39245 Gommern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 475.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 211,00 m² |
| Grundstück: | ca. 782,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1996 |
| Einfamilienhaus in 39245 Gommern Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Helles Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
Dieses exklusive Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 211 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, das 1996 mit hochwertigen Baumaterialien auf solidem Baugrund errichtet wurde, bietet Ihnen einen gehobenen Wohngenuss in der Ruhe der Gemeinde Gommern nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Auf dem ca. 782 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sehr gepflegter Garten. Verschiedene Blumenbeete, Stauden und Thujen wurden geschickt angelegt, so dass die Rasenfläche in der Mitte das Grundstück optisch erweitert. Zum Abstellen der Fahrräder und Gartengeräte befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Gartenhaus.
Die Immobilie wurde 2018 saniert und ist sehr gepflegt. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, das Arbeitszimmer, die Küche, welche ausgestattet ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, einen HWR und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten wurde 2022 nachträglich angebaut und wird über die vorhandene Fußbodenheizung im EG beheizt. Der Wintergarten ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet, welche mit einem Sensor versehen ist. Bei einsetzendem Wind oder Regen wird die Markise automatisch zurückgezogen. Die Fenster im Wintergarten sind hochwertige Aluminiumfenster und können großzügig geöffnet werden.
Ebenfalls im Flur befindet sich die massive Holztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Dieses unterteilt sich in einen großen Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und das Masterbad. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einem hochwertigen Waschtisch, Badewanne, bodentiefer Dusche sowie Hänge-WC ausgestattet. Über dem Waschtisch befindet sich ein beleuchteter Spiegelschrank.
Das Dach der Immobilie ist mit roten Tonziegeln gedeckt und im Boden gedämmt. Auf dem Dach wurde 2021 eine PV-Anlage installiert. Die Leistung der PV-Anlage beträgt 12 KW und dient als zusätzliche Stromquelle. Die Fassade ist gedämmt und wurde mit roten Klinkern verkleidet. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und mit Rollläden versehen. Die Fenster im Wintergarten sind 3-fachverglast.
Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit modernem Vinyl belegt. Die Küche, Bäder, Flur im EG, HWR und Heizungsraum sind gefliest.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine 2019 eingebaute Brennwertheizung von Vaillant. Die Küche, der Flur, dass Gästebad und der Wintergarten im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle anderen Räume werden klassisch über Plattenheizkörper beheizt.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie 3 weitere Fahrzeugstellplätze. Über einen direkten Zugang gelangen Sie von der Garage über den Hauswirtschaftsraum in das Haus. Selbst hier bleiben keine Wünsche offen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und Elektroanschlüsse sowie Wallbox.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auch Nachbarn haben keine Einsicht auf das Grundstück, da es an den Zäunen komplett bepflanzt ist. Die Bewässerung des Grundstückes erfolgt über eine Bewässerungsanlage, dafür steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Ruhe genießen oder aktiv sein, sie entscheiden und das abseits jeglichen Verkehrs.
Im Zusammenhang mit der erstklassigen Lage, bietet das Grundstück dem neuen Eigentümer alle Voraussetzungen zur ganzjährigen Erholung und Entspannung, weit weg von Stress und Hektik.
- Wintergarten / 2022
- Kamin im Wohnbereich
- Wohnzimmer und Küche mit weißen Spanndecken
- Küche mit EBK und Kochinsel
- 2 Badezimmer / Duschbad und Masterbad
- HWR
- Brennwertheizung von Vaillant / 2019
- Fußbodenheizung EG in Küche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Wintergarten mit Aluminiumfenster, 3-fachverglast
- alle Wände gespachtelt und Vliestapete
- Doppelgarage
- 3 PKW-Stellplätze vor der Garage
- gepflasterte Zufahrt
- Bewässerungsanlage auf dem Grundstück
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Klinkerfassade / gedämmt
- Dach mit roten Tonziegeln / im Boden gedämmt
- PV-Anlage (12 KW) für die Stromversorgung
- Glasfaser liegt im Haus an
- Energieausweis liegt vor
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.
Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
- Wintergarten / 2022
- Kamin im Wohnbereich
- Wohnzimmer und Küche mit weißen Spanndecken
- Küche mit EBK und Kochinsel
- 2 Badezimmer / Duschbad und Masterbad
- HWR
- Brennwertheizung von Vaillant / 2019
- Fußbodenheizung EG in Küche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Wintergarten mit Aluminiumfenster, 3-fachverglast
- alle Wände gespachtelt und Vliestapete
- Doppelgarage
- 3 PKW-Stellplätze vor der Garage
- gepflasterte Zufahrt
- Bewässerungsanlage auf dem Grundstück
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Klinkerfassade / gedämmt
- Dach mit roten Tonziegeln / im Boden gedämmt
- PV-Anlage (12 KW) für die Stromversorgung
- Glasfaser liegt im Haus an
- Energieausweis liegt vor
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Gommern. Gommern ist eine Einheitsgemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt.
In Gommern kreuzen sich die B184 Magdeburg – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Bitterfeld-Wolfen –Leipzig und die B246a Wanzleben – Schönebeck (Elbe) – Möckern – Burg (bei Magdeburg). Die B184 wird über eine Ortsumgehung an Gommern vorbeigeleitet.
Gommern besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz und wird im Stundentakt von Regional-Express-Zügen der Linie Magdeburg – Zerbst – Dessau – Bitterfeld – Leipzig, wobei einzelne Züge nach Lutherstadt Wittenberg verkehren, bedient.
Neben dem Bahnhof Gommern befinden sich in den Ortsteilen Wahlitz, Prödel und Lübs weitere Stationen, an denen derzeit fast alle auch in Gommern haltenden Züge halten. Alle anderen Ortsteile sowie Burg und Möckern sind über Busse erreichbar.
Geschäfte, Arztpraxen, Hotels, Gaststätten, Kindertagesstätten, Grundschule, Europaschule Gymnasium sowie Vereine sind in Gommern zu finden.
Verkehrstechnisch gut gelegen, gelangt man über die B1 zur Landeshauptstadt Magdeburg oder zur Kreisstadt Burg.
Dieses exklusive Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 211 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, das 1996 mit hochwertigen Baumaterialien auf solidem Baugrund errichtet wurde, bietet Ihnen einen gehobenen Wohngenuss in der Ruhe der Gemeinde Gommern nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Auf dem ca. 782 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sehr gepflegter Garten. Verschiedene Blumenbeete, Stauden und Thujen wurden geschickt angelegt, so dass die Rasenfläche in der Mitte das Grundstück optisch erweitert. Zum Abstellen der Fahrräder und Gartengeräte befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Gartenhaus.
Die Immobilie wurde 2018 saniert und ist sehr gepflegt. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, das Arbeitszimmer, die Küche, welche ausgestattet ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, einen HWR und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten wurde 2022 nachträglich angebaut und wird über die vorhandene Fußbodenheizung im EG beheizt. Der Wintergarten ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet, welche mit einem Sensor versehen ist. Bei einsetzendem Wind oder Regen wird die Markise automatisch zurückgezogen. Die Fenster im Wintergarten sind hochwertige Aluminiumfenster und können großzügig geöffnet werden.
Ebenfalls im Flur befindet sich die massive Holztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Dieses unterteilt sich in einen großen Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und das Masterbad. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einem hochwertigen Waschtisch, Badewanne, bodentiefer Dusche sowie Hänge-WC ausgestattet. Über dem Waschtisch befindet sich ein beleuchteter Spiegelschrank.
Das Dach der Immobilie ist mit roten Tonziegeln gedeckt und im Boden gedämmt. Auf dem Dach wurde 2021 eine PV-Anlage installiert. Die Leistung der PV-Anlage beträgt 12 KW und dient als zusätzliche Stromquelle. Die Fassade ist gedämmt und wurde mit roten Klinkern verkleidet. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und mit Rollläden versehen. Die Fenster im Wintergarten sind 3-fachverglast.
Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit modernem Vinyl belegt. Die Küche, Bäder, Flur im EG, HWR und Heizungsraum sind gefliest.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine 2019 eingebaute Brennwertheizung von Vaillant. Die Küche, der Flur, dass Gästebad und der Wintergarten im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle anderen Räume werden klassisch über Plattenheizkörper beheizt.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie 3 weitere Fahrzeugstellplätze. Über einen direkten Zugang gelangen Sie von der Garage über den Hauswirtschaftsraum in das Haus. Selbst hier bleiben keine Wünsche offen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und Elektroanschlüsse sowie Wallbox.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auch Nachbarn haben keine Einsicht auf das Grundstück, da es an den Zäunen komplett bepflanzt ist. Die Bewässerung des Grundstückes erfolgt über eine Bewässerungsanlage, dafür steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Ruhe genießen oder aktiv sein, sie entscheiden und das abseits jeglichen Verkehrs.
Im Zusammenhang mit der erstklassigen Lage, bietet das Grundstück dem neuen Eigentümer alle Voraussetzungen zur ganzjährigen Erholung und Entspannung, weit weg von Stress und Hektik.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.
Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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39245 Gommern
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Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt.
In Gommern kreuzen sich die B184 Magdeburg – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Bitterfeld-Wolfen –Leipzig und die B246a Wanzleben – Schönebeck (Elbe) – Möckern – Burg (bei Magdeburg). Die B184 wird über eine Ortsumgehung an Gommern vorbeigeleitet.
Gommern besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz und wird im Stundentakt von Regional-Express-Zügen der Linie Magdeburg – Zerbst – Dessau – Bitterfeld – Leipzig, wobei einzelne Züge nach Lutherstadt Wittenberg verkehren, bedient.
Neben dem Bahnhof Gommern befinden sich in den Ortsteilen Wahlitz, Prödel und Lübs weitere Stationen, an denen derzeit fast alle auch in Gommern haltenden Züge halten. Alle anderen Ortsteile sowie Burg und Möckern sind über Busse erreichbar.
Geschäfte, Arztpraxen, Hotels, Gaststätten, Kindertagesstätten, Grundschule, Europaschule Gymnasium sowie Vereine sind in Gommern zu finden.
Verkehrstechnisch gut gelegen, gelangt man über die B1 zur Landeshauptstadt Magdeburg oder zur Kreisstadt Burg.
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