04129 Leipzig
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Kaltmiete: 710 EUR Warmmiete: 875,00 EUR
Wohnfläche:ca. 47,23 m²
Zimmer:2
Baujahr:1936
Dachgeschoss in 04129 Leipzig
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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG + EUTRITZSCH + 2 RAUM + DACHGESCHOSS + AB SOFORT

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: 2 Raum Wohnung im Dachgeschoss:

Die schicke Wohnung überzeugt durch einen klaren, zeitgemäßen Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein moderner Vinylboden sorgt in allen Wohnräumen für ein einheitliches und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charakter, ohne die Nutzbarkeit der Räume zu stark einzuschränken. Wände und Decken sind glatt verputzt bzw. verspachtelt, die Elektroinstallation ist zeitgemäß mit ausreichend Steckdosen ausgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Lage ist ruhig und wohnlich geprägt.

Ausstattung

Frei ab sofort: 2 Raum Wohnung, Dachgeschoss, Erstbezug nach Sanierung, Tageslichtbad mit Dusche, moderner Fußboden in Holzoptik, offener Wohn- Essbereich, Abstellkammer im Schlafzimmer, Keller, Hausmeisterservice und vieles mehr.

Sonstiges

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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TELEFON 0341 2122212

Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
710 EUR
Nebenkosten:
165 EUR
Warmmiete:
875,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
47,23 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Ausstattung
Etage:
4
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Frei ab sofort: 2 Raum Wohnung, Dachgeschoss, Erstbezug nach Sanierung, Tageslichtbad mit Dusche, moderner Fußboden in Holzoptik, offener Wohn- Essbereich, Abstellkammer im Schlafzimmer, Keller, Hausmeisterservice und vieles mehr.
Lage:
Die Anhalter Straße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Leipzig. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnklima. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Grün- und Erholungsflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ergänzen die Wohnqualität. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. PArkplätze sind vor dem Haus kostenfrei verfügbar.
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Sanierung: 2 Raum Wohnung im Dachgeschoss:

Die schicke Wohnung überzeugt durch einen klaren, zeitgemäßen Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein moderner Vinylboden sorgt in allen Wohnräumen für ein einheitliches und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charakter, ohne die Nutzbarkeit der Räume zu stark einzuschränken. Wände und Decken sind glatt verputzt bzw. verspachtelt, die Elektroinstallation ist zeitgemäß mit ausreichend Steckdosen ausgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Lage ist ruhig und wohnlich geprägt.
Sonstiges:
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
Ja
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Alter:
Altbau
Baujahr:
1936
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-04-23
Energieverbrauchkennwert:
80,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1936
Heizungsart:
Zentralheizung
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


04129 Leipzig
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Die Anhalter Straße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Leipzig. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnklima. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Grün- und Erholungsflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ergänzen die Wohnqualität. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. PArkplätze sind vor dem Haus kostenfrei verfügbar.

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Waldstraße 67
04105 Leipzig

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