Modernes, effizientes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien: Große Balkone & super Grundrisse!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien, das sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten, Kapitalanleger sowie Mehrgenerationen eignet. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter mit gemütlichem Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Diese besonderen Merkmale garantieren nicht nur Komfort, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre für verschiedenste Lebenssituationen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu bieten hat, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Wohngebiet.

Sie betreten dieses charmante Mehrfamilienhaus und werden sofort von der modernen Ausstattung und dem großzügigen Wohnraum beeindruckt. Die drei Wohnungen auf vier Etagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Vermietung. Das Haus wurde 1994 erbaut und zuletzt 2025 renoviert, was für eine zeitgemäße und gepflegte Atmosphäre sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine vermietete Wohnung, während die Wohnungen in den oberen Etagen entweder zur Eigennutzung oder Vermietung bereitstehen. Mietinteressenten für die freien Wohnungen sind bereits vorhanden, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Insgesamt stehen 6 Stellplätze für PKW zur Verfügung, sowie die Möglichkeit, eine Einzel- oder Doppelgarage zu nutzen.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse im 1. OG oder entspannen Sie auf den Balkonen im 2. OG und DG. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Rasenflächen, eine weitere Terrasse und eine gemütliche Blockhütte zum Verweilen.

Die Wohnungen sind alle mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten je nach Etage verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen oder edles Eichenparkett. Zwei Wohnungen verfügen über Eckbadewannen und Dusche, während die Wohnung im EG mit einer Dusche ausgestattet ist. Kachelkamine in den Wohnungen im 1. und 2. OG sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Ein Heizregister im Kachelkamin im 1. OG leitet die Wärmeenergie in einen Pufferspeicher, der auch von der thermischen Solaranlage auf dem Dach gespeist wird. Der Pufferspeicher versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie für die Fußbodenheizung und Warmwasser. Bei der Wohnung im 1.OG, können Sie direkt aus dem Flur über eine großzügige, hochwertige Schiebetür Ihre Essküche betreten.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch attraktive Einnahmemöglichkeiten und eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen.