Editharing 31
39108 Magdeburg

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Nettokaltmiete: 680 EUR Warmmiete: 905 EUR Mietpreis pro qm: 9,07 EUR
Gewerbefl.:ca. 75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Frei ab:2026-01-01
Sonstige in Editharing 31
39108 Magdeburg

Repräsentative Villa mit historischem Charme ca.75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

Angebot des Monats

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der schönsten Villen von Magdeburg-Stadtfeld Ost. Hier erwarten Sie repräsentative Gewerberäume im Erdgeschoss, die Tradition und Eleganz mit modernem Komfort vereinen.

Auf rund 75 m² entfalten sich lichtdurchflutete Räume, die durch ihre klare Struktur und ihr freundliches Ambiente sofort zum Wohlfühlen einladen – ob als Praxis, stilvolles Büro oder kreative Arbeitsumgebung.

Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
Repräsentative Villa mit historischem Charme
Ca. 75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Drei helle, sonnige Räume
Bodenbeläge: Laminat & gepflegter Teppichboden
Pkw-Stellplatz oder Garage auf Anfrage verfügbar
Ideale Werbemöglichkeiten dank hochfrequentierter Lage

Fazit
Ein außergewöhnlicher Standort für anspruchsvolle Unternehmer, die Wert auf Stil, Charakter und Sichtbarkeit legen.

Hier verbinden sich Architektur, Lage und Ambiente zu einem perfekten Arbeitsumfeld.
getrenntes WC. Herren u.Damen. / EBK.Kaffee u.Tee Bereich vorhanden

Sonstiges

Info sowie Termin zur Besichtigung unter 0170-7765377 / 0391-6222612 Rufen Sie uns an ...

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Mietpreis pro qm:
9,07 EUR
Nebenkosten:
100 EUR
Heizkosten:
125 EUR
Warmmiete:
905 EUR
Kaution:
2.040 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
75 EUR
Stellplatz Garage (Miete):
100 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Nettokaltmiete:
680 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
75 m²
Nutzfläche:
75 m²
Gesamtfläche:
75 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Teeküche:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ausstattung & Highlights
Repräsentative Villa mit historischem Charme
Ca. 75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Drei helle, sonnige Räume
Bodenbeläge: Laminat & gepflegter Teppichboden
Pkw-Stellplatz oder Garage auf Anfrage verfügbar
Ideale Werbemöglichkeiten dank hochfrequentierter Lage

Fazit
Ein außergewöhnlicher Standort für anspruchsvolle Unternehmer, die Wert auf Stil, Charakter und Sichtbarkeit legen.

Hier verbinden sich Architektur, Lage und Ambiente zu einem perfekten Arbeitsumfeld.
getrenntes WC. Herren u.Damen. / EBK.Kaffee u.Tee Bereich vorhanden
Dreizeiler:
Angebot des Monats
Lage:
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten vom Magdeburger Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Objektbeschreibung:
Willkommen in einer der schönsten Villen von Magdeburg-Stadtfeld Ost. Hier erwarten Sie repräsentative Gewerberäume im Erdgeschoss, die Tradition und Eleganz mit modernem Komfort vereinen.

Auf rund 75 m² entfalten sich lichtdurchflutete Räume, die durch ihre klare Struktur und ihr freundliches Ambiente sofort zum Wohlfühlen einladen – ob als Praxis, stilvolles Büro oder kreative Arbeitsumgebung.

Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Sonstiges:
Info sowie Termin zur Besichtigung unter 0170-7765377 / 0391-6222612 Rufen Sie uns an ...
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.01.2026
Anzahl Stellplätze:
2
Das Angebot ist frei ab:
2026-01-01
Infrastruktur
Zulieferung möglich:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Editharing 31
39108 Magdeburg

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten vom Magdeburger Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

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