Cöthner Straße 10 WE07
04155 Leipzig / Gohlis-Süd
| Kaufpreis: | 259.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 83,20 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1903 |
| Etagenwohnung in Cöthner Straße 10 WE07 04155 Leipzig / Gohlis-Süd | |
*Sofort Verfügbar*
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Lage in Gohlis
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung auf 83,2 m² mit Balkon bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ideale Möglichkeit, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu wohnen oder zu investieren.
Die Wohnung besticht durch eine klare und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Der großzügige Wohnbereich sowie das separate dritte Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung. Dank der guten Lage und der umfassenden Sanierung im Jahr 2007 ist diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für eine langfristige Nutzung.
Im Folgenden erfahren Sie alle weiteren Details im Detail:
GEBÄUDE
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903
- letzte umfassende Sanierung 2007
– Grundstücksfläche gesamt 873 m²
RAUMAUFTEILUNG
- 3-Raumwohnung auf 83,2 m², bestehend aus
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Separates drittes Zimmer - flexibel nutzbar
- Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Zugang zum Balkon
AUSSTATTUNG & EXTRAS
- Balkon vorhanden
- Parkett in Wohn-& Schlafbereich
- Moderne Fliesen in Küche und Bad
- Gaszentralheizung
- Inkl. Keller & Abstellkammer
im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum
MIETSITUATION
- leerstehend seit 03/2026
- ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger!
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler aus Leipzig
GEBÄUDE
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903
- letzte umfassende Sanierung 2007
– Grundstücksfläche gesamt 873 m²
RAUMAUFTEILUNG
- 3-Raumwohnung auf 83,2 m², bestehend aus
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Separates drittes Zimmer - flexibel nutzbar
- Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Zugang zum Balkon
AUSSTATTUNG & EXTRAS
- Balkon vorhanden
- Parkett in Wohn-& Schlafbereich
- Moderne Fliesen in Küche und Bad
- Gaszentralheizung
- Inkl. Keller & Abstellkammer
im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum
MIETSITUATION
- leerstehend seit 03/2026
- ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger!
Makrolage:
Leipzig zählt zu den dynamischsten Großstädten Deutschlands und verbindet wirtschaftliche Stärke mit kultureller Vielfalt. Gohlis-Süd liegt im nördlichen Stadtgebiet und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von sanierten Gründerzeithäusern, baumbestandenen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Gohlis-Süd. Das Umfeld ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt und familienfreundlich, gleichzeitig urban und lebendig.
Infrastruktur & Versorgung:
Die alltägliche Versorgung ist fußläufig gesichert. Entlang der Gohliser Straße und der Georg-Schumann-Straße finden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.
Verkehrsanbindung:
Gohlis-Süd ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien – darunter die Linien 4 und 12 – verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Leipziger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B2 und die nahe A14 ist ebenfalls gegeben. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität:
Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park und der weitläufige Auwald bieten Paaren attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung auf 83,2 m² mit Balkon bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ideale Möglichkeit, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu wohnen oder zu investieren.
Die Wohnung besticht durch eine klare und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Der großzügige Wohnbereich sowie das separate dritte Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung. Dank der guten Lage und der umfassenden Sanierung im Jahr 2007 ist diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für eine langfristige Nutzung.
Im Folgenden erfahren Sie alle weiteren Details im Detail:
Gefällt Ihnen die Immobilie?
Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. **Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien -
Immobilienmakler aus Leipzig
▼
Cöthner Straße 10 WE07
04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Leipzig zählt zu den dynamischsten Großstädten Deutschlands und verbindet wirtschaftliche Stärke mit kultureller Vielfalt. Gohlis-Süd liegt im nördlichen Stadtgebiet und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von sanierten Gründerzeithäusern, baumbestandenen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Gohlis-Süd. Das Umfeld ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt und familienfreundlich, gleichzeitig urban und lebendig.
Infrastruktur & Versorgung:
Die alltägliche Versorgung ist fußläufig gesichert. Entlang der Gohliser Straße und der Georg-Schumann-Straße finden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.
Verkehrsanbindung:
Gohlis-Süd ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien – darunter die Linien 4 und 12 – verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Leipziger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B2 und die nahe A14 ist ebenfalls gegeben. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität:
Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park und der weitläufige Auwald bieten Paaren attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Rosenberg Immobilien GmbH
Bosestraße 5, Leipzig, Deutschland
04109 Leipzig
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN