39104 Magdeburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 3.500.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 2.336,65 m² |
| Grundstück: | ca. 1.722,00 m² |
| Baujahr: | 1986 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 39104 Magdeburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
++PROVISIONSFREI++ Renditestarke Kapitalanlage in begehrter Altstadtlage
Wohn-/Geschäftshaus in sehr guter Lage in Magdeburg
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in einer zentralen Lage von Magdeburg anbieten zu können. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.722 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Details zum Objekt:
- Lage: Magdeburg, eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
- Grundstücksgröße: 1.722 m²
- Zustand: Gepflegt, ideal für Investoren/ Kapitalanleger
- Ausstattung: Normale Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungen lässt.
- Heizungsart: Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.
Das Wohn-/Geschäftshaus bietet sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was für gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in einer aufstrebenden Stadt zu investieren. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gebäudemerkmale:
Solide Bauweise aus dem Jahr 1986 mit klarer Architektur und effizienter Instandhaltungsstruktur. Die letzte Sanierung erfolgte 2008. Eine Solaranlage auf dem Dach verbessert den ESG-Score.
Wohnungsaufteilung:
30 Wohneinheiten mit Größen zwischen 68?m² bis 98?m², überwiegend 4- bis 5-Zimmerwohnungen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Wintergarten.
Gewerbeeinheiten:
Zwei Einheiten mit insgesamt 434 ?m² ergänzen die 2.337?m² Wohnfläche.
Lage & Außenanlagen:
Uninähe sorgt für hohe Nachfrage. Eine begrünte Außenfläche mit Spielplatz befindet sich hinter dem Haus.
Heizung & Energie:
Beheizt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis liegt vor.
Gebäudemerkmale:
Solide Bauweise aus dem Jahr 1986 mit klarer Architektur und effizienter Instandhaltungsstruktur. Die letzte Sanierung erfolgte 2008. Eine Solaranlage auf dem Dach verbessert den ESG-Score.
Wohnungsaufteilung:
30 Wohneinheiten mit Größen zwischen 68?m² bis 98?m², überwiegend 4- bis 5-Zimmerwohnungen. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Wintergarten.
Gewerbeeinheiten:
Zwei Einheiten mit insgesamt 434 ?m² ergänzen die 2.337?m² Wohnfläche.
Lage & Außenanlagen:
Uninähe sorgt für hohe Nachfrage. Eine begrünte Außenfläche mit Spielplatz befindet sich hinter dem Haus.
Heizung & Energie:
Beheizt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis liegt vor.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Magdeburg. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ermöglicht.
Der Fußweg zum Hauptbahnhof beträgt ebenfalls ca. 5 Minuten mit dem Zug, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders praktisch für Pendler und Vielreisende macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer gut angebundenen Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Lage bietet!
Wohn-/Geschäftshaus in sehr guter Lage in Magdeburg
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in einer zentralen Lage von Magdeburg anbieten zu können. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.722 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Details zum Objekt:
- Lage: Magdeburg, eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
- Grundstücksgröße: 1.722 m²
- Zustand: Gepflegt, ideal für Investoren/ Kapitalanleger
- Ausstattung: Normale Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungen lässt.
- Heizungsart: Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.
Das Wohn-/Geschäftshaus bietet sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was für gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in einer aufstrebenden Stadt zu investieren. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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39104 Magdeburg
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Der Fußweg zum Hauptbahnhof beträgt ebenfalls ca. 5 Minuten mit dem Zug, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders praktisch für Pendler und Vielreisende macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer gut angebundenen Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Lage bietet!
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