Am Zuckmantel 8
04159 Leipzig-Wahren

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Kaltmiete: 730 EUR Warmmiete: 1.046,00 EUR
Wohnfläche:ca. 68,93 m²
Zimmer:3
Baujahr:1927
Frei ab:2026-04-14
Etagenwohnung in Am Zuckmantel 8
04159 Leipzig-Wahren

AB 01.06.2026 WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung in Leipzig Wahren:

Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss Am Zuckmantel 8 in Leipzig Wahren. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, und einem separatem Essbereich in der Diele. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.06.2026: 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz möglich und vieles mehr.

Sonstiges

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Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
730 EUR
Nebenkosten:
270 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
46,00 EUR
Warmmiete:
1.046,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
68,93 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Ausstattung
Etage:
2
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.06.2026: 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz möglich und vieles mehr.
Lage:
Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.
Objektbeschreibung:
3 Zimmer Wohnung in Leipzig Wahren:

Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss Am Zuckmantel 8 in Leipzig Wahren. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, und einem separatem Essbereich in der Diele. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Sonstiges:
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.06.2026
Haustiere erlaubt:
Ja
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
2026-04-14
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1927
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-01-15
Energieverbrauchkennwert:
107,51 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1927
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Am Zuckmantel 8
04159 Leipzig-Wahren

Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.

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Waldstraße 67
04105 Leipzig

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