04315 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(7)
| Kaufpreis: | 1.560.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 292,80 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Baujahr: | 2020 |
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten - hohe Rendite garantiert!
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Angebot für Kapitalanleger:
Ein hochmodernes Mehrfamilienhaus, das als Neubau errichtet wurde und mit erstklassiger Ausstattung überzeugt. Dieses Objekt besticht durch seine zeitgemäßen und energieeffizienten Merkmale, wie beispielsweise eine innovative Heizungsanlage, hochwertige Isolierverglasung und eine optimale Raumaufteilung.
Investieren Sie jetzt in dieses attraktive Immobilienprojekt und profitieren Sie von langfristigen Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Wertsteigerung!
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet einzelne Eingänge für jedes Apartment und gewährleistet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner. Die großzügige Wohnfläche und die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und modern ausgestattete offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Insgesamt ein wunderbares Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
58.272 EUR
Kaufpreis:
1.560.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.327,87 EUR
Nettorendite (IST):
3,74 %
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
20.000 EUR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
292,80 m²
Wohnfl.:
292,80 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
4
Zimmer:
12
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus bietet einzelne Eingänge für jedes Apartment und gewährleistet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner. Die großzügige Wohnfläche und die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und modern ausgestattete offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Insgesamt ein wunderbares Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen
Das Mehrfamilienhaus bietet einzelne Eingänge für jedes Apartment und gewährleistet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner. Die großzügige Wohnfläche und die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und modern ausgestattete offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Insgesamt ein wunderbares Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen
Lage:
Die Stadt Leipzig präsentiert sich als lebendige und kulturell bedeutende Metropole in Sachsen. Inmitten einer reizvollen Landschaft bietet sie ihren Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die renommierten Universitäten der Stadt bieten zudem exzellente Bildungsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft punktet zudem mit zahlreichen Freizeitangeboten. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort, um das Leben in Leipzig in vollen Zügen zu genießen.
Die Stadt Leipzig präsentiert sich als lebendige und kulturell bedeutende Metropole in Sachsen. Inmitten einer reizvollen Landschaft bietet sie ihren Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die renommierten Universitäten der Stadt bieten zudem exzellente Bildungsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft punktet zudem mit zahlreichen Freizeitangeboten. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort, um das Leben in Leipzig in vollen Zügen zu genießen.
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einem exklusiven Angebot für Kapitalanleger:
Ein hochmodernes Mehrfamilienhaus, das als Neubau errichtet wurde und mit erstklassiger Ausstattung überzeugt. Dieses Objekt besticht durch seine zeitgemäßen und energieeffizienten Merkmale, wie beispielsweise eine innovative Heizungsanlage, hochwertige Isolierverglasung und eine optimale Raumaufteilung.
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Willkommen zu einem exklusiven Angebot für Kapitalanleger:
Ein hochmodernes Mehrfamilienhaus, das als Neubau errichtet wurde und mit erstklassiger Ausstattung überzeugt. Dieses Objekt besticht durch seine zeitgemäßen und energieeffizienten Merkmale, wie beispielsweise eine innovative Heizungsanlage, hochwertige Isolierverglasung und eine optimale Raumaufteilung.
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Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,80 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,28 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,50 Km
Entfernung Flughafen:
24,58 Km
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-08
Ausweis gültig bis:
2030-12-08
End-Energiebedarf:
72,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
▼
A+
A
B
C
D
E
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0
25
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100
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04315 Leipzig
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Die Stadt Leipzig präsentiert sich als lebendige und kulturell bedeutende Metropole in Sachsen. Inmitten einer reizvollen Landschaft bietet sie ihren Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die renommierten Universitäten der Stadt bieten zudem exzellente Bildungsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft punktet zudem mit zahlreichen Freizeitangeboten. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort, um das Leben in Leipzig in vollen Zügen zu genießen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Die renommierten Universitäten der Stadt bieten zudem exzellente Bildungsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft punktet zudem mit zahlreichen Freizeitangeboten. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zur nächsten Stadt ermöglicht zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.
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