01069 Dresden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 650.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 155 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1932 |
| Dachgeschoss in 01069 Dresden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
www.immovista.de - Immobilienmakler Dresden DACHGESCHOSS - MAISSONETTE IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTENANTEIL
IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden
Westendstraße 3
01187 Dresden
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage der Südvorstadt. Diese Villa wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus (mit Partyküche) ergänzt. Das Haus ist für verschiedene Nutzungs-und Aufteilungsvarianten ((Wohnen/Büro) vorgerüstet. In diesem Angebot wird eine 4-Raum Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss als Maisonette verkauft. Sie bietet einen Ausblick bis zur Frauenkirche. Bis zum Sommer 2025 wurde die Villa im Garten-und Erdgeschoss als Büro und das Ober-und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Für zukünftige energetische Ertüchtigungen kann sehr schnell eine Wärmepumpe installiert werden. Ein Betonsockel mit den notwendigen Zuleitungen ist bereits vorgerüstet worden. Auf dem Carport kann zudem eine Solaranlage installiert werden. Der Garten bietet einen alten Baumbestand und ausreichend Rückzugsräume. Für diese Wohnung gibt es eine schöne Terrasse im Garten. Das Haus ist noch nicht nach WEG geteilt, der Verkauf kann also aktuell nur komplett als ganzes Haus erfolgen. Wir suchen zwei interessierte Käuferparteien und stellen den Kontakt für ein Kennenlernen her. Gern kann man dann eine Teilung veranlassen. Dann kann auch ein Gartenbereich als Sondernutzungsfläche zugeordnet werden. Am besten, Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin und man bespricht danach die Details.
- Gartenhaus (40 m²) mit Einbauküche und Fußbodenheizung Bj. 2015 (unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Fußbodenheizung)
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit modernem Kamin
- Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen
- Holzdielen, Parkett, Fliesen
- Gastherme (inkl. Pufferspeicher erneuert in 2020) in Kombination mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Gartengeschoss mit Fußbodenheizung, in den anderen Ebenen findet man Heizkörper
- Vorrüstung für Integration einer Wärmepumpe (Betonsockel, Leerrohre, Elektro-Zuleitungen)
- drei Bäder
- Vorrüstung für weitere Solarpaneele auf dem Carport
- ausgebautes Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele im Obergeschoss
- Zisterne für Regenwasser mit 6.500 Liter - Wasserversorgung für den Garten
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
- Gartenhaus (40 m²) mit Einbauküche und Fußbodenheizung Bj. 2015 (unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Fußbodenheizung)
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit modernem Kamin
- Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen
- Holzdielen, Parkett, Fliesen
- Gastherme (inkl. Pufferspeicher erneuert in 2020) in Kombination mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Gartengeschoss mit Fußbodenheizung, in den anderen Ebenen findet man Heizkörper
- Vorrüstung für Integration einer Wärmepumpe (Betonsockel, Leerrohre, Elektro-Zuleitungen)
- drei Bäder
- Vorrüstung für weitere Solarpaneele auf dem Carport
- ausgebautes Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele im Obergeschoss
- Zisterne für Regenwasser mit 6.500 Liter - Wasserversorgung für den Garten
Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage der Südvorstadt. Diese Villa wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus (mit Partyküche) ergänzt. Das Haus ist für verschiedene Nutzungs-und Aufteilungsvarianten ((Wohnen/Büro) vorgerüstet. In diesem Angebot wird eine 4-Raum Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss als Maisonette verkauft. Sie bietet einen Ausblick bis zur Frauenkirche. Bis zum Sommer 2025 wurde die Villa im Garten-und Erdgeschoss als Büro und das Ober-und Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Für zukünftige energetische Ertüchtigungen kann sehr schnell eine Wärmepumpe installiert werden. Ein Betonsockel mit den notwendigen Zuleitungen ist bereits vorgerüstet worden. Auf dem Carport kann zudem eine Solaranlage installiert werden. Der Garten bietet einen alten Baumbestand und ausreichend Rückzugsräume. Für diese Wohnung gibt es eine schöne Terrasse im Garten. Das Haus ist noch nicht nach WEG geteilt, der Verkauf kann also aktuell nur komplett als ganzes Haus erfolgen. Wir suchen zwei interessierte Käuferparteien und stellen den Kontakt für ein Kennenlernen her. Gern kann man dann eine Teilung veranlassen. Dann kann auch ein Gartenbereich als Sondernutzungsfläche zugeordnet werden. Am besten, Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin und man bespricht danach die Details.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
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Anbieterimpressum
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