04177 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.300 EUR Warmmiete: 1.500 EUR
Wohnfläche:ca. 91 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2017
Terrassen in 04177 Leipzig
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Exklusive Hochparterre Wohnung mit Garten, Loggia und toller Wohngemeinschaft

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung: Diese hochwertig ausgestattete Hochparterre Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Genießen Sie das barrierefreie Wohnen in einem modernen und komfortablen Ambiente. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Glücks zu machen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage aus in Ihre charmante Hochparterre Wohnung. Die top-moderne 3 Zimmer Wohnung auf 91 qm bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Räume, eine geräumige Küche sowie ein stilvolles Bad. Die gehobene Ausstattung und die barrierefreie Einrichtung mit bodengleicher Dusche und breiten Türen lassen keine Wünsche offen.

Genießen Sie die Ruhe in der 30er Zone vor Ihrem Haus und entspannen Sie im eigenen Garten, der von der Küche aus zugänglich ist. Im Hinterhof finden Sie zudem tolle Spielmöglichkeiten für Kinder sowie einen Gemeinschaftsgarten, ideal für gemeinsame Treffen mit netten Nachbarn. Die kinderfreundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben.

Die Fertigstellung des Neubaus erfolgte 2019 und überzeugt mit einer hohen Energieeffizienz dank Fußbodenheizung und Fernwärme. Des Weiteren bietet die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, zusätzlichen Komfort.

Nehmen Sie Platz in Ihrer neuen Traumwohnung und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Wohnjuwels begeistern!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.300 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
provisionsfrei
Courtagehinweis:
Es fällt keine Provision an.
Warmmiete:
1.500 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
91 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Luxus
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage aus in Ihre charmante Hochparterre Wohnung. Die top-moderne 3 Zimmer Wohnung auf 91 qm bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Räume, eine geräumige Küche sowie ein stilvolles Bad. Die gehobene Ausstattung und die barrierefreie Einrichtung mit bodengleicher Dusche und breiten Türen lassen keine Wünsche offen.

Genießen Sie die Ruhe in der 30er Zone vor Ihrem Haus und entspannen Sie im eigenen Garten, der von der Küche aus zugänglich ist. Im Hinterhof finden Sie zudem tolle Spielmöglichkeiten für Kinder sowie einen Gemeinschaftsgarten, ideal für gemeinsame Treffen mit netten Nachbarn. Die kinderfreundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben.

Die Fertigstellung des Neubaus erfolgte 2019 und überzeugt mit einer hohen Energieeffizienz dank Fußbodenheizung und Fernwärme. Des Weiteren bietet die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, zusätzlichen Komfort.

Nehmen Sie Platz in Ihrer neuen Traumwohnung und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Wohnjuwels begeistern!
Lage:
Inmitten des lebendigen Stadtteils Altlindenau in Leipzig bietet diese Immobilie eine ideale Lage für alle, die Urbanität und Erholung gleichermaßen schätzen. Direkt vor der Haustür befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für einen bequemen und komfortablen Alltag sorgen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage bieten. Auch die Nähe zu renommierten Universitäten macht diesen Standort besonders attraktiv für Studenten und junge Erwachsene.

In der Freizeitgestaltung lässt Altlindenau ebenfalls keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sorgen für Abwechslung und Entspannung. Das lebendige Zentrum Leipzigs ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.

Dank der excellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Erkundung der Umgebung ein Leichtes. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

Diese attraktive Immobilie in Altlindenau bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein vielfältiges und abwechslungsreiches Umfeld, das für jeden Bewohner das ideale Wohnumfeld darstellt.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung: Diese hochwertig ausgestattete Hochparterre Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Genießen Sie das barrierefreie Wohnen in einem modernen und komfortablen Ambiente. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Glücks zu machen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,73 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,44 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2017
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
73 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+
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04177 Leipzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Inmitten des lebendigen Stadtteils Altlindenau in Leipzig bietet diese Immobilie eine ideale Lage für alle, die Urbanität und Erholung gleichermaßen schätzen. Direkt vor der Haustür befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für einen bequemen und komfortablen Alltag sorgen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage bieten. Auch die Nähe zu renommierten Universitäten macht diesen Standort besonders attraktiv für Studenten und junge Erwachsene.

In der Freizeitgestaltung lässt Altlindenau ebenfalls keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sorgen für Abwechslung und Entspannung. Das lebendige Zentrum Leipzigs ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.

Dank der excellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Erkundung der Umgebung ein Leichtes. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

Diese attraktive Immobilie in Altlindenau bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein vielfältiges und abwechslungsreiches Umfeld, das für jeden Bewohner das ideale Wohnumfeld darstellt.

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