39112 Magdeburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 1.190.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 957,00 m² |
| Grundstück: | ca. 582,00 m² |
| Baujahr: | 1896 |
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***PROVISIONSFREI*** - Mehrfamilienhaus – Zentrumsnah mit guter Anbindung
Areal Group Wealth Management GmbH
Objektbeschreibung
**Mehrfamilienhaus in Magdeburg – Ihr neues Investment!**
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 957 m², eingebettet auf einem Grundstück von 582 m². Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
**Ausstattung:**
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine normale Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten und wird durch eine moderne Gasheizung betrieben.
**Lage:**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Magdeburg, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein solides Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
37.324,80 EUR
Kaufpreis:
1.190.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.243,47 EUR
Nettorendite (IST):
3,14 %
Nettorendite (SOLL):
6,08 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
72.365 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
582,00 m²
vermietbare Fläche:
957,00 m²
Wohnfl.:
957,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
19
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Magdeburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, sodass Sie deutschlandweit und sogar europaweit reisen können, ohne viel Zeit für die Anfahrt opfern zu müssen. Geschäftsreisende und Pendler werden besonders von dieser hervorragenden Anbindung profitieren.
Für internationale Reisende ist der nächste Flughafen nur 15 Fahrminuten entfernt. Dies gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit für Besuche von Freunden und Familie oder für Ihre Geschäftsreisen.
Magdeburg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Die Kombination aus Stadtleben und ruhiger Wohngegend macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Komfort als auch hervorragende Verkehrsanbindungen schätzt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Magdeburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, sodass Sie deutschlandweit und sogar europaweit reisen können, ohne viel Zeit für die Anfahrt opfern zu müssen. Geschäftsreisende und Pendler werden besonders von dieser hervorragenden Anbindung profitieren.
Für internationale Reisende ist der nächste Flughafen nur 15 Fahrminuten entfernt. Dies gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit für Besuche von Freunden und Familie oder für Ihre Geschäftsreisen.
Magdeburg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Die Kombination aus Stadtleben und ruhiger Wohngegend macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Komfort als auch hervorragende Verkehrsanbindungen schätzt.
Objektbeschreibung:
**Mehrfamilienhaus in Magdeburg – Ihr neues Investment!**
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 957 m², eingebettet auf einem Grundstück von 582 m². Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
**Ausstattung:**
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine normale Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten und wird durch eine moderne Gasheizung betrieben.
**Lage:**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Magdeburg, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein solides Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**
**Mehrfamilienhaus in Magdeburg – Ihr neues Investment!**
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 957 m², eingebettet auf einem Grundstück von 582 m². Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
**Ausstattung:**
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine normale Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten und wird durch eine moderne Gasheizung betrieben.
**Lage:**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Magdeburg, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein solides Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,21 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,54 Km
Entfernung Flughafen:
13,49 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1896
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
▼
A+
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39112 Magdeburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Magdeburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, sodass Sie deutschlandweit und sogar europaweit reisen können, ohne viel Zeit für die Anfahrt opfern zu müssen. Geschäftsreisende und Pendler werden besonders von dieser hervorragenden Anbindung profitieren.
Für internationale Reisende ist der nächste Flughafen nur 15 Fahrminuten entfernt. Dies gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit für Besuche von Freunden und Familie oder für Ihre Geschäftsreisen.
Magdeburg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Die Kombination aus Stadtleben und ruhiger Wohngegend macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Komfort als auch hervorragende Verkehrsanbindungen schätzt.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, sodass Sie deutschlandweit und sogar europaweit reisen können, ohne viel Zeit für die Anfahrt opfern zu müssen. Geschäftsreisende und Pendler werden besonders von dieser hervorragenden Anbindung profitieren.
Für internationale Reisende ist der nächste Flughafen nur 15 Fahrminuten entfernt. Dies gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit für Besuche von Freunden und Familie oder für Ihre Geschäftsreisen.
Magdeburg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Die Kombination aus Stadtleben und ruhiger Wohngegend macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Komfort als auch hervorragende Verkehrsanbindungen schätzt.

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