Karl Liebknecht Straße 47
04107 Leipzig (Südvorstadt / Zentrum Süd)
| Kaltmiete: | 6.586,31 EUR |
| Baujahr: | 1990 |
| weitere Beherbergungsbetriebe in Karl Liebknecht Straße 47 04107 Leipzig (Südvorstadt / Zentrum Süd) | |
Gastrofläche Karl-Liebknecht-Str. – 190 m² Gastronomie, Top-Lage Leipzig
Eine der begehrtesten Gastronomieflächen in Leipzigs 1A-TOP-Lage: Karl-Liebknecht-Straße 47
Diese über 190 m² große Gewerbeeinheit mit über 120 m² Gastraumfläche ist eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und innovative Konzepte mit hervorragenden Voraussetzungen.
Eine seltene Gelegenheit für erfahrene Betreiber mit langfristiger Perspektive.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein zugehöriges Kellergeschoss und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Gastronomie, Bar-, Café- Eventkonzepte und vielem mehr.
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Restaurantnutzung als auch kombinierte oder innovative Konzepte.
Digitale Besichtigung:
Ein virtueller 360°-Rundgang steht jederzeit zur Verfügung:
https://maps.app.goo.gl/WF8fyYb5Q2YeNu9p9
Gesucht wird ausdrücklich kein kurzfristiger Mieter, sondern ein langfristig orientierter Betreiber mit tragfähigem Konzept, entsprechender Bonität und professionellem Anspruch.
Der Erstkontakt erfolgt bitte per E-Mail. Nach positiver Vorprüfung wird eine persönliche Besichtigung vereinbart.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Zentralheizung sowie Fußbodenheizung sind vorhanden. Die Einheit verfügt über funktionierende Anschlüsse für Lüftung, Elektrik, Wasser, Abwasser und Sanitär. Die technische Infrastruktur ist vollständig hergestellt und betriebsbereit.
Eine Ablöse für vorhandenes Inventar und getätigte Ausbauten nach Vereinbarung (117.000€ VB, Ratenzahlung nach Absprache möglich).
MIETVERTRAG:
Langfristiger Gewerbemietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren plus Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.
Indexmiete.
Grundrisse auf Anfrage.
Direktvermietung.
Keine Maklerprovision.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Zentralheizung sowie Fußbodenheizung sind vorhanden. Die Einheit verfügt über funktionierende Anschlüsse für Lüftung, Elektrik, Wasser, Abwasser und Sanitär. Die technische Infrastruktur ist vollständig hergestellt und betriebsbereit.
Eine Ablöse für vorhandenes Inventar und getätigte Ausbauten nach Vereinbarung (117.000€ VB, Ratenzahlung nach Absprache möglich).
Eine der begehrtesten Gastronomieflächen in Leipzigs 1A-TOP-Lage: Karl-Liebknecht-Straße 47
Diese über 190 m² große Gewerbeeinheit mit über 120 m² Gastraumfläche ist eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und innovative Konzepte mit hervorragenden Voraussetzungen.
Eine seltene Gelegenheit für erfahrene Betreiber mit langfristiger Perspektive.
Die Karl-Liebknecht-Straße zählt zu den etabliertesten und frequentiertesten Geschäfts- und Ausgehmeilen Leipzigs. Das Umfeld ist geprägt von hoher Passantenfrequenz, studentischem Publikum, kreativen Branchen sowie kulturellen Einrichtungen. Der Wintergarten und die Hofterrasse mit Markise schaffen zusätzliche Gastronomiebereiche und Außenfläche für Sichtbarkeit und Umsatz.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein zugehöriges Kellergeschoss und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Gastronomie, Bar-, Café- Eventkonzepte und vielem mehr.
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Restaurantnutzung als auch kombinierte oder innovative Konzepte.
Digitale Besichtigung:
Ein virtueller 360°-Rundgang steht jederzeit zur Verfügung:
https://maps.app.goo.gl/WF8fyYb5Q2YeNu9p9
Gesucht wird ausdrücklich kein kurzfristiger Mieter, sondern ein langfristig orientierter Betreiber mit tragfähigem Konzept, entsprechender Bonität und professionellem Anspruch.
Der Erstkontakt erfolgt bitte per E-Mail. Nach positiver Vorprüfung wird eine persönliche Besichtigung vereinbart.
MIETVERTRAG:
Langfristiger Gewerbemietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren plus Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.
Indexmiete.
Grundrisse auf Anfrage.
Direktvermietung.
Keine Maklerprovision.
▼
Karl Liebknecht Straße 47
04107 Leipzig (Südvorstadt / Zentrum Süd)
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN