02625 Bautzen
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| Kaufpreis: | 325.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 11.145,00 m² |
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GEFRAGTES GEWERBEGRUNDSTÜCK IM SÜDEN VON BAUTZEN
IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden
Westendstraße 3
01187 Dresden
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Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück im Süden von Bautzen. Das Grundstück gliedert sich in drei Flurstücke mit 6.952 m² (1937/27), 3.684 m² (1937/24) und 509 m² (1937/28). Straßenseitig gibt es ein schmales, städtisches Flurstück, welches über eine Dienstbarkeit (Wege-und Fahrrecht) genutzt werden darf. Baurechtlich stellt sich gegenwärtig als landwirtschaftlich genutzte Fläche (Grün-/Ackerland) mit einer Gehölzeinfassung nach Norden, Osten und Süden dar. Ein verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan) liegt für diese Fläche nicht vor. Es besteht gegenwärtig kein Baurecht.Im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Bautzen (04/2018) sind die dazugehörigen Flurstücke als geplante gewerbliche Baufläche entsprechend § 1 Abs.1 Nr. 3 BauNVO dargestellt. Ziel ist es, innerhalb der ausgewiesenen zusammenhängenden Gewerbeflächen vorrangig Gewerbe- und Industriebetriebe zur Schaffung von Arbeitsplätzen innerhalb des Stadtgebietes anzusiedeln. Im Westen der o.g. Flurstücke ist eine Regenwasserleitung (RW-Kanal DN 1200) einschließlich Schutzstreifen nach DIN 19630 (10,00 m Mitte Schutzstreifen = Leitungsachse) zu Gunsten der Stadt Bautzen dinglich gesichert bzw. zu sichern. Unabhängig von § 35 BauGB können mit einem Bebauungsplan (vorhabenbezogenen Bebauungsplan), die planungsrechtlichen Voraussetzungen (Baurecht) für eine gewerbliche Nutzung geschaffen werden. Bei der Aufstellung eines Bebauungsplanes handelt es sich um ein öffentlich-rechtliches Verfahren nach den Regelungen des BauGB.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 EUR.
am Rande eines Gewerbegebietes
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück im Süden von Bautzen. Das Grundstück gliedert sich in drei Flurstücke mit 6.952 m² (1937/27), 3.684 m² (1937/24) und 509 m² (1937/28). Straßenseitig gibt es ein schmales, städtisches Flurstück, welches über eine Dienstbarkeit (Wege-und Fahrrecht) genutzt werden darf. Baurechtlich stellt sich gegenwärtig als landwirtschaftlich genutzte Fläche (Grün-/Ackerland) mit einer Gehölzeinfassung nach Norden, Osten und Süden dar. Ein verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan) liegt für diese Fläche nicht vor. Es besteht gegenwärtig kein Baurecht.Im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Bautzen (04/2018) sind die dazugehörigen Flurstücke als geplante gewerbliche Baufläche entsprechend § 1 Abs.1 Nr. 3 BauNVO dargestellt. Ziel ist es, innerhalb der ausgewiesenen zusammenhängenden Gewerbeflächen vorrangig Gewerbe- und Industriebetriebe zur Schaffung von Arbeitsplätzen innerhalb des Stadtgebietes anzusiedeln. Im Westen der o.g. Flurstücke ist eine Regenwasserleitung (RW-Kanal DN 1200) einschließlich Schutzstreifen nach DIN 19630 (10,00 m Mitte Schutzstreifen = Leitungsachse) zu Gunsten der Stadt Bautzen dinglich gesichert bzw. zu sichern. Unabhängig von § 35 BauGB können mit einem Bebauungsplan (vorhabenbezogenen Bebauungsplan), die planungsrechtlichen Voraussetzungen (Baurecht) für eine gewerbliche Nutzung geschaffen werden. Bei der Aufstellung eines Bebauungsplanes handelt es sich um ein öffentlich-rechtliches Verfahren nach den Regelungen des BauGB.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !
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