Gohliser Straße 29 WE05
04155 Leipzig / Gohlis
| Kaufpreis: | 278.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 88,63 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1880 |
| Etagenwohnung in Gohliser Straße 29 WE05 04155 Leipzig / Gohlis | |
*freiwerdende* Charmante 2-Raumwohnung mit Balkon im Leipziger Norden!
Diese charmante Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Altbau von 1880 im begehrten Leipzig-Gohlis. Auf ca. 88 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer – ideal für junge Paare.
Lichtdurchflutete Räume, ein gepflegter Zustand sowie edle Echtholzdielen und hochwertige Fliesen unterstreichen den Altbau-Charakter. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Ideen, das geräumige Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Highlight: der großzügige Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvolle Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper erfüllt moderne Ansprüche, ein Gäste-WC ergänzt das Angebot. Ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.
Historischer Charme trifft Wohnkomfort – sichern Sie sich dieses kleine Juwel in Gohlis!
Gebäude:
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1880 mit besonderem Charme
- 8 Einheiten im Gesamten Haus (MEA 127/1.000)
Raumaufteilung:
- 2-Raumwohnung, bestehend aus:
- zentrale Diele
- Einladenes Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Durchgangszimmer zum Bad - individuell nutzbar
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Gäste - WC
Ausstattung & Extras:
- Doppelwaschbecken und WM-Anschluss in der Küche
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für wohlige Wärme
- Inklusiver Keller und zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus für praktischen Stauraum
- Gartenmitbenutzung
Mietdaten:
- die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.04.2026 frei
Hinweis zur Eigentumssituation:
Ursprünglich befand sich das Objekt im Alleineigentum. Aktuell wird das Wohnungseigentum begründet, sodass eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht. Eine Eigentümerversammlung hat bisher noch nicht stattgefunden, da die Eintragung der zukünftigen Eigentümer im Grundbuch noch aussteht.
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Zur Deckung nicht umlagefähiger Kosten wird voraussichtlich eine Pauschale von ca. 0,50 Cent pro qm berechnet – derzeit noch nicht in Kraft (WEG entsteht zukünftig)
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
**Beachten Sie die Anleitung in der Bilderreihe.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Ihr Makler aus Leipzig.
Gebäude:
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1880 mit besonderem Charme
- 8 Einheiten im Gesamten Haus (MEA 127/1.000)
Raumaufteilung:
- 2-Raumwohnung, bestehend aus:
- zentrale Diele
- Einladenes Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Durchgangszimmer zum Bad - individuell nutzbar
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Gäste - WC
Ausstattung & Extras:
- Doppelwaschbecken und WM-Anschluss in der Küche
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für wohlige Wärme
- Inklusiver Keller und zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus für praktischen Stauraum
- Gartenmitbenutzung
Mietdaten:
- die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.04.2026 frei
Hinweis zur Eigentumssituation:
Ursprünglich befand sich das Objekt im Alleineigentum. Aktuell wird das Wohnungseigentum begründet, sodass eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht. Eine Eigentümerversammlung hat bisher noch nicht stattgefunden, da die Eintragung der zukünftigen Eigentümer im Grundbuch noch aussteht.
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Zur Deckung nicht umlagefähiger Kosten wird voraussichtlich eine Pauschale von ca. 0,50 Cent pro qm berechnet – derzeit noch nicht in Kraft (WEG entsteht zukünftig)
Makrolage:
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands – und Gohlis gehört zu seinen beliebtesten Wohnvierteln. Der Stadtteil im Norden besticht durch prächtige Gründerzeitfassaden, baumgesäumte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft. Für Paare, die urbanes Leben und Wohnqualität verbinden möchten, bietet Gohlis ein ideales Umfeld.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Wohnstraße. Das Umfeld ist gepflegt und nachbarschaftlich – typisch für diesen Teil von Gohlis. Straßenbäume und kurze Wege zu kleinen Geschäften verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.
Infrastruktur & Versorgung:
Die tägliche Versorgung ist fußläufig gesichert: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Entlang der Gohliser Hauptachsen finden sich Arztpraxen, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Kitas und Schulen sind im Stadtteil gut vertreten.
Verkehrsanbindung:
Gohlis ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien – darunter die Linien 4 und 12 – verbinden das Viertel zügig mit der Leipziger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch per Fahrrad erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten. Die Auffahrten zur A14 und A9 sind gut erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle liegt rund 20 Kilometer entfernt.
Diese charmante Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Altbau von 1880 im begehrten Leipzig-Gohlis. Auf ca. 88 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer – ideal für junge Paare.
Lichtdurchflutete Räume, ein gepflegter Zustand sowie edle Echtholzdielen und hochwertige Fliesen unterstreichen den Altbau-Charakter. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Ideen, das geräumige Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Highlight: der großzügige Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvolle Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper erfüllt moderne Ansprüche, ein Gäste-WC ergänzt das Angebot. Ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum.
Historischer Charme trifft Wohnkomfort – sichern Sie sich dieses kleine Juwel in Gohlis!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
**Beachten Sie die Anleitung in der Bilderreihe.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Ihr Makler aus Leipzig.
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Gohliser Straße 29 WE05
04155 Leipzig / Gohlis
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands – und Gohlis gehört zu seinen beliebtesten Wohnvierteln. Der Stadtteil im Norden besticht durch prächtige Gründerzeitfassaden, baumgesäumte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft. Für Paare, die urbanes Leben und Wohnqualität verbinden möchten, bietet Gohlis ein ideales Umfeld.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Wohnstraße. Das Umfeld ist gepflegt und nachbarschaftlich – typisch für diesen Teil von Gohlis. Straßenbäume und kurze Wege zu kleinen Geschäften verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.
Infrastruktur & Versorgung:
Die tägliche Versorgung ist fußläufig gesichert: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Entlang der Gohliser Hauptachsen finden sich Arztpraxen, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Kitas und Schulen sind im Stadtteil gut vertreten.
Verkehrsanbindung:
Gohlis ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien – darunter die Linien 4 und 12 – verbinden das Viertel zügig mit der Leipziger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch per Fahrrad erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten. Die Auffahrten zur A14 und A9 sind gut erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle liegt rund 20 Kilometer entfernt.
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