Am Zuckmantel 10
04159 Leipzig-Wahren

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Nettokaltmiete: 860 EUR Warmmiete: 1.240 EUR
Wohnfläche:ca. 86,81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1927
Erdgeschoss in Am Zuckmantel 10
04159 Leipzig-Wahren

WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + BALKON + KOMPLETT NEU SANIERT

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung in Leipzig Wahren: Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Wohnung wir noch bis voraussichtlich Ende März umfassend saniert. Die Innenbilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.

Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem separatem Essbereicher und einem in den Innenhof ausgerichteten Bgroßen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Frei ab 01.04.2024: 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss, wird neu saniert, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice und vieles mehr.

Die Immobilie kann bereits besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die Sanierung derzeitig noch nicht abgeschlossen ist.

Sonstiges

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212

Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Nebenkosten:
380 EUR
Kaution:
2.580 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Nettokaltmiete:
860 EUR
Warmmiete:
1.240 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
86,81 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff
Gartenmitbenutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Frei ab 01.04.2024: 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss, wird neu saniert, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice und vieles mehr.

Die Immobilie kann bereits besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass die Sanierung derzeitig noch nicht abgeschlossen ist.
Lage:
Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.
Objektbeschreibung:
3 Zimmer Wohnung in Leipzig Wahren: Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Wohnung wir noch bis voraussichtlich Ende März umfassend saniert. Die Innenbilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.

Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem separatem Essbereicher und einem in den Innenhof ausgerichteten Bgroßen Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Sonstiges:
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.04.2024
Haustiere erlaubt:
Ja
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1927
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-01-15
Ausweis gültig bis:
2028-01-15
Energieverbrauchkennwert:
107,51 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1927
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Am Zuckmantel 10
04159 Leipzig-Wahren

Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.

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Waldstraße 67
04105 Leipzig

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