Ungestörtes Leben auf idyllischem Grundstück mit Teichen & traumhaftem Einfamilienhaus bei Staßfurt

? Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Geborgenheit ausstrahlt , dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit der Schönheit der Natur. Auf rund 139 m² Wohnfläche finden Familien hier einen Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl mühelos zusammengehen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 87 m²) mit seinem eindrucksvollen Kachelofen. Er ist nicht nur wärmender Mittelpunkt, sondern auch Herzstück für gemeinsame Stunden. Durch die weiten Glasfronten fällt der Blick ungehindert in den Garten, auf alte Bäume, weite Rasenflächen und die zwei Teiche, die dem Grundstück seine besondere Stimmung verleihen. Die angrenzende Küche (ca. 18m²) bietet Platz für Genuss und Geselligkeit. Ein modernes Gäste-WC ergänzt die Ebene.

Das Dachgeschoss ist Rückzugsort für die ganze Familie: Drei Schlafzimmer schenken Raum für Träume und Individualität. Besonders das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon (ca. 12 m²) lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Ein elegantes, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche vervollständigt die Etage. Der darüberliegende Spitzboden schafft wertvollen Stauraum.

Im Kellergeschoss eröffnet sich ein weiterer Bereich mit ca. 79 m², der mehr kann als nur praktisch sein: Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Ankleidezimmer, eine kleine Küche und eine Sauna machen ihn zu einem Ort für Gäste, Hobbys oder kleine Wellness-Auszeiten. Durch Fenster und Heizkörper wirken die Räume hell und einladend, weit entfernt vom typischen Kellercharakter.
Auch wenn dieser Bereich vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, kann er aus formellen Gründen nicht zur Wohnfläche gezählt werden – die lichte Raumhöhe liegt bei ca. 2,20 m und die Belichtung entspricht nicht den baurechtlichen Vorgaben. Für die Nutzung im Alltag spielt das jedoch kaum eine Rolle: Der Komfort und die Wohnqualität sind spürbar.

Das eingefriedete Grundstück selbst ist ein Paradies auf ca. 5924 m². Eine große überdachte Terrasse lädt zum langen Verweilen im Freien ein. Der angrenzende Garagenkomplex beherbergt neben Parkflächen auch eine separate, geflieste "Partyküche", ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Kinderherzen schlagen höher beim eigenen Baumhaus, während Erwachsene die Leichtigkeit eines durchdachten Gartens genießen: automatische Bewässerung, Rasenroboter und co.

Das Grundstück ist mit einem außergewöhnlich vielfältigen, alten Baumbestand bewachsen. Mehrere Bäume stammen aus selten gepflanzten Arten und prägen die besondere Atmosphäre des Grundstücks.

Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Leben, Wärme und Natur miteinander verbindet, perfekt für alle, die mehr suchen als vier Wände.?

? Innenbereich:
- Helle, offene Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien im gesamten Haus
- Marmorboden, Eichenparkett und großer Kachelofen im Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche von Miele
- Moderne Bäder im Erd- und Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon
- Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Dusche und Wanne
- Beheizter Keller mit wohnlicher Atmosphäre
- Gut gedämmter Spitzboden mit großzügigem Stauraum
- Südbalkon mit Blick ins Grüne

? Außenbereich:
- Große Doppelgarage für 3 PKW, zusätzlichen Räumen (u. a. geflieste Partyküche)
- Überdachte Terrasse und Carport
- Gartenlaube, Gerätehäuschen und großzügiger Hundezwinger mit Auslauf
- Gepflegter Garten mit altem Baumbestand und liebevoll gestaltetem Baumhaus für Kinder
- Zwei große, pflegeleichte und technikfreie Naturteiche
- 2. Zuwegung im Garten

? Technik:
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010) mit elektrisch steuerbaren Aluminium-Rollläden
- Automatische Sprinkleranlage
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Rasenroboter und Rasentraktor für eine komfortable Gartenpflege

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!