Einfamilienhaus in Magdeburg

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein charmantes, massives Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, 824 m² großen Naturgrundstück im begehrten Bienenweg. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist eine Leinwand für Menschen, die ökologische Nachhaltigkeit, gesundes Wohnen und ein Stück Selbstversorgung inmitten der Stadt suchen.
Das Haus aus dem Jahr 1939 besticht durch seine ehrliche, stabile Bausubstanz (massives Mauerwerk, Holzbalkendecken) und wartet darauf, mit modernen ökologischen Dämmstoffen zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Highlights & Nachhaltigkeits-Potenzial
1. Gelebte Bio-Tradition: Der Hühnerstall
Auf dem Grundstück befindet sich ein liebevoll geführter, kleiner Hühnerstall inklusive aktiver Hühnerhaltung. Starten Sie direkt in Ihr neues Leben als Selbstversorger – frische Bio-Eier vom eigenen Hof sind hier kein Luxus, sondern täglicher Standard.
2. Gartenparadies für Selbstversorger
Mit einer Grundstücksfläche von 824 m² bietet das Areal massig Platz für Permakultur-Beete, Obstbäume oder ein Gewächshaus. Das vorhandene "Hinterland" ist eine grüne Oase der Ruhe, fernab von Hektik, und bietet ideale Bedingungen für eine ökologische Gartengestaltung.
3. Charakter & Substanz
Massive Bauweise: Die dicken Außenwände bieten eine hervorragende Basis für eine ökologische Sanierung (z.B. mit Kalkputz oder Hanfdämmung).
Ausbaupotenzial: Der voll unterkellerte Bereich und das ausgebaute Dachgeschoss bieten Raum für kreative Wohnkonzepte oder eine Werkstatt.
Natürliche Materialien: Die originalen Holztüren und die Holztreppe unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses.
Eckdaten im Überblick