39539 Havelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 280.000 EUR
Wohnfläche:ca. 136 m²
Grundstück:ca. 646 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Doppelhaushälfte in 39539 Havelberg
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Charmanter Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage bei Havelberg

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet auf 136 m² großzügigen Wohnraum, der sich perfekt für moderne Familien eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Küchenbereich ist funktional und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.

Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die in einem modernen, gut durchdachten Zuhause leben möchten.

Ausstattung

+ Massivbauweise – solide, langlebig und energieeffizient
+ Erstbezug – hochwertiger Neubau mit modernem Wohnkomfort
+ stilvolles Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC für mehr Komfort
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster – energieeffizient und lichtdurchflutet
+ Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat – pflegeleicht und elegant
+ Satteldach mit hochwertigen Dachpfannen – harmonisches Gesamtbild
+ Großzügiger Garten – ideal für Erholung, Freizeit oder Familienleben

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
280.000 EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
136 m²
Gesamtfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
646 m²
vermietbare Fläche:
136 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Beschreibungen
Ausstattung:
+ Massivbauweise – solide, langlebig und energieeffizient
+ Erstbezug – hochwertiger Neubau mit modernem Wohnkomfort
+ stilvolles Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC für mehr Komfort
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster – energieeffizient und lichtdurchflutet
+ Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat – pflegeleicht und elegant
+ Satteldach mit hochwertigen Dachpfannen – harmonisches Gesamtbild
+ Großzügiger Garten – ideal für Erholung, Freizeit oder Familienleben
Lage:
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und dichten Wäldern, bietet dieser ruhige und familienfreundliche Standort eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein – hier genießen Sie jeden Tag frische Luft und Erholung.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum von Havelberg schnell und unkompliziert erreichen können.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg-Nitzow!
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte bietet auf 136 m² großzügigen Wohnraum, der sich perfekt für moderne Familien eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Küchenbereich ist funktional und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.

Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die in einem modernen, gut durchdachten Zuhause leben möchten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Oktober 2025
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
70 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,50 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
6 Km
Entfernung Fernbahnhof:
35 Km
Entfernung Grundschule:
6,10 Km
Entfernung Gymnasium:
6,10 Km
Entfernung Kindergarten:
5,70 Km
Entfernung Realschule:
6,10 Km
Entfernung Zentrum:
6 Km
Objektzustand
Baujahr:
2025
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


39539 Havelberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und dichten Wäldern, bietet dieser ruhige und familienfreundliche Standort eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein – hier genießen Sie jeden Tag frische Luft und Erholung.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum von Havelberg schnell und unkompliziert erreichen können.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg-Nitzow!

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