Gießerstraße 50
04229 Leipzig (Plagwitz)

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Kaltmiete: 800 EUR Warmmiete: 940 EUR
Wohnfläche:ca. 55 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1961
Etagenwohnung in Gießerstraße 50
04229 Leipzig (Plagwitz)

Erstbezug in Plagwitz: Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Top-Ausstattung

Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Sie wurde erst vor Kurzem komplett saniert und wartet nun darauf, das erste Mal bewohnt zu werden. Auf rund 55 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m und viele liebevolle Details, die den Alltag einfach schöner machen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine schöne, gepflegte Umgebung und modernes Wohnen legen. Haustiere sind nach Absprache möglich. Bezugsfertig ist sie sofort – und da sie frisch saniert wurde, ziehen Sie in ein Zuhause ein, das sich anfühlt wie neu.

Ausstattung

Die Böden aus Laminat und Vinyl sind pflegeleicht und sehen trotzdem hochwertig aus. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, die Sie bequem über digitale Thermostate steuern können. Die dreifach verglasten Fenster halten Lärm und Kälte draußen, während eine Videosprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Das Bad ist ein kleines Highlight: Holzoptik-Fliesen, ein großes LED-Spiegellicht, ein Oberlichtfenster für Tageslicht und ein elektrischer Handtuchtrockner machen den Start in den Tag richtig angenehm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und auf Wunsch können Sie einen Stellplatz direkt im Hof anmieten. Das Tor zum Hof öffnet sich bequem per Knopfdruck. Dank Photovoltaik- und Solarthermieanlagen wohnen Sie zudem nachhaltig und energieeffizient.

Sonstiges

Alle weiteren Informationen, Bilder und Details zur Wohnung finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kulagin-vermietung.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
800 EUR
Nebenkosten:
80 EUR
Kaution:
2.400 EUR
Heizkosten:
60 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
45 EUR
Warmmiete:
940 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
55 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Dachform:
Flachdach
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen
Möblierung:
Unmöbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Böden aus Laminat und Vinyl sind pflegeleicht und sehen trotzdem hochwertig aus. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, die Sie bequem über digitale Thermostate steuern können. Die dreifach verglasten Fenster halten Lärm und Kälte draußen, während eine Videosprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Das Bad ist ein kleines Highlight: Holzoptik-Fliesen, ein großes LED-Spiegellicht, ein Oberlichtfenster für Tageslicht und ein elektrischer Handtuchtrockner machen den Start in den Tag richtig angenehm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und auf Wunsch können Sie einen Stellplatz direkt im Hof anmieten. Das Tor zum Hof öffnet sich bequem per Knopfdruck. Dank Photovoltaik- und Solarthermieanlagen wohnen Sie zudem nachhaltig und energieeffizient.
Dreizeiler:
Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Sie wurde erst vor Kurzem komplett saniert und wartet nun darauf, das erste Mal bewohnt zu werden. Auf rund 55 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m und viele liebevolle Details, die den Alltag einfach schöner machen.
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Plagwitz – ruhig, aber mit allem, was man zum Leben braucht, direkt vor der Tür. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß bei kleinen Cafés, Bäckereien und Restaurants, ebenso bei Supermärkten und Ärzten.

Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie in ein paar Minuten am Clara-Zetkin-Park, am Kanal oder mitten in der Innenstadt. Plagwitz ist bekannt für seine charmante Mischung aus Altbauflair, grünen Innenhöfen, kreativer Szene und einer entspannten Atmosphäre.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine schöne, gepflegte Umgebung und modernes Wohnen legen. Haustiere sind nach Absprache möglich. Bezugsfertig ist sie sofort – und da sie frisch saniert wurde, ziehen Sie in ein Zuhause ein, das sich anfühlt wie neu.
Sonstiges:
Alle weiteren Informationen, Bilder und Details zur Wohnung finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kulagin-vermietung.de
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Etagenzahl:
3
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtteil
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Baujahr:
1961
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
05.05.2025
Ausweis gültig bis:
04.05.2035
End-Energiebedarf:
56,20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr (lt. Energieausweis):
1961
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Solar

A+
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Gießerstraße 50
04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Plagwitz – ruhig, aber mit allem, was man zum Leben braucht, direkt vor der Tür. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß bei kleinen Cafés, Bäckereien und Restaurants, ebenso bei Supermärkten und Ärzten.

Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie in ein paar Minuten am Clara-Zetkin-Park, am Kanal oder mitten in der Innenstadt. Plagwitz ist bekannt für seine charmante Mischung aus Altbauflair, grünen Innenhöfen, kreativer Szene und einer entspannten Atmosphäre.

PRIVATANBIETER
Max Kulagin
Gießerstraße 50
04229 Leipzig
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