39218 Schönebeck (Elbe)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 9.954 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Provisionsfrei! Bei Magdeburg: Halle + 3 geschossiges Funktionsgebäude auf 9954m² in Schönebeck
Cokturhof 5
39218 Schönebeck
In Schönebeck, einem Industriestandort mit gewachsener Struktur und neuen Entwicklungsperspektiven, steht ein 9.954 m² großes Gewerbegrundstück zur Verfügung. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit der Nähe zu etablierten Gewerbestandorten und schafft damit eine belastbare Grundlage für unternehmerische Nutzung.
Das Grundstück ist mit mehreren Bestandsgebäuden bebaut, die sich im Rohbauzustand befinden und sanierungs- sowie ausbaufähig sind. Die vorhandene Substanz ermöglicht eine flexible Weiterentwicklung und bietet Investoren und Unternehmern die Möglichkeit, bestehende Strukturen gezielt an neue Anforderungen anzupassen.
Die planungsrechtliche Einordnung erfolgt gemäß § 34 BauGB, wodurch sich neue Nutzungen in die bestehende Nachbarschaft einfügen können. Das Areal ist offen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und bietet durch seine Teilbarkeit zusätzliche Flexibilität.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Umweltverträglichkeit des Grundstücks trotz der historischen Nutzung im Zusammenhang mit der Sprengstoffproduktion. Damit besteht eine belastbare Grundlage für eine sichere und planbare Entwicklung.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Das Grundstück befindet sich in Schönebeck, einer Stadt mit industrieller Tradition und stabiler wirtschaftlicher Basis. Die direkte Nähe zum Industriepark West sorgt für ein unternehmerisch geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen und funktionierender Infrastruktur.
Die Autobahn A14 ist in etwa 6 Minuten erreichbar und verbindet den Standort effizient mit dem Wirtschaftsraum Magdeburg sowie den überregionalen Verkehrsachsen Sachsen Anhalts.
Über die A14 bestehen Anbindungen
zur A2 in ca. 10 Minuten
zur A36 in ca. 20 Minuten
zur A9 im Raum Leipzig Halle in ca. 50 Minuten
Die Lage eignet sich besonders für Investoren, die auf nachhaltige Entwicklung, Flächenreserven und planbare Standortfaktoren setzen.
In Schönebeck, einem Industriestandort mit gewachsener Struktur und neuen Entwicklungsperspektiven, steht ein 9.954 m² großes Gewerbegrundstück zur Verfügung. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit der Nähe zu etablierten Gewerbestandorten und schafft damit eine belastbare Grundlage für unternehmerische Nutzung.
Das Grundstück ist mit mehreren Bestandsgebäuden bebaut, die sich im Rohbauzustand befinden und sanierungs- sowie ausbaufähig sind. Die vorhandene Substanz ermöglicht eine flexible Weiterentwicklung und bietet Investoren und Unternehmern die Möglichkeit, bestehende Strukturen gezielt an neue Anforderungen anzupassen.
Die planungsrechtliche Einordnung erfolgt gemäß § 34 BauGB, wodurch sich neue Nutzungen in die bestehende Nachbarschaft einfügen können. Das Areal ist offen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und bietet durch seine Teilbarkeit zusätzliche Flexibilität.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die Umweltverträglichkeit des Grundstücks trotz der historischen Nutzung im Zusammenhang mit der Sprengstoffproduktion. Damit besteht eine belastbare Grundlage für eine sichere und planbare Entwicklung.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
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ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
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Die Autobahn A14 ist in etwa 6 Minuten erreichbar und verbindet den Standort effizient mit dem Wirtschaftsraum Magdeburg sowie den überregionalen Verkehrsachsen Sachsen Anhalts.
Über die A14 bestehen Anbindungen
zur A2 in ca. 10 Minuten
zur A36 in ca. 20 Minuten
zur A9 im Raum Leipzig Halle in ca. 50 Minuten
Die Lage eignet sich besonders für Investoren, die auf nachhaltige Entwicklung, Flächenreserven und planbare Standortfaktoren setzen.
Wegehaupt Immobilienmakler GmbH
Cokturhof 5
39218 Schönebeck
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