Magdeburger Straße 28a
39444 Hecklingen
| Kaufpreis: | 74.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 108,94 m² |
| Grundstück: | ca. 278 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| Einfamilienhaus in Magdeburger Straße 28a 39444 Hecklingen | |
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten –
Ihr Familientraum wird wahr!
Willkommen zu Hause!
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – und bietet Ihrer Familie auf 109 m² Wohnfläche den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.
Platz für die ganze Familie -
Mit 4 Zimmern auf 2 Etagen entfaltet sich großzügiger Raum zum Leben, Spielen und Träumen. Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und wohliger Fußbodenheizung für pure Entspannung sorgt. Der gemütliche Kamin schafft an kalten Tagen eine Atmosphäre, die jedes Familienherz höherschlagen lässt.
Ihr grünes Paradies -
Auf dem 249 m² großen Grundstück erwartet Sie ein eigener Garten – perfekt für tobende Kinder, Grillabende oder ruhige Sonnenstunden auf der Terrasse. Die Dachterrasse schenkt Ihnen dazu einen zweiten Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Zwei Gartenhäuser bieten reichlich Stauraum für alles, was das Familienleben so mit sich bringt.
Durchdacht bis ins Detail -
Keller und Dachboden eröffnen zusätzliches Potenzial – ob als Stauraum oder für zukünftige Ausbauideen. Eine eigene Garage rundet dieses Wohlfühlpaket ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – wo Charakter auf Lebensqualität trifft!
Gebäude
- Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit klassischem Altbau-Charme
- Solide Massivbauweise
- Ca. 109 m² Wohnfläche
- 2 Vollgeschosse
- 4 Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand mit weiterem Entwicklungspotenzial
- Teil ausgebauter Dachboden als Reserve-/Ausbaufläche
Raumaufteilung
- Familiengerechte, flexible Grundrissgestaltung
- 4 Zimmer vielseitig nutzbar (z. B. Eltern, Kinder, Homeoffice, Gäste)
- Küche als zentraler Alltagsbereich
- Separates WC zusätzlich zum Badezimmer
- Dachboden: ideal als Stauraum oder perspektivisch ausbaufähig
Ausstattung
- Einbauküche vorhanden (sofort nutzbar)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
Bodenbeläge:
- Fliesen in Funktionsbereichen
- Laminat in Wohnräumen
- Zentralheizung für gleichmäßige Beheizung
- Kamin/Ofen für zusätzliche Wohlfühlwärme und Atmosphäre
Außenbereich
- Grundstück ca. 249 m²
- Eigener Garten (Spiel-/Erholungsfläche,
Beet- oder Nutzgarten möglich)
- Terrasse für Essen, Entspannung und Grillabende
- Dachterrasse als zusätzlicher Freisitz/Rückzugsort
- Gartenhaus/Geräteschuppen für praktischen Stauraum
Extras
- Garage (geschützter Stellplatz + zusätzlicher Stauraum)
- Ruhige Wohnlage (angenehm wenig Verkehr, familienfreundliches Umfeld)
- Ausbaureserve durch Dachboden (Wertsteigerungs- und Erweiterungspotenzial)
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden die Fotos KI-gestützt digital nachbearbeitet (u. a. Retusche, Entfernung kleiner Bildelemente, Optimierung von Licht und Farben). Es handelt sich nicht um eine Zusicherung bestimmter Ausstattungsmerkmale; verbindlich ist der Eindruck vor Ort.
Gebäude
- Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit klassischem Altbau-Charme
- Solide Massivbauweise
- Ca. 109 m² Wohnfläche
- 2 Vollgeschosse
- 4 Zimmer
- Gepflegter Gesamtzustand mit weiterem Entwicklungspotenzial
- Teil ausgebauter Dachboden als Reserve-/Ausbaufläche
Raumaufteilung
- Familiengerechte, flexible Grundrissgestaltung
- 4 Zimmer vielseitig nutzbar (z. B. Eltern, Kinder, Homeoffice, Gäste)
- Küche als zentraler Alltagsbereich
- Separates WC zusätzlich zum Badezimmer
- Dachboden: ideal als Stauraum oder perspektivisch ausbaufähig
Ausstattung
- Einbauküche vorhanden (sofort nutzbar)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
Bodenbeläge:
- Fliesen in Funktionsbereichen
- Laminat in Wohnräumen
- Zentralheizung für gleichmäßige Beheizung
- Kamin/Ofen für zusätzliche Wohlfühlwärme und Atmosphäre
Außenbereich
- Grundstück ca. 249 m²
- Eigener Garten (Spiel-/Erholungsfläche,
Beet- oder Nutzgarten möglich)
- Terrasse für Essen, Entspannung und Grillabende
- Dachterrasse als zusätzlicher Freisitz/Rückzugsort
- Gartenhaus/Geräteschuppen für praktischen Stauraum
Extras
- Garage (geschützter Stellplatz + zusätzlicher Stauraum)
- Ruhige Wohnlage (angenehm wenig Verkehr, familienfreundliches Umfeld)
- Ausbaureserve durch Dachboden (Wertsteigerungs- und Erweiterungspotenzial)
Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in Hecklingen, einer Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Hecklingen liegt zwischen den Mittelzentren Staßfurt und Aschersleben und profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Bernburg (Saale). Die Region ist durch eine ländlich-ruhige Prägung gekennzeichnet, bietet Familien aber eine solide Grundversorgung und ein überschaubares, sicheres Wohnumfeld. Die Stadt gehört zur Verwaltungsgemeinschaft und verfügt über eine gewachsene, kleinstädtische Infrastruktur.
Mikrolage:
Das direkte Umfeld ist durch eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft zeigt einen gewachsenen, aufgelockerten Siedlungscharakter mit Gärten und Grünflächen. Der Straßentyp ist als verkehrsberuhigte Wohnlage einzuordnen, was insbesondere für Familien mit Kindern ein Vorteil ist. Die Bebauung ist überwiegend niedriggeschossig, das Umfeld wirkt gepflegt und ruhig.
Verkehrsanbindung:
Hecklingen ist über die Bundesstraße B180 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A14 (Magdeburg–Halle) ist über Staßfurt in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Im Bahnverkehr besteht über den Haltepunkt Hecklingen eine Anbindung an die Regionalbahnlinie in Richtung Staßfurt und Aschersleben, von wo aus weitere Verbindungen nach Magdeburg und Halle bestehen. Für den Alltag empfiehlt sich ein PKW, da die ÖPNV-Taktung in ländlichen Bereichen eingeschränkt ist.
Freizeit & Lebensqualität:
Die Umgebung bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Bode-Niederung und angrenzende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hecklingen verfügt über Sportvereine und eine Freizeitinfrastruktur, die für eine Kleinstadt dieser Größe typisch ist. Der nahegelegene Concordia-See bei Nachterstedt bietet in der warmen Jahreszeit Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die überschaubare Gemeinschaft tragen zu einer familienfreundlichen Lebensqualität bei.
Willkommen zu Hause!
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – und bietet Ihrer Familie auf 109 m² Wohnfläche den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.
Platz für die ganze Familie -
Mit 4 Zimmern auf 2 Etagen entfaltet sich großzügiger Raum zum Leben, Spielen und Träumen. Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und wohliger Fußbodenheizung für pure Entspannung sorgt. Der gemütliche Kamin schafft an kalten Tagen eine Atmosphäre, die jedes Familienherz höherschlagen lässt.
Ihr grünes Paradies -
Auf dem 249 m² großen Grundstück erwartet Sie ein eigener Garten – perfekt für tobende Kinder, Grillabende oder ruhige Sonnenstunden auf der Terrasse. Die Dachterrasse schenkt Ihnen dazu einen zweiten Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Zwei Gartenhäuser bieten reichlich Stauraum für alles, was das Familienleben so mit sich bringt.
Durchdacht bis ins Detail -
Keller und Dachboden eröffnen zusätzliches Potenzial – ob als Stauraum oder für zukünftige Ausbauideen. Eine eigene Garage rundet dieses Wohlfühlpaket ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – wo Charakter auf Lebensqualität trifft!
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden die Fotos KI-gestützt digital nachbearbeitet (u. a. Retusche, Entfernung kleiner Bildelemente, Optimierung von Licht und Farben). Es handelt sich nicht um eine Zusicherung bestimmter Ausstattungsmerkmale; verbindlich ist der Eindruck vor Ort.
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Magdeburger Straße 28a
39444 Hecklingen
Die Immobilie befindet sich in Hecklingen, einer Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Hecklingen liegt zwischen den Mittelzentren Staßfurt und Aschersleben und profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Bernburg (Saale). Die Region ist durch eine ländlich-ruhige Prägung gekennzeichnet, bietet Familien aber eine solide Grundversorgung und ein überschaubares, sicheres Wohnumfeld. Die Stadt gehört zur Verwaltungsgemeinschaft und verfügt über eine gewachsene, kleinstädtische Infrastruktur.
Mikrolage:
Das direkte Umfeld ist durch eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft zeigt einen gewachsenen, aufgelockerten Siedlungscharakter mit Gärten und Grünflächen. Der Straßentyp ist als verkehrsberuhigte Wohnlage einzuordnen, was insbesondere für Familien mit Kindern ein Vorteil ist. Die Bebauung ist überwiegend niedriggeschossig, das Umfeld wirkt gepflegt und ruhig.
Verkehrsanbindung:
Hecklingen ist über die Bundesstraße B180 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A14 (Magdeburg–Halle) ist über Staßfurt in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Im Bahnverkehr besteht über den Haltepunkt Hecklingen eine Anbindung an die Regionalbahnlinie in Richtung Staßfurt und Aschersleben, von wo aus weitere Verbindungen nach Magdeburg und Halle bestehen. Für den Alltag empfiehlt sich ein PKW, da die ÖPNV-Taktung in ländlichen Bereichen eingeschränkt ist.
Freizeit & Lebensqualität:
Die Umgebung bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Bode-Niederung und angrenzende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hecklingen verfügt über Sportvereine und eine Freizeitinfrastruktur, die für eine Kleinstadt dieser Größe typisch ist. Der nahegelegene Concordia-See bei Nachterstedt bietet in der warmen Jahreszeit Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die überschaubare Gemeinschaft tragen zu einer familienfreundlichen Lebensqualität bei.
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