01097 Dresden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 404.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 135,55 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2024 |
| Dachgeschoss in 01097 Dresden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kapitalanlage (AfA 2%) : Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen +1 Balkon
Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.
EIN BEISPIEL (AfA 2%, Rendite 3,45%)
Die attraktive 4-Zimmerwohnung mit 2 x Terrassen und 1 x Balkon gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, ein Badezimmer mit Wanne & ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Wohnraum und Außenjalousien. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum genutzt werden. Außerdem gibt es einen ruhigen Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz & eine direkt angrenzende und nachgefragte Kleingartenanlage. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen.
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit final erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Das Hechtviertel in Dresden ist ein kreatives, buntes Szeneviertel mit alternativem Flair, charmanten Altbauten und einer lebendigen Kulturszene.
Dank der Nähe zum Dresdner Stadtzentrum und den Elbwiesen genießen Bewohner und Besucher sowohl kulturelle Highlights als auch entspannte Spaziergänge entlang des Flusses. Hechtviertel hat sich zu einer gefragten Wohngegend für junge Menschen, Studenten und Familien entwickelt.
In das Zentrum gelangt man zu Fuß in nur 15 Minuten. Die A4 und A17 sind mit dem PKW in 5 Minuten und das Elbsandsteingebirge in nur 40 Minuten erreicht.
Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.
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Die attraktive 4-Zimmerwohnung mit 2 x Terrassen und 1 x Balkon gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, ein Badezimmer mit Wanne & ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Wohnraum und Außenjalousien. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum genutzt werden. Außerdem gibt es einen ruhigen Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz & eine direkt angrenzende und nachgefragte Kleingartenanlage. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen.
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AVA Immobilien GmbH
Breite Str. 22
40213 Düsseldorf
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