39108 Magdeburg
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Nettokaltmiete: 584,47 EUR Warmmiete: 695 EUR Mietpreis pro qm: 6,49 EUR
Baujahr:1900
Frei ab:2026-01-31
Servicefläche in 39108 Magdeburg
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Nachmieter gesucht Gewerberäume in MD-Stadtfeld Ost ca.90m² EG mit Terrasse zu vermieten.

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Neues Kaufobjekt auf www.wentzel-immobilien.de

Objektbeschreibung

Nachmieter gesucht – attraktive Gewerberäume mit Terrasse nahe Olvenstedter Platz (Magdeburg-Stadtfeld Ost)

Zur Vermietung stehen ca. 90 m² gepflegte Gewerbefläche mit Terrasse in bester Lage von Magdeburg-Stadtfeld Ost, nur wenige Schritte vom Olvenstedter Platz entfernt.

Die Räume sind vielseitig nutzbar, z. B. für Lebensmittelgeschäft, Café, Hundesalon, Versicherungsbüro, Fahrschule, Fußpflege oder kleines Ladengeschäft.

Dank der großen Schaufensterfront und der Außenfläche mit Terrasse eignet sich das Objekt ideal für Konzepte mit direktem Kundenkontakt oder Außensitzplätzen.

Positive Bewerbungsunterlagen / Mietunterlagen und ein gutes Konzept sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Gewerberäume.

Ausstattung

Heller Verkaufsraum mit großen Fenstern
Fliesen- und Laminatboden (pflegeleicht und robust)
Terrassenfläche mit Zugang vom Verkaufsraum
Kleine Lagerfläche und separater Sanitärbereich
Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet vorhanden
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt möglich.
Highlights:
Ca. 90 m² ebenerdige Fläche
Terrasse mit Kundenbereich
Große Schaufensterfront
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sicht- und Lauflage in Stadtfeld Ost

Sonstiges

Wir haben nicht alle unsere Angebote im Netz, Rufen Sie uns an,wir geben Ihnen gerne Auskunft.
Info Termin unter 0170-7765377 oder 0391-6222612 Besichtigung nach Absprache möglich,

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Mietpreis pro qm:
6,49 EUR
Nebenkosten:
44,21 EUR
Warmmiete:
695 EUR
Kaution:
1.168,94 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Heizkosten:
66,32 EUR
Nettokaltmiete:
584,47 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
90 m²
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Heller Verkaufsraum mit großen Fenstern
Fliesen- und Laminatboden (pflegeleicht und robust)
Terrassenfläche mit Zugang vom Verkaufsraum
Kleine Lagerfläche und separater Sanitärbereich
Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet vorhanden
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt möglich.
Highlights:
Ca. 90 m² ebenerdige Fläche
Terrasse mit Kundenbereich
Große Schaufensterfront
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sicht- und Lauflage in Stadtfeld Ost
Dreizeiler:
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Neues Kaufobjekt auf www.wentzel-immobilien.de
Lage:
Magdeburg- Stadtfeld Ost .Gute Anbindung zur Autobahn A 2 oder A 14 Magdeburger -Ring ca.1 Min zur Straßenbahnhaltestelle ca.5 Min bis in die City Schulen u.Kindergärten in der nähe .Gute Einkaifmöglichkeiten ist in der Nähe .
Objektbeschreibung:
Nachmieter gesucht – attraktive Gewerberäume mit Terrasse nahe Olvenstedter Platz (Magdeburg-Stadtfeld Ost)

Zur Vermietung stehen ca. 90 m² gepflegte Gewerbefläche mit Terrasse in bester Lage von Magdeburg-Stadtfeld Ost, nur wenige Schritte vom Olvenstedter Platz entfernt.

Die Räume sind vielseitig nutzbar, z. B. für Lebensmittelgeschäft, Café, Hundesalon, Versicherungsbüro, Fahrschule, Fußpflege oder kleines Ladengeschäft.

Dank der großen Schaufensterfront und der Außenfläche mit Terrasse eignet sich das Objekt ideal für Konzepte mit direktem Kundenkontakt oder Außensitzplätzen.

Positive Bewerbungsunterlagen / Mietunterlagen und ein gutes Konzept sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Gewerberäume.
Sonstiges:
Wir haben nicht alle unsere Angebote im Netz, Rufen Sie uns an,wir geben Ihnen gerne Auskunft.
Info Termin unter 0170-7765377 oder 0391-6222612 Besichtigung nach Absprache möglich,
Sonstiges
Das Angebot ist frei ab:
2026-01-31
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
31.01.2026
Objektzustand
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
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75
100
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39108 Magdeburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Magdeburg- Stadtfeld Ost .Gute Anbindung zur Autobahn A 2 oder A 14 Magdeburger -Ring ca.1 Min zur Straßenbahnhaltestelle ca.5 Min bis in die City Schulen u.Kindergärten in der nähe .Gute Einkaifmöglichkeiten ist in der Nähe .

Firma Wentzel-Immobilien
Wolfenbütteler Str., 69
39112 Magdeburg

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