39218 Schönebeck (Elbe)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.999 EUR |
| Grundstück: | ca. 18.000 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Privisionsfrei 18.000 m² Entwicklungsareal mit Turm und 2 Bunkern nahe Magdeburg
Cokturhof 5
39218 Schönebeck
Dieses Gewerbeareal ist ein klar kalkulierbarer Entwicklungsstandort mit außergewöhnlichem Preis Leistungs Verhältnis. In Schönebeck, einem etablierten Industriestandort mit neuem wirtschaftlichem Momentum, steht ein rund 18.000 m² großes Areal zu einem Grundstückspreis von nur rund 27 EUR pro m² zur Verfügung.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Baurecht nach § 34 BauGB, vorhandener Bebauung und vollständiger Erschließung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler mit Fokus auf Wertschöpfung, Teilung oder langfristige Bestandshaltung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei denkmalgeschützte Hochbunker in massiver Stahlbetonbauweise, vollständig erdüberdeckt, mit großzügigen Innenräumen und hoher baulicher Substanz. Ergänzend prägt ein ca. 36 Meter hoher Turm das Areal als weithin sichtbares Landmark Element und potenzieller Werbe und Orientierungspunkt. Ein separates Funktionsgebäude erweitert die Nutzbarkeit, etwa für Lager oder produktionsnahe Zwecke.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die uneingeschränkte Nutzbarkeit des Grundstücks und sorgt für Planungssicherheit. Ein Standort, der wirtschaftlich tragfähig ist – heute und langfristig.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!
Das Gewerbegrundstück befindet sich in der wirtschaftlich wachsenden Region Schönebeck und grenzt unmittelbar an den Industriepark West. Die Lage verbindet unternehmerische Entwicklung mit funktionierender Infrastruktur und langfristiger Standortperspektive.
Die Autobahn A14 ist in etwa 4 Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Wirtschaftsraum Magdeburg. Die Nähe zu Magdeburg als wachsendem Industrie- und Technologiestandort sorgt für zusätzliche wirtschaftliche Impulse und Nachfragepotenziale.
Die bestehende Infrastruktur des Industrieparks West schafft ein planbares investorenfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und hoher wirtschaftlicher Stabilität.
Dieses Gewerbeareal ist ein klar kalkulierbarer Entwicklungsstandort mit außergewöhnlichem Preis Leistungs Verhältnis. In Schönebeck, einem etablierten Industriestandort mit neuem wirtschaftlichem Momentum, steht ein rund 18.000 m² großes Areal zu einem Grundstückspreis von nur rund 27 EUR pro m² zur Verfügung.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Baurecht nach § 34 BauGB, vorhandener Bebauung und vollständiger Erschließung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler mit Fokus auf Wertschöpfung, Teilung oder langfristige Bestandshaltung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei denkmalgeschützte Hochbunker in massiver Stahlbetonbauweise, vollständig erdüberdeckt, mit großzügigen Innenräumen und hoher baulicher Substanz. Ergänzend prägt ein ca. 36 Meter hoher Turm das Areal als weithin sichtbares Landmark Element und potenzieller Werbe und Orientierungspunkt. Ein separates Funktionsgebäude erweitert die Nutzbarkeit, etwa für Lager oder produktionsnahe Zwecke.
Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die uneingeschränkte Nutzbarkeit des Grundstücks und sorgt für Planungssicherheit. Ein Standort, der wirtschaftlich tragfähig ist – heute und langfristig.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
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Die Autobahn A14 ist in etwa 4 Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Wirtschaftsraum Magdeburg. Die Nähe zu Magdeburg als wachsendem Industrie- und Technologiestandort sorgt für zusätzliche wirtschaftliche Impulse und Nachfragepotenziale.
Die bestehende Infrastruktur des Industrieparks West schafft ein planbares investorenfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und hoher wirtschaftlicher Stabilität.
Wegehaupt Immobilienmakler GmbH
Cokturhof 5
39218 Schönebeck
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