUR
- davon auf dem Mieter umlegbar: ca. 283,-EUR
- Zuführung IHR: ca. 67,-EUR (im o.g Hausgeld enthalten)
- Hausgeldabrechnung'24
- Gesamt Erhaltungsrücklage Haus: ca. 44.054,-EUR
- Anteil Erhaltungsrücklage Haus: ca. 4.361,-EUR
(Stichtag 31.12.2024)
Gefällt Ihnen diese Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien-
Immobilienmakler Leipzig
Gebäude
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1930
- Grundstücksgröße ca. 360 m²
- Umfassende Sanierung von Gebäude
und Wohnung im Jahr 2015
Raumaufteilung
- Helle 2-Raumwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
- Zentral gelegener Flur mit guter Raumerschließung
- Zwei gut geschnittene Zimmer zum Wohnen und Entspannen
- Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
Ausstattung & Extras
- Praktischer Abstellraum inklusive
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung
- Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Praktische Fliesen in Küche und Bad
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Ruhiger Innenhof – perfekt für eine kleine
Auszeit im Grünen
Mietdaten:
- seit 2023 an jetzige Mieter vermietet
- mon. Kaltmiete: 650,-EUR
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Wirtschaftplan'24 (aktuell)
- mon. Haugeld: ca. 421,-EUR
- davon auf dem Mieter umlegbar: ca. 283,-EUR
- Zuführung IHR: ca. 67,-EUR (im o.g Hausgeld enthalten)
- Hausgeldabrechnung'24
- Gesamt Erhaltungsrücklage Haus: ca. 44.054,-EUR
- Anteil Erhaltungsrücklage Haus: ca. 4.361,-EUR
(Stichtag 31.12.2024)
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem lebendigen und zugleich charmanten Stadtteil Reudnitz-Thonberg in Leipzig, einer der pulsierendsten Städte in Deutschland. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ideale Mischung aus Urbanität und Grünflächen aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Reudnitz-Thonberg ist bekannt für seine historische Architektur und die zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die sich perfekt in die attraktive Umgebung einfügen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sodass das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem besticht die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Anwohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, zu der zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gehören.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die auf der Suche nach einem komfortablen Rückzugsort im Herzen von Leipzig sind. Tauchen Sie ein in das vielfältige kulturelle Angebot und die dynamische Atmosphäre, die diesen Stadtteil so besonders machen.
Entdecken Sie eine hervorragende Gelegenheit, sich eine attraktive Immobilie in der lebhaften Stadt Leipzig, im charmanten Stadtteil Reudnitz-Thonberg, zu sichern. Diese moderne Etagenwohnung steht aktuell zum Verkauf und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m². Mit einem durchdachten Grundriss, der zwei geräumige Zimmer umfasst, zeichnet sich diese Wohnung aus. Aufgrund des stabilen Mietmarkts und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser günstigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigentümer eine kluge Wahl.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen einladenden Balkon ergänzt und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Das separate Schlafzimmer und das moderne Badezimmer machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable und stilvolle Umgebung legen, sei es zur Eigennutzung oder Vermietung. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt zudem für ausreichenden Stauraum.
Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine zentrale Lage in Leipzig mit dem friedlichen Ambiente von Reudnitz-Thonberg verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, in diese optimal gelegene Wohnung zu investieren und genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens an einem begehrten Standort. Der Verkauf dieser Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einen der attraktivsten Stadtteile Leipziger zu investieren.
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Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien-
Immobilienmakler Leipzig
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Dresdner Straße 73 WE04
04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sodass das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem besticht die Lage durch ihre Nähe zu verschiedenen Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Anwohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, zu der zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gehören.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die auf der Suche nach einem komfortablen Rückzugsort im Herzen von Leipzig sind. Tauchen Sie ein in das vielfältige kulturelle Angebot und die dynamische Atmosphäre, die diesen Stadtteil so besonders machen.
Rosenberg Immobilien GmbH
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