04315 Leipzig
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Wohnfläche:ca. 33,95 m²
Zimmer:1,00
Baujahr:2020
in 04315 Leipzig
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Investieren mit guter Rendite

Objektbeschreibung

**Micro-Apartment im 7. Obergeschoss**

Entdecken Sie dieses moderne Micro-Apartment im Herzen von Leipzig

Das Apartment ist vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Investoren. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage in Leipzig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertiges Investment in einer der aufstrebendsten Städte Deutschlands! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis auf Anfrage - auch interessant in Verbindung weiterer Appartments des Objektes.

Ausstattung

**Ausstattung:**
- **Letzte Modernisierung:** 2025 – das Apartment ist neuwertig und bereits vermietet.
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Laminat in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Bad.
- **Küche:** Mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Funktionalität bietet.

Sonstiges

Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
8.280 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
33,95 m²
vermietbare Fläche:
33,95 m²
Wohnfl.:
33,95 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Zimmer:
1,00
Ausstattung
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
7
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
**Ausstattung:**
- **Letzte Modernisierung:** 2025 – das Apartment ist neuwertig und bereits vermietet.
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Laminat in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Bad.
- **Küche:** Mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Funktionalität bietet.
Lage:
Die Lage ist besonders unter Studenten sehr gefragt. Das Zentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt, um auch Ziele außerhalb von Leipzig bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung:
**Micro-Apartment im 7. Obergeschoss**

Entdecken Sie dieses moderne Micro-Apartment im Herzen von Leipzig

Das Apartment ist vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Investoren. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage in Leipzig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertiges Investment in einer der aufstrebendsten Städte Deutschlands! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis auf Anfrage - auch interessant in Verbindung weiterer Appartments des Objektes.
Sonstiges:
Vorteile für Kapitalanleger:
? Bereits vermietet – sofortige Mietrendite
? Einbauschrank – praktischer Stauraum
? Moderne Einbauküche – zusätzlicher Komfort für Mieter
? Badezimmer mit Dusche – pflegeleichte Ausstattung
? Einfache Möblierung – schnelle und unkomplizierte Vermietung
Sonstiges
Etagenzahl:
7
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,50 Km
Entfernung Flughafen:
24,58 Km
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-08
Ausweis gültig bis:
2030-12-08
End-Energiebedarf:
50,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage ist besonders unter Studenten sehr gefragt. Das Zentrum von Leipzig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangt man schnell zur nächsten Autobahnauffahrt, um auch Ziele außerhalb von Leipzig bequem zu erreichen.

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