Franz-Mehring-Straße 15 WE08
04157 Leipzig
| Kaufpreis: | 234.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 67,16 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2014 |
| Etagenwohnung in Franz-Mehring-Straße 15 WE08 04157 Leipzig | |
Charmante 2-Raumwohnung mit Balkon in Gohlis-Mitte
Bosestraße 5, Leipzig, Deutschland
04109 Leipzig
Internet: Homepage aufrufen
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Leipzig! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 und bietet eine perfekte Investitionsmöglichkeit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das Wohnambiente harmonisch ab.
Das Objekt umfasst insgesamt drei Etagen und ist zudem unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet, wodurch sich ein sofortiger Ertrag für Kapitalanleger ergibt.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer begehrten Lage von Leipzig und profitieren Sie von der nachhaltigen Wertsteigerung in dieser aufstrebenden Metropole.
Gebäude:
- Moderner Neubau aus dem Jahr 2014
- Zwei separate Eingänge für ein angenehmes Wohnumfeld
- Insgesamt 22 Wohnungen auf vier Etagen verteilt
- Aufzug vorhanden
Raumaufteilung:
- Attraktive 2-Raumwohnung, bestehend aus:
- zentralem, einladendem Flur
- hellem Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt
- ruhigem Schlafzimmer
- modernem Bad mit Wanne
- separater Küche mit optimaler Raumaufteilung
- praktischem Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ausstattung & Extras:
- Hochwertige, gehobene Ausstattung
- Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizient dank modernem Heiz- und Lüftungssystem
( geringere Heizkosten )
- Edles Parkett in allen Wohnräumen
- Helle, zeitlose Fliesen in Küche und Bad
- Komfortable Fußbodenheizung
Mietdaten:
- seit 2017 zuverlässig vermietet
- mon. Grundmiete 562,-EUR + 50,-EUR TG-Stellplatz
Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 280,-EUR
- Rücklage: ca. 27,-EUR (im o.g Hausgeld bereits enthalten)
- Stand Wirtschaftsplan '25/26
- Erhaltungsrücklage: ca. 89.362,-EUR
- Anteil EHR: ca. 3.395,-EUR
- Stand Hausgeldabrechnung '24
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
Gebäude:
- Moderner Neubau aus dem Jahr 2014
- Zwei separate Eingänge für ein angenehmes Wohnumfeld
- Insgesamt 22 Wohnungen auf vier Etagen verteilt
- Aufzug vorhanden
Raumaufteilung:
- Attraktive 2-Raumwohnung, bestehend aus:
- zentralem, einladendem Flur
- hellem Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt
- ruhigem Schlafzimmer
- modernem Bad mit Wanne
- separater Küche mit optimaler Raumaufteilung
- praktischem Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ausstattung & Extras:
- Hochwertige, gehobene Ausstattung
- Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizient dank modernem Heiz- und Lüftungssystem
( geringere Heizkosten )
- Edles Parkett in allen Wohnräumen
- Helle, zeitlose Fliesen in Küche und Bad
- Komfortable Fußbodenheizung
Mietdaten:
- seit 2017 zuverlässig vermietet
- mon. Grundmiete 562,-EUR + 50,-EUR TG-Stellplatz
Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 280,-EUR
- Rücklage: ca. 27,-EUR (im o.g Hausgeld bereits enthalten)
- Stand Wirtschaftsplan '25/26
- Erhaltungsrücklage: ca. 89.362,-EUR
- Anteil EHR: ca. 3.395,-EUR
- Stand Hausgeldabrechnung '24
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte in Leipzig, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Gohlis zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie zahlreicher kultureller und historischer Attraktionen.
Dieser Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und den Charme historischer Bauten, die die Wohngegend prägen. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und Cafés sowie hervorragende Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen bietet zudem ideale Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Gohlis-Mitte bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne ist dieser Stadtteil ein Ort, an dem sich Lebensqualität in hohem Maße genießen lässt.
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Leipzig! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 und bietet eine perfekte Investitionsmöglichkeit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das Wohnambiente harmonisch ab.
Das Objekt umfasst insgesamt drei Etagen und ist zudem unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet, wodurch sich ein sofortiger Ertrag für Kapitalanleger ergibt.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer begehrten Lage von Leipzig und profitieren Sie von der nachhaltigen Wertsteigerung in dieser aufstrebenden Metropole.
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Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
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Franz-Mehring-Straße 15 WE08
04157 Leipzig
Dieser Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und den Charme historischer Bauten, die die Wohngegend prägen. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und Cafés sowie hervorragende Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen bietet zudem ideale Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Gohlis-Mitte bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne ist dieser Stadtteil ein Ort, an dem sich Lebensqualität in hohem Maße genießen lässt.
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